Renovierte 142m² auf 2 Etagen, 20m² Dachterasse u. Balkon, 3er-WG

Hinter dem Haus führen Treppen über die 20qm große Dachterrasse zum Eingang im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (2 offene Zimmer, 37qm) mit jeweiligen Zugang zum Balkon in Südlage. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, ein geräumiger Flur und eine Einbauküche. Durch den im Flur befindlichen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, welches aus 3 abschließbaren Räumen (ca 18, 12 und 10 qm), einem Flur, einem separaten WC und einem Bad besteht. Die drei Räume bieten sich entweder als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro an, oder als drei einzelne Schlafzimmer für eine Wohngemeinschaft an.
Die Wohnung wird umfangreich renoviert. Die Wände werden neu tapeziert und gestrichen und im Dachgeschoss wird hochwertiger Parkett verlegt. Zum Teil wird neu gefliest und der Sanitärbereich wird erneuert. Im Obergeschoss sind Fließen verlegt die neu verfugt werden.

(ACHTUNG: Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen, Bilder werden nachgereicht)

Für die Wohnung sind zwei Stellplätze reserviert. Ein dritter Stellplatz ist optional. Die Wohnung verfügt über eine Stromheizung (neue Infrarotheizung). Die Stromkosten bzw. Heizkosten sind demnach in den unten angegebenen Nebenkosten bereits enthalten und gelten als Abschlagszahlung mit jährlicher Abrechnung. Im Esszimmer im OG steht als Zusatzheizung im Winter ein Holzofen. Ein Holzlager im Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder für Studenten als Wohngemeinschaft (3er-WG). In direkter Nachbarschaft gibt es einen Dorfladen der alle Lebensmittel für den täglichen Gebrauch anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Gemeinden und Städten. Tübingen und Reutlingen sind nur in wenige Autominuten zu erreichen. Tübingen ist ebenso gut per Fahrrad und Bus zu erreichen.
Bei ernsthaften Interesse freue ich mich über Ihre Zuschrift mit einer kurzen Vorstellung der interessierten Personen. Eine Besichtigung ist Ende Mai möglich, nach Vereinbarung. Einzug ist Mitte Juni oder Anfang Juli geplant.
OG 103qm, DG 82qm, Summe 185 qm, davon 142qm Wohnfläche. Hinzu kommt noch der Dachboden der als Lagermöglichkeit dient und mit Regalen bestückt ist.
Bitte nur Nichtraucher. Haustiere sind nicht erlaubt.
Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht, da noch nicht zur Hand.

Kaltmiete EUR 1100,-
Nebenkosten EUR 100,- zzgl. Stromkosten, Telefon/Internet
2 Stellplätze je EUR 50,-