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Helle 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon/Veranda in Stuttgart-City

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Número del anuncio: 10648779

Gastos

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Dirección

Hauptstätter Str. A
70178 Stuttgart Süd

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Datos del inmueble

Certificado de demanda, V: 339kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 1909

Adaptado

Edificio antiguo

2. Planta alta

Cocina propia

Ducha

Cable

Baldosas

Calentador de almacenamiento nocturno

3 minutos caminando

Balcón, Sótano

Apartamento

Ubicación

Otro

Auf dem Bild (Hausansicht) befindet sich die Wohnung links oben (unterhalb des Dachbodens). Altbauwohnung, Badezimmer und WC in getrennten Räumen.

-Alle Böden gefliest, Decken mit Holzverkleidung. Kunststoff-Fenster und -Balkontür mit Isolierverglasung
-Dusche und separates WC bis unter die Decke gefliest, keine Badewanne
-Jedes Zimmer mit Nachtspeicherofen
-Komplett ausgestattete Einbauküche (nicht vorhanden sind: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine). Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
-Anschlüsse für Wasch- bzw. Geschirrspülmaschine vorhanden.
-Der (Die) Kfz-Stellplatz (-plätze) im Hinterhof können (müssen nicht) monatlich für 40,- Euro je Stellplatz gesondert angemietet werden (Derzeit wären noch 2 Stellplätze frei).
-Balkon bzw. Veranda und Keller vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd (Heslach) und grenzt an Stuttgart-Mitte. Die Wohnung ist im Hinterhaus, im Hofbereich. Keine Straße grenzt somit an das Haus, die Wohnung ist keinem direkten Straßenlärm ausgesetzt.
Der Marienplatz ist ca. 250 m bzw. ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte (Königstraße) ist ca. 950 m bzw. 10 Gehminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 150 m, Netto ca. 250 m, Rewe und dm auch ca. 250 m, Naturgut ca. 300m, Südmarkt, Bürger King und weitere Imbisse, Norma ca. 400 bis 450 m, viele Restaurants, Pizzerien, Shops, Bars usw.

Bitte per E-Mail melden, ich antworte dann. Es könnte bis zu einer Woche dauern bis ich mich zurückmelde. Geben Sie bitte in ihrer E-Mail an: Beruf, wie viel Personen einziehen (auch ob Ehepartner, Lebenspartner, WG ...) werden, wann Sie einziehen wollen, ob sie einen Offenbarungseid abgegeben haben oder werden, wer ggf. bürgt ...
-Keine Hunde
-Für Familien ungeeignet, da kein Platz für Kinderwagen im Hausflur vorhanden.
-Bei Mietinteressenten mit geringem Einkommen (z.B. Studenten, Azubis) wird ein Bürge (möglichst die Eltern) erwartet.
-Die Photos sind aktuell (November 2023)
-Der (Die) Kfz-Stellplatz (-plätze) im Hinterhof können (müssen nicht) monatlich für 40,- Euro je Stellplatz gesondert angemietet werden, falls welche frei sind.
-Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, somit sind keine Abstandszahlungen nötig.
-Nebenkosten (Pauschale):
60,- Euro (Wasser, Müll, Grundsteuer, div. Versicherungen etc.)
-Stromkosten (HEIZUNG, Durchlauferhitzer, Licht, TV etc.) belaufen sich grob auf ca. 240 Euro/Monat. Diese Kosten werden beim Stromanbieter entrichtet, nicht beim Vermieter. Vor allem der Heizungsstrom bereitet dabei die höchsten Kosten und ist abhängig von der Anzahl der Bewohner, dem Nutzerverhalten und der Witterung (Außentemperatur).
-Geschätzte Warmmiete insgesamt ca. 960,- Euro/Monat:
660,- Kaltmiete + 60,- Nebenkosten + ca. 240,- Stromkosten (zu zahlen an den Stromversorger), natürlich stark abhängig vom Wetter und den Bedürfnissen des Mieters.

In die Hausgemeinschaft passen in erster Linie Studenten (-WGs) oder berufstätige Personen, die dem Tagesablauf von Studenten entsprechen. Somit möchte ich eine harmonische Hausgemeinschaft (ähnliche Themen, Interessen- bzw. Bedürfnissgemeinschaft) anstreben. Bei Mietinteressenten mit geringem Einkommen (z.B. Studenten) bitte einen Bürgen (Eltern).
Bei Interesse bitte per E-Mail melden. Geben Sie bitte an: Beruf, wie viel Personen einziehen (auch ob Ehepartner, Lebenspartner, WG ...) werden, wann Sie einziehen wollen, ob sie einen Offenbarungseid abgegeben haben oder werden, wer ggf. bürgt ...