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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio nuevo
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
3 minutos caminando
Lavadora, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Wohnung ausgezeichnet für eine 4er WG oder eine 3er WG mit Wohnzimmer. Die großen Zimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und in der Küche kann gemeinsam gekocht und gefeiert werden. Die Nachbarn sind bei geringer Partyfrequenz lärmunempfindlich.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 117m². Die gemeinschaftlich nutzbare Fläche (Küche, Bad mit Dusche, WC und der Vorraum) beträgt 36m² . Die genauen Abmessungen aller Zimmer können dem Grundriss entnommen werden.
Aktuell ist in der Küche kein Geschirrspüler angeschlossen, kann bei Bedarf aber eingebaut werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum mit einer Waschmaschine und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung liegt im 4.Bezirk zentral zwischen dem Hauptbahnhof und dem Karlsplatz.
Öffis und Unis:
13a vor der Haustüre, U1 und Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar, Hauptbahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Technische Universität zu Fuß innerhalb von 15 Minuten erreichbar, Universität Wien und Wirtschaftsuniversität innerhalb von 20 - 30 Öffi-Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants:
Die Nähe zur Favoritenstraße und zum Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, BIPA, etc.).
Direkt gegenüber befindet sich eine von uns geschätzte Pizzeria.
Viele andere Cafes, etc. in der direkten Umgebung.
Parks und Co:
Das Belvedere mit großem Garten eignet sich hervorragend zum Spazieren und Laufen. Der Schweizergarten und der Helmut Zilk Park sind die nächstgelegenen Parks mit größeren Grünflächen und somit für Flunkyball, Spikeball, etc. geeignet.
Möblierung:
Küche (mit Ausnahme von Tisch und Sessel) und Bad ablösefrei, Übernahme der Möbel in den Zimmern nach Absprache.
Kosten:
Die monatlichen Kosten belaufen sich dem Vermieter zufolge künftig auf € 1.099,10 Kaltmiete zzgl. aktuell € 249,60 Betriebskosten, gesamt somit auf € 1.348,70.
(Strom, Gas, Internet + Haushaltsversicherung sind in den Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Kaution wird vermutlich (wie bei uns) 6 Monatsmieten betragen, diesbezüglich warten wir aber noch auf eine Rückmeldung unseres Vermieters.
Weitere Details zum Mietvertrag (zB Befristung) sind mit dem Vermieter zu klären, mit dem dann auch der Mietvertrag zustande kommt. Sobald wir uns für euch entschieden haben, leiten wir euch an diesen weiter!
Besichtigung:
Diese findet ausschließlich am Sonntag, dem 23. Januar statt. Aufgrund der zu erwartenden Lage bezüglich COVID-19 wird sowohl die FFP2-Maskenpflicht als auch die 2G-Regel gelten. Um nicht zu viele Personen gleichzeitig in der Wohnung zu haben, bieten wir zwischen 10:00 und 18:00 Uhr 30-Minuten-Slots pro interessierter Gruppe an. Bitte hier oder telefonisch mit dem gewünschten Slot melden!
Bei Fragen einfach anrufen oder auf dieser Plattform anschreiben.
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