Wunderschöne 1,5 Zimmer Galeriewohnung (möbliert) in Tü/Hagelloch

——— Wer bin ich und wieso vermiete ich meine Wohnung unter? ———
Ich heiße Philipp, bin 25, studiere Nano-Science in Tübingen und bin bis Mitte Dezember 2016 in den USA um dort zwei Laborpraktika zu machen. Während der Zeit würde ich gerne meine wunderschöne Wohnung in Hagelloch an eine Einzelperson befristet vermieten. Am liebsten für die gesamte Dauer von April 2016 bis einschließlich Januar 2017, da ich durchgehend weg sein werde und mich nicht im Sommer etc. um einen weiteren Untermieter kümmern kann. Eigentlich hatte ich schon einen Untermieter gefunden, allerdings hat dieser gerade trotz des fest abgemachten Einzugstermins im April abgesagt... Ich bin inzwischen schon in den USA, einen Besichtigungstermin würden meine lieben Nachbarn übernehmen.


——— Über die Wohnung ———
Zur Wohnung sei zunächst gesagt: sie ist ein Traum! Es ist eine ruhige, moderne, (von mir) möblierte Galeriewohnung in Hagelloch, in direkter Nähe zur Bushaltestelle Hagelloch Rathaus. Sie umfasst zwei Stockwerke und einen überdachten Balkon bzw. Dachterrasse. Eine Rumpelkammer und der Keller werden nicht vermietet, da ich dort meine persönlichen Gegenstände lagern werde.
Die Quadratmeteranzahl habe ich gerade leider nicht parat, da nicht in meinem Mietvertrag steht. Ich erinnere mich daran, dass es ca. 45-55 waren (besondere Berechnung aufgrund der Dachschrägen).

Im unteren Bereich befinden sich Bad (WC+Dusche) sowie ineinander übergehend Küche + Wohnzimmer. Oben steht das Bett, von dort aus ist der Balkon angeschlossen. Es gibt im Wohnbereich, also zwischen Dachgeschoss, Küche und Wohnzimmer keine Türen, was die Wohnung offen und groß erscheinen lässt.

Im Wohnbereich zeigen zwei Fenster nach Süden (unten 1 beim Schreibtisch, oben die Balkontüre) und vier (unten 3, oben 1) nach Westen, was die Wohnung sehr hell macht. Dazu trägt auch die offene Bauweise bei sowie der nach drei Seiten mit Fenstern umschlossene Balkon.

Zu den Einrichtungsgegenständen zählen eine voll eingerichtete Küche (Herd, Mikrowelle, Toaster, Kühlschrank), Möbel (Schränke, 1,40er Bett, Couch = 1,40er Gästebett, Schreibtisch, Esstisch, Teppiche und Stühle inkl. Sky-Chair), Geschirr (Töpfe, Pfannen, Besteck, …), Geschirrspüler und Waschmaschine.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung!

——— Mietkosten ———
Im Mietpreis von 700€ sind folgende Kosten mit inbegriffen:
Warmwasser und Heizung
Restmüll und mit den Nachbarn geteilte Biomülltonne (ca. 5€/Monat, 1 weitere Restmüllentleerung/Monat kostet 2,55 mehr, nicht mit inbegriffen)
Rundfunkgebühr (17,50€/Monat)
Internet (50 Mbit Leitung, Telekom) und Festnetz Flat (40€/Monat)
Strom (ca. 25€ im Monat, bei weniger oder mehr Verbrauch wird die Differenz am Ende beglichen)
Die Kaution beläuft sich auf knapp 1,5 Monatsmieten, also 1000€.