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Kernsanierte 2-Zimmer Altbau Wohnung am Marienplatz sucht Nachmieter :)
Número del anuncio: 8389708
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia
Adaptado
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo ihr Lieben,
ihr seid berufstätig und sucht alleine oder als Paar eine schöne, kernsanierte 2-Zimmerwohnung? Glück für euch - unsere Berufstätigen-WG wird zum 01.02.2021 frei.
Die letzten zwei Jahre haben meine Mitbewohnerin Maren und ich unsere Zeit in dieser tollen Wohnung verbracht. Aufgrund persönlicher Lebensveränderungen werden wir unsere geliebte WG schweren Herzens aufgeben und suchen jemanden, der diese Wohnung genauso schätzt und liebt, wie wir es getan haben. Die Wohnung war für uns damals ein echter Glücksgriff und wir hoffen, dass es auch für euch einer ist.
Die schöne, helle, kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Karlshöhenviertel in ruhiger familiärer und dennoch urbaner Lage. Vom Balkon/Wintergarten habt ihr einen Blick ins Grüne und auf einen Teil der Stuttgarter Weinberge. Tim ist ein super entspannter Vermieter und die Bewohner des Hauses sind angenehm. Zum Teil kennt man sich untereinander. Hausmeister Josef macht die Kehrwoche und ist auch für den Winterdienst da. Er lebt ebenfalls im Haus, hat auch eine kleine Werkstatt, in der man sich gerne mal etwas von ihm borgen kann.
Gesucht wird:
Paar oder Einzelperson, welche beide Zimmer mieten möchte. (jedes Zimmer wird trotzdem einzeln vermietet)
Zwei Freundinnen oder Freunde, die in einer Berufstätigen- /Business-WG leben wollen
Business-WG Neugründung (du kennst bereits jemanden, mit dem du zusammenziehen möchtest, dann meldet euch gemeinsam)
Business-WG auch als Neugründung/Zweck-WG möglich (Pendler etc.)
Wohnung | WG-Zimmer:
- 61,165 qm (Wintergarten eingeschlossen)
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Miete pro Monat: 610,00 € kalt pro Zimmer
- Miete pro Monat: ca. 660,00 € warm pro Zimmer
- Staffelmiete: Miete geht jedes Jahr 10,00 € monatlich hoch
- Gesamtmiete: 1.200,00 € kalt / 1.300,00 € warm
1. Zimmer | Sandra:
- 18,87 qm
- L: 5,10 m B: 3,70 m
2. Zimmer | Maren:
- 18,09 qm
- L: 3,85 m B: 4,70 m
Küche (Inventar & Geräte vom Vermieter gestellt)
- 11,55 qm
- L: 3,50 m B: 3,30 m
- Esstisch
- 4 Stühle
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- Kühlschrank- & Gefrierkombi
- Cerankochfeld
- Backofen
- Mikrowelle
Wintergarten/Balkon:
- 3,5 qm
- L: 3,50 m B: 1,00 m
- Wintergarten, der quasi als Balkon genutzt werden kann
Bad:
- 3,13 qm
- L: 3,13 m B: 1,00 m
- Waschbecken
- Toilette
- Dusche
- Handtuchhalter
- Heizkörper; auch als Handtuchhalter nutzbar
Flur:
- 6,075 qm
- L: 2,50 m B: 2,43 m
- integrierter Einbauschrank
Extras:
- Strom & Gas müssen direkt von der ENBW bezogen werden
(Abrechnung zwischen den Mietern)
- Internet muss ebenfalls selbst bezogen werden
- TV Anschluss in beiden Zimmern möglich
Dem Vermieter wichtig:
- Nichtraucher oder Balkonraucher
- sauber und ordentlich in Küche und Bad
- festes Einkommen / Mietsicherheit
Perfekt!
