Singlewohnung Grünblick Praterwald Donauinsel

Bitte Nachricht mit kurzer Info über Ihre Person (wie viele Personen wollen einziehen, Nettoeinkommen, frühestes Einzugsdatum).

Ein 19qm Zimmer mit zwei großen Fenstern und Blick über dem Max-Winter-Platz, mit viel Grün und Bäumen, die Abendsonne wandert von rechts nach links durchs Zimmer, man sieht das Riesenrad.
Eine voll ausgestattete Küche 15qm, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine,
Gang,
Bad mit Dusche und Klo.

In maximal 5 Minuten sind U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater oder Sbahnhof Praterstern erreichbar.

Mit dem Rad in 5min auf der Donauinsel, zum Baden gehen,
in 20min im Naturschutzgebiet an Wald und See,
In 5min WU und Prater, Wald und Wiesen, Hauptallee .
Billa Praterstern (hat Sonntags offen),
7min Donaukanal,
Restaurants, Beisl, Vorgartenmarkt mit richtig leckeren Lokalen ums Eck.

Mietvertrag auf 5 Jahre befristet, Option auf Verlängerung, 1Jahr Mindest Mietdauer, 3 Monate Kündigungsfrist.
Das Haus ist ein Altbau, aber von der Mietzinsdeckelung befreit. Der Vermieter ist super, er hilft, wenn mal was verstopft ist, und hat die Miete in 5 Jahren nur einmal erhöht, das waren ca 20€. Von den 8% Indexanpassung hat er abgesehen, "die Hälfte reicht auch".

Bisher Raumheizung+Warmwasser 80€
(zu Zeiten sehr hoher Heizkosten 2022 wären es 120€)
Fernwärme, der Heizbedarf des Hauses wird aliquot aufgeteilt, ich habe es immer angenehm warm gehabt,
plus Strom 40€,
Haushaltsversicherung 10€,
Internet nach eigenen Wünschen.
Süd West Ausrichtung auf grünen Park,
Elektrische Außenjalousien neu 2023, zum voll abdunkeln, dann bleibt es selbst in Sommer die innen angenehm kühl.
Geräumige ordentliche Küche mit Einbauschränken.

U1 Vorgartenstraße
U2 Messe Prater
Sbahn Züge Praterstern

Der zweite Bezirk ist zentral, grün, leise und familienfreundlich. Hier drin liegt das Stuwerviertel, wo alle Gassen vom Bäumen gesäumt sind. Und hier drin wohnst du mit Blick auf den Park. Du kannst die Jahreszeiten an den Bäumen verfolgen und mit offenem Fenster schlafen. Es ist schwer eine schönere Gegend zu finden.

Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich, geben das Nettoeinkommen an und wie viele Personen einziehen wollen. Benötigt wird letztendlich: 3 Einkommensnachweise oder Bürgschaft, Meldezettel, Passkopie. LG