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Untermiete nur an Einzelperson - 3-Zimmer-Wohnung fast für dich allein! :)
Número del anuncio: 8644666
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Lámina
Energía renovable
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir ziehen um und möchten 2 unserer 3 Zimmer an eine Einzelperson ab dem 1.7.2021 untervermieten. Die Wohnung hat insgesamt 75qm wovon du fast 60qm für dich allein hättest. Das dritte Zimmer (17qm) werde ich als Pendler weiterhin bewohnen, aber im Rahmen eines Zweitwohnsitzes maximal für 4-5Tage pro Monat nutzen (eine Arbeitswoche am Stück pro Monat). In dieser Zeit werde ich die Wohnung hauptsächlich zum Schlafen nutzen, sodass du den Großteil der Zeit die Wohnung für dich allein hast!
Deine 2 unmöblierten Zimmer (18qm und 13qm) haben eine Ostausrichtung und liegen an einer ruhigen Seitenstraße.
Die Zimmer haben jeweils eine Tür zum Flur und sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden, sodass sie sich perfekt als separater Wohn- und Schlafraum eignen.
Allen Zimmer inkl. Flur sind weiß gestrichen, haben einen hellen Laminatboden und schöne Altbau-Türen. Die Wohnung hat hohe Decken (270cm) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche (keine Badewanne), WC, Handtuchwärmer, Waschmaschine und Badezimmermöbel.
Die Einbauküche ist mit einer Spüle, Herd und Backofen ausgestattet (eine Spülmaschine gibt es leider nicht). Manche Geräte (Kaffeemaschine, Mikrowelle, evtl. Kühlschrank), Geschirr + Kochutensilien werden wir jedoch in unsere neue Wohnung mitnehmen. Details zur Ausstattung können wir gerne im persönlichen Gespräch klären.
An die Küche schließt ein kleiner, süßer Balkon an, von dem aus man in den Gemeinschafts-Garten und den unbebauten grünen Innenhof blickt. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und mit einem kleinen Tisch + 2 Stühlen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum.
Zentral und ruhig gelegen in Stuttgart-Ost.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle Wunnensteinstraße (2min zu Fuß) gelangt man mit der Buslinie 40 in 5 min zum Hauptbahnhof.
Zu Fuß benötigt man ca. 20-25 min zur Königsstraße
Ebenfalls nahegelegen ist die Bushaltestelle Wagenburgstraße mit den Buslinen 42 und 45 Richtung Schlossplatz und Bad Cannstatt. Die nächste U-Bahnstation ist 10 Gehminuten entfernt am Ostendplatz (U4 Richtung Untertürkheim bzw. Charlottenplatz)
Verschiedene Supermärkte (Naturgut, Aldi, 2xRewe), Friseure, Tischtennisplatten, Post, Bäcker, Ärzte sind in unmittelbarer Laufdistanz vorhanden.
In 1km Entfernung liegt der schöne Villa Berg Park, der wiederum an den Schlosspark grenzt.
Ich bin Anfang 30 und arbeite in Stuttgart. Meine Frau wird künftig in Berlin arbeiten, so dass wir unseren Lebensmittelpunkt dorthin verlagern. Da ich hauptsächlich im Home-Office in Berlin tätig bin, werde ich voraussichtlich nicht öfter als einmal im Monat für eine Arbeitswoche (Mo-Fr) in der Wohnung sein. Durch längere Arbeitszeiten + Sport werde ich selbst bei den seltenen Aufenthalten hauptsächlich zum Schlafen anwesend sein.
Auch wenn wir keine klassische Wohngemeinschaft hätten, ist es mir wichtig, dass man sich gut miteinander versteht, ähnliche Werte bezüglich eines Zusammenlebens (insbesondere Sauberkeit und Rücksichtnahme) hat und die Nachbarbeziehungen weiterhin harmonisch verlaufen.
Im 5 Wochen-Turnus muss bei uns die Kehrwoche im Haus gemacht werden. Dazu gehört das Wischen des Flurs + der eigenen Treppe + das Herausstellen des Mülls.
Wir wollen so transparent sein wie möglich: Da wir nicht fest planen können, wie sich unser Leben in Berlin entwickelt, könnte es sein, dass es uns irgendwann wieder zurück nach Stuttgart zieht. Daher würden wir den Untermietvertrag auf 3 Jahre befristen, mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung. Bei einer vorzeitigen Kündigung würden wir eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vereinbaren (beidseitig). Da wir hauptsächlich in Berlin wohnen werden und nicht zu oft auf Suche nach einem Untermieter gehen möchten, würden wir außerdem gerne einen (beidseitigen) Kündigungsverzicht für das erste Mietjahr vereinbaren.
Die Gesamtmiete beträgt 850€/Monat und ist als All-In-Miete zu verstehen, die folgende Kostenpositionen bereits inkludiert:
- Kaltmiete
- Nebenkosten
- Gas (Heizung + Warmwasser)
- Jährliche Thermenwartung (muss bei uns der Mieter zahlen)
- Öko-Strom
- Schnelles Internet (400mbit/s)
- Rundfunkbeitrag
- Gerätenutzung (Küche/Waschmaschine)
Es entstehen somit keine weiteren Kosten für dich.
Wir haben jedoch keinen TV-Anschluss, da dieser bei uns nicht automatisch in den Nebenkosten drin ist und wir kein Fernsehanschluss benötigt haben. Dieser könnte von dir separat gebucht werden.
Nachteile unserer Wohnung:
- Unsere Nachbarskinder über uns sind derzeitig in einer Drangphase und das hört man auch manchmal ;-)
- Parkmöglichkeiten sind zwar vorhanden (Anwohnerparken), aber zu den Abendstunden knappes Gut
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Falls das alles gut für dich klingt, erzähle doch in der Anfrage in einen paar Sätzen etwas von dir 😊
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