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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 66kW h/(m²a), Pellet de madera, Año de construcción 2014, Clase de eficiencia energética A
Hándicap
Edificio nuevo
3. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Alfombra, Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Unsere Wohnung liegt im dritten Stock eines neuen
Mehrparteienhauses, ist durch die vielen hohen Fenster
sehr hell und bietet eine tolle Aussicht. Die Ausstattung
kann gerne als gehoben bezeichnet werden, alle Geräte
sind nur wenige Jahre alt und in ausgezeichnetem
Zustand.
Das ganze Haus ist super wärme-isoliert, und auch von
den Nachbarn oben, unten und auf der anderen Seite
des Flures kriegt man so gut wie nichts mit. Die
Hausgemeinschaft ist ganz bunt gemischt und versteht
sich sehr gut.
Vom Ess-Wohnbereich schaut man nach Osten ins
Grüne, dort wachsen Bäume und Büsche, Spechte,
Eichhörnchen, Eichelhäher, Waldkäuze haben dort ihr
Zuhause. Richtung Westen schaut man ins Neckartal
(fast bis Rottenburg) und auf die andere Talseite.
Straßenlärm gibt es nur, wenn man ganz genau
hinhört.
Ausstattung:
Parkett (Schlafzimmer mit Teppich) mit
Fußbodenheizung
Fenster vom Boden bis an die Decke, elektrische
Rollläden
gut ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld,
Absaughaube, Spülmaschine, Backofen, großem
Kühlschrank
offener Küch-Ess-Wohnbereich.
Regalwand mit Glastür, Schlafsofa, großer Esstisch mit
vier (alten) Designerstühlen, Wanduhr
großer Balkon mit Aussicht ins Neckartal, Stühle und
Tisch auf dem Balkon, Elektrogrill
Gäste-WC mit Waschmaschine
Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, breiter
Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung
Schlafzimmer mit Teppich, Schränken und Regale,
Arbeitszimmer, großer Schreibtisch, Regale, Stauraum,
Bürostühle, Drucker und Scanner
Flur/Eingangsbereich mit Garderobe und großer
Kommode
Garagenstellplatz mit Fernbedienung zum Öffnen des
Rolltores im Preis inbegriffen
Müllraum neben der Garageneinfahrt
2 min zum Bus, 12 min zu Fuß an die Neckarbrücke, 20
zum Bahnhof.
Ein guter Italiener ist nur 5 min zu Fuß erreichbar.
Über die Gartenstraße ist die Bundesstraße nach
Stuttgart oder Reutlingen mit dem Auto ebenfalls
schnell zu erreichen.
Durch die Hanglage ergibt sich die tolle Aussicht,
gleichzeitig gibt es nur auf einer Seite der Wohnung
direkte Nachbarn. Im Schlaf und Wohnzimmer sorgen
Vorhänge für Schutz vor Blicken (komischerweise sind
bei Nachbarhaus aber immer alle Rollos zu).
Im Preis ist auch Heizung, Wasser und Strom
unbegriffen, sowie Internet und Telefon, Müll,
Hausmeister etc.
Ein einigermaßen sparsamer Umgang mit den
entsprechenden Ressourcen wird erwartet.
Die Wohnung ist von der Straße aus barrierefrei zu
erreichen, allerdings ist der Anstieg zur Wohnung recht
steil.
Über den Einzugs- bzw. Auszugstermin kann gerne
auch gesprochen werden, wir sind (einigermaßen)
flexibel.
Eine gültige Haftpflichtversicherung wird verlangt.
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