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Datos del inmueble
Adaptado
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist super geschnitten und auch ideal für eine WG. Im Flur konnte ich eine Essnische unterbringen. Der Balkon ist sowohl vom Flur/Essnische als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das Bad und die separate Toilette ist komplett neu renoviert worden. Der Laminatboden ist neuwertig. Momentan wird eine Elektrik-Sanierung vorgenommen. Eine Fenstererneuerung ist nächsten Frühling geplant, sodass eine kleine zusätzliche Mieterhöhung erfolgen wird. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit eigener Waschmaschine, für dessen Nutzung lediglich Stromkosten angerechnet werden. Die Waschmaschine (Bosch) ist zwar alt, erfüllt aber brav seine Dienste. Wer eine Neue haben will, kann sich seine gegen Abtransport der Alten gerne hinstellen.
In den Nebenkosten sind u.a. Heizungskostenvorauszahlungen (Zentralheizung, Fernwärme) enthalten. KEINE Kehrwoche!!! Die Nebenkosten beinhalten also auch die Treppenhausreinigung! Nur Strom, Gas (für Wasserboiler im Bad), Wasser und Telefon/Internet/Fernsehen nicht inbegriffen.
Bilder kann ich momentan keine liefern, weil ich nicht Vorort bin. Eine Besichtigung ist nur am Donnerstag 06.09.2012 möglich. Bitte vorher anmelden und Liquditätsnachweise (z.B. Gehaltsnachweise der Mieter oder der Bürgschafts-Bietender) mitbringen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral genau an der Grenze zwischen Stuttgart-West und Stuttgart-Mitte. Ca. 300m entfernt liegt das Bosch-Areal mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungs-/Freizeitangeboten (Lidl, Rewe, Basics, Schlecker, Bäckerei, Lotto, Restaurants, Kino, Puls-Fitness-Studio…) Außerdem sind viele weitere Geschäfte im nahen Umkreis gelegen, sodass hier sicherlich jeder Wunsch erfüllt wird. Eben typisch Stuttgart-West! Wer noch mehr will, kann binnen 15 Minuten Fußweg zum Rotebühl Platz gehen, oder zum Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Auch kann in wenigen Minuten zu Fuß die Universität Stuttgart und der Stadtpark erreicht werden. Die U-Bahn U4 hält quasi vor der Haustür. Der 42er und 43er Bus hält in ca. 150m Entfernung. Eine maximale medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet: Katharinenhospital ca. 700m, Diakonie-Klinikum sowie Charlottenklinik gegenüber!
Kurz um: Hier befindet sich alles was das Herz begehrt!
Die Wohnung wurde von mir selbst bewohnt (=ursprüngliche Eigentümerin und nun Mieterin). Ich habe die Lage und den Schnitt der Wohnung sehr genossen und bin hier nur ausgezogen, weil ich wieder nach München zu meinem Lebenspartner gezogen bin. Daher möchte ich einige Möbel an den nachfolgenden Mieter verkaufen/verschenken: Schlafzimmerschrank (2 Jahre alt, 3m lang, Front komplett verspiegelt, 1 Sprung), Rattanbett (2 Jahre alt, 160m breit, Motorrahmen, ohne Matratzen), Esstisch (zu verschenken). Daher die Ablösesumme von 1200,- Euro auf Verhandlungsbasis. Die Ablösung ist Bedingung zur Mietübernahme. Vorzugsweise würde ich auch gerne die Matratzen (2Jahre alt, Kaltschaummatratze, H2- und H3-Härtegrad) günstig abgeben.
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