3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Stuttgarter Süden (Nähe Marienplatz)

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 4. Stockwerk mit 62,5qm.

Auf Grund der Dachschrägen wirkt die Wohnung jedoch größer und kann durch geschickte Einrichtung gut ausgenutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einem Arbeitszimmer/Kinderzimmer/WG Zimmer1, einem Schlafzimmer/WG Zimmer2, einem Wohnzimmer/Aufenthaltszimmer, einem Eingangsbereich (mit Platz für etwas Stauraum), einem Badezimmer, einem kleinen Balkon (grenzt an das Schlafzimmer bzw. WG Zimmer2 an) und einer Küche.

Achtung! Der Durchgang zur Küche geht durch das Wohnzimmer, weshalb die Wohnung als 3erWG eher ungeeignet ist.

In allen Räumen (außer Schlafzimmer/WG Zimmer 2) ist ein Fliesenboden verlegt. Im Schlafzimmer/WG Zimmer 2 ist Laminatboden verlegt.

Alle Räume (außer das Badezimmer) werden mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Das Badezimmer wird durch einen Heizlüfter beheizt (dieser gehört zur Wohnung und muss nicht selbst mitgebracht werden).

Arbeitszimmer/WG Zimmer1 und Schlafzimmer/WG Zimmer2 sind nicht gleich groß! (Info für WG´s)

Zu den Zimmern:

Arbeitszimmer/Kinderzimmer/WG Zimmer1 mit einem großen und hellen Fenster zur Hauptstätter Straße. Wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt und hat Fliesenboden sowie eine hohe Holzdecke.

Schlafzimmer/WG Zimmer2 mit einer Balkontür zur Hauptstätter Straße. Wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt und hat einen Laminatboden sowie eine Dachschräge und teilweise Holzdecke.

Wohnzimmer/Aufenthaltszimmer mit zwei Fenstern in der Dachschräge. Wird mit einem Nachspeicherofen beheizt und hat einen Fliesenboden sowie eine Dachschräge mit Holzdecke. Großer, offener Bereich der als Durchgang zur Küche dient (Farbe bleibt wie auf den Bildern, kann von den Nachmietern aber beliebig geändert werden)

Eingangsbereich ohne direktes Tageslicht, kann aber durch den Hausflur und die anderen Zimmer bzw. einer Lampe erhellt werden. Wird nicht beheizt und hat einen Fliesenboden sowie eine hohe Holzdecke.

Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette. Ist länglich aufgebaut, Dusche und Toilette sind am Ende und lassen sich durch eine Falttür abtrennen (im Eingangsbereich des Badezimmers gibt es eine richtige Tür, die sich angemessen verschließen lässt - also keine Sorge!). Wird durch einen Heizlüfter (inklusive) erwärmt und hat einen Fliesenboden. Die Waschmaschine gehört selbstverständlich nicht dazu!

Balkon reicht um kurz frische Luft zu schnappen oder eine Zigarette zu rauchen. Ansonsten eher klein. Aber eindeutig besser als garkeinen Balkon zu haben!

Küche grenzt an das Wohnzimmer und kann durch eine Falttür abgetrennt werden. Sie verfügt über ein Fenster in der Dachschräge und drei Fenster an der Seite. Wird mit einem Nachtspeicherofen beheizt und hat einen Fliesenboden sowie eine Holzdecke. Die Küchenzeile mit Backofen und Herd gehören zur Wohnung, Spülmaschine und Kühlschrank müssen selbst mitgebracht werden und können nicht übernommen werden.

Zusätzliche gibt es noch ein Kellerabteil.