Schöne Dachgeschosswohnung zu vermieten

Während unserer Europareise (15 Monate ab Juni 2021 sind geplant) möchten wir unsere schöne Dachgeschosswohnung zwischenvermieten.

Die Wohnung ist ca. 65m2 groß (nicht genau berechnet; Grundfläche ca. 75m2), hat ein kleines Schlafzimmer (wir haben aktuell ein Bett 2,80x2,00 m dort), ein (Tageslicht-) Bad mit Dusche, eine Einbauküche (ausgestattet mit grundlegendem Geschirr, Spülbecken, Herd, Ofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher) und einen offenen Wohnraum mit weißen Einbauschränken, einem kleinen Tisch und Stühlen. Alles ist in Holz (Dielenboden und frei gelegte Dachbalken) und weiß/hellem beige (Fliesen im Bad) gehalten.
Das Haus ist in schlichtem Jugenstil von 1910, das ganze Haus ist aber 2011/12 vollständig neu renoviert worden (Gas, Wasser, Elektrik, Fenster, Böden, Wände).
Waschmaschine und Trockner sind im Keller und können benutzt werden. Fahrradabstellmöglichkeit ist vorhanden. Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Keller) werden durch eine Putzfrau wöchentlich geputzt.

Wir suchen eine/n sehr ruhige/n Mieter/in, da Altbau doch lärmempfindlich ist.
Wir suchen auch eine sehr saubere Person, da uns gepflegtes Wohnen sehr (!) wichtig ist.
Schön wäre, wenn diese Person ein Händchen für und Interesse an Pflanzen hat, da der Garten komplett mitbenutzt und gerne gepflegt werden darf (Kirschen, Himbeeren, Johannisbeeren, Stachelbeeren, Brombeeren, Beet für Gemüse, Blumen ...).
Aus vorherigen Erfahrung des Vermieters wird die Wohnung nur mit Putzfrau für die Böden vermietet. Sie wird in den Nebenkosten mit abgerechnet und kommt wöchentlich.

Mit im Haus wohnen:
1 arbeitende, ruhige Person im Obergeschoss (Vermieter)
1 arbeitende, lärmempfindliche Person im Hochparterre
1 studierende, sehr ruhige Person im Souterrain

Im nahen Umfeld sind:
Bushaltestelle (Linie 4 und 8, sowie 1 und 13)
Kaufland, Alnatura, Edeka, dm, netto
Ärzte, Kirchen, Volkspark
Wald (Bergfriedhof) und Wasser (Steinlach)