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Helle 3-Zimmer Wohnung in Stgt-Untertürkheim Luginsland
Número del anuncio: 6011003
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 137kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1912
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines 4-Familienhauses. Es handelt sich um einen sanierten Altbau (Jugendstil BJ 1912). Die Wohnung ist gut geschnitten mit 3 Zimmern, Flur, Bad mit Badewanne, separates Klo, Küche und verglaste Veranda. Dies Wohnung wurde Anfang des Jahres aufwendig renoviert:
Einbau von neuen Fenstern 3-fach verglast, komplette Neuinstallation der elektrischen Anlage (Zähler, FI-Schalter, neue Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter nach modernem Standard), neue Dacheindeckung mit Dämmung über der Wohnung, neuer Innenputz, Malerarbeiten für komplette Wohnung.
Alle Zimmer mit Eichenholzparkett, Küche, Bad und separates Klo mit Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 qm. Fahrräder können im Hof oder Keller abgestellt werden.
Der Mieter darf den Garten mitbenutzen, sowie den Vorgarten vor dem Haus.
Das Haus liegt in Luginsland (Stadtteil Stgt.-Untertürkheim) im ruhigen Abschnitt der Fellbacherstrasse. Die Lage ist sehr ruhig, in einer reinen Wohngegend, mit ähnlichen Häusern in der näheren Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, um die Ecke ist eine BUS-Haltestelle, zur S-Bahnhaltestelle Untertürkheim sind es zu Fuß ca. 10-15 Min.
Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Dadurch hat der Mieter den Vorteil seinen Energieverbrauch individuell zu regeln.
Es gibt auch die Möglichkeit das Gebäude an die Fernwärmeversorgung der Stadt Stuttgart anzuschließen.
Die Küche ist mit Spüle, Herd und großem Warmwasserboiler ausgestattet.
Strom und Gas wird i.d.R. vom Mieter angemeldet, Wasserverbrauch läuft über die Nebenkosten.
Das gesamte Haus mit allen 4 Wohnungen wurde im Verlauf der letzten 10 Jahre liebevoll und aufwendig renoviert.
(Sanierungsaufwand mehrere 100 Tausend Euro).
Im Haus sind derzeit noch 3 weitere Mietparteien (Studenten-WG im 1. Stock, Familie mit Kind im EG, WG im DG).
Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter.
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