- 200 m | 3 min Fußweg zum Erwin-Schoettle-Platz
- 450m | 7 min Fußweg Marienplatz
- 900 m | 13 min zur Karlshöhe
- 1400 m | 20 min zum Feuersee
- ca. 15 Fußminuten bis zur Stadtmitte / Fußgängerzone
Einkaufsmöglichkeiten:
- am Marienplatz findet ihr alle Einkaufsmöglichkeiten
- REWE bis 24 Uhr
- Bäckerei Treiber im REWE
- DM, ALDI
- Mittwochs ist ab 10 Uhr Markt auf dem Marienplatz
- Tankstelle, ebenfalls fußläufig erreichbar
Mobilität:
- Fahrradstellplatz
- 2x Drive Now Parkplätze in der Straße
- Voi-Roller vor der Tür verfügbar
- Parken mit Bewohnerparkausweis möglich
- U1 U9 U34
- 200 m | 3 min UBahn + Bus Erwin-Schoettle-Platz
- 450m | 7 min UBahn + Bus Marienplatz | U1 U9 U34
- mit U34 direkt zu Stadtmitte in 5 min
Lifestyle | Restaurants & Cafés:
- Bella Napoli
- L.A Signorina
- Madagascar
- Onkel Otto
- Sultan Saray
- Lehen Gaststätte
- River Kwai
- Goldener Adler
- Mariengrill
- Café Kaiserbau
Lifestyle | Fitness:
- FIT/ONE
- JONNY M.
Besichtigungstermin:
Gerne könnt ihr zu einer Besichtigung vorbeikommen.
Schickt uns eine kurze Mail und hinterlasst uns eure Mobilnummer, dann werden wir uns bei euch melden.
Bitte teilt uns mit, ob der Abschlag für euch möglich ist.
Besichtigungstermine sind unter der Woche nach Feierabend sowie am Wochenende möglich.
Aufgrund der aktuellen Corona-Lage bieten wir euch auch gern einen virtuellen Besichtigungstermin via Zoom an.
Abschlag Allgemein:
- Alle Möbel sind zwischen 6 Monaten und 2 Jahren alt
Lasst euch vom Abschlag nicht abschrecken, es lässt sich über Machbarkeit & Preis sprechen.
Inventar Zimmer:
- die Lampen gehören zum Inventar des Vermieters
Abschlag 1. Zimmer | Sandra
- Kleiderschrank 600€
- Couch (ausklappbar mit Schlaffunktion) 250€
- Bett + Lattenrost (verstellbar) + Matratze (H2/H3) : 400€
- Nachttisch: 30€
- 2 x Couch Beistelltisch: 40€
- 2 x Innenrollo: 20€
Abmaße Möbel | 1. Zimmer | Sandra
Eckschrank | Drehtürenschrank 3-türig weiß Hochglanz
H: 1,97 m B: 1,35 m T: 0,57 m
Eckschrank | Eckschrank 2-türig weiß Hochglanz
H: 1,97 m B: 1,17 m T: 1,17 m
Großer Beistelltisch
H: 0,40 m B: 1,00 m
Kleiner Beistelltisch
H: 0,35 m B: 0,70 m
Couch
H: 0,85 m B: 1,20 m T: 0,75 m
Bett
H: 0,97 m B: 1,45 m L: 2,10 m
Nachttisch
H: 0,48 m B: 0,45 m T: 0,35 m
Abschlag 2. Zimmer | Maren:
- Kleiderschrank 500€
- Kommode 150€
- Bett 250€
- Nachttisch 20€
- Couch 350€
- 2 x Couch Beistelltisch 40€
- 1x Stehlampe 50€
- 2 x Innenrollo 20€
- 1x Schuhschrank 10€
Pax Schrank
H: 2,36 m B: 1,50 m T: 0,60 m
Kommode
H: 0,74 m B: 1,80 m T: 0,42 m
Großer Beistelltisch
H: 0,46 m B: 0,55 m
Kleiner Beistelltisch
H: 0,40 m B: 0,50 m
Couch
H: 0,70 m B: 1,80 m T: 1,00 m
Bett
H: 0,97 m B: 1,45 m L: 2,10 m
Nachttisch
H: 0,55 m B: 0,40 m T: 0,48 m
Stehlampe
H: 1,53 m + 3 Lampen
Stauraumkiste
H: 0,40 m B: 0,40 m T: 0,40 m | gibt’s so dazu
Schuhschrank Flur
H: 1,80 m B: 0,50 m T: 0,20 m
6 x Einleger ca. 18 Schuh-Paare
Abschlag Bad:
- Waschbeckenunterschrank 30€
H: 0,67 m B: 0,60 m T: 0,39 m
Abschlag Küche:
- 3x Wandregale 40€
2x B: 0,80 m T: 0,15 m
1x B: 0,40 m T: 0,15 m
Abschlag Wintergarten:
- 2x Regale 40€
H: 1,26 m B: 0,33 m T: 0,33 m | 4 Schübe
H: 1,47 m B: 0,40 m T: 0,40 m | 4 Schübe
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