Schöne 2-Zi-Wohnung Stuttgart Lederberg mit Balkon und EBK

2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Lederberg (Hölzleswiesen) im 1.OG mit großem Balkon und EBK, ca. 65,48 qm. Ideal für Paare ohne Kinder oder Einzelpersonen.
Die Wohnung wird ab 01.05.2021 frei sein (früherer Termin nach Vereinbarung möglich).

Superwohnlage nah zum Stuttgarter Zentrum und gleichzeitig neben einem ruhigen Naturschutzgebiet.
Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem ca. 15qm großen Balkon mit herrlicher Aussicht direkt in die schöne Natur. Der Balkon ist durch zwei Seitenfenster gut windgeschützt und komplett überdacht.
Große Fenster mit Rollladen im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche bieten den schönen Weitblick ins Grüne. Möglichkeit der zubereiteten Speisen von der Küche direkt in den Essbereich des Balkons hinaus zu geben.

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 zu der Wohnung gehörende Kellerräume und ebenfalls ein Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und -Trockenraum.

- großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden (ca. 27,63 qm)
- Schlafzimmer mit Parkettboden (ca. 15 qm)
- Tageslicht Bad
- Separates WC
- Küche (Vollausgestattete helle EBK mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen ca. 7 qm)
- Balkon (ca. 15qm)
- 2 trockene und saubere Kellerräume
-Zentralheizung
- Hausverwaltungsservice (Keine Kehrwoche, keine Gartenarbeit)


Kaltmiete 770€
Nebenkosten-Vorauszahlung ca 160€ (inkl. Heizkosten)
Kaution = 2000€

Optional: Tiefgaragen-Parkplatz 60€

Kontakt per Email: WohnungLederberg<at>gmail.com

Lage
Perfekte Lage zwischen Stadt und Natur, 200 Meter zum Naturschutzgebiet und 200 Meter zur Bushaltestelle der Linie 65 (6 Minuten bis Hedelfingen und 10 Minuten bis Obertürkheim Bahnhof), von da aus die Stadtbahn-, U-bahnhaltestellen diverse Linien in alle Richtungen.

Sonstiges
Nichtraucherwohnung und Kein Haustier