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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 41kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2000, Clase de eficiencia energética A
Hándicap
Casa plurifamiliar
Planta baja
Amueblado
Cocina propia
Bañera
Cable
Parquet, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Neben einer gehobenen Innenausstattung besticht die Wohnung durch ihre praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Außenbereich.
Dieser stellt das absolute Highlight dar. Die ca. 56qm große Sonnenterrasse ist teilweise überdacht (ca. 12qm). Ein Kleinod ist der ca. 350qm große Garten direkt am Feldrand. Hier genießen Sie entspannte Sonnentage.
Die Küche samt Einbauküche (ohne Kühlschrank) bietet ebenfalls Aussicht ins Grüne. Im geräumigen Badezimmer findet sich neben Dusche, Badewanne und großem Waschbecken mit Unterschrank ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller und die Garage.
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es gemeinschaftliche Abstellflächen. Um die Reinigung des Hauses kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Einbauküche samt Geschirrspülmaschine, gr. Cerankochfeld (beides Siemens), Dunstabzug und Backofen (beides Neff).
Großes Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Badewanne, gr. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Praktischer, schlichter Einbauschrank im Flur.
Gr. Tresor.
Bodentiefe Fenster, abschließbar, mit el. Außenrollläden, Fliegengitter an Terrassentüre.
Holzdielenboden Eiche „Trend“ Natur, geölt in den Wohnräumen (neu vor 4 Jahren, wird frisch gereinigt und versiegelt übergeben)
Bad, WC, Küche gefliest
Wände glatt verputzt, gestrichen
Deckenhöhe: 235 cm
TV-Anschluss in allen Schlafzimmern.
Terrasse/Garten:
Ganztags Sonne
Terrasse mit im Boden verankertem Sonnenschirm (350x350).
Garten ca. 350 qm mit Kirschbaum, Magnolie, Kirschlorbeer, Tanne, einheimische Gehölzer
Gartenhaus
Rückschnitt sollte 1-2x/Jahr durch den Mieter erfolgen
Nebenräume:
Abstellraum im Keller mit Steckdose
gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, Platz für Kinderwagen
Abgeschlossene Garagenbox + 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit direkter Anbindung ins Grüne , Feldrandlage direkt am Schmidener Feld . Gehobene , ruhige Wohnlage mit ordentlicher und freundlicher Nachbarschaft .
2 Minuten zur U-Bahnstation (U2)
Einkaufszentrum (EDKA , Penny , Apotheke , Kiosk , Banken) , Kita , Grundschule, Fitnessstudio u.a. zu Fuß erreichbar .
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