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4 Zi.-Wohnung für WG-Neugründung
Número del anuncio: 9890188
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Cocina propia
Parquet, PVC, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Da wir schweren Herzens unsere WG auflösen, suchen wir Nachmieter für unsere sanierte Altbauwohnung im Herzen des 5. Bezirks.
Die Wohnung liegt im Hochpaterre eines Hinterhauses und somit in absolut ruhiger Lage! Alle Räume haben Fenster in verschiedene Hinterhöfe. Die Wohnung besteht aus 3 einzeln begehbaren Zimmern (11 m², 13 m² und 20 m²) sowie aus einem 4. nicht einzeln begehbaren Zimmer, welches als Wohnzimmer genutzt wurde. Außerdem gibt es einen Gang, Küche, Bad und ein separates WC.
Die Zimmer haben Parkettboden, die Sanitärräume Fliesen und Gang+Küche einen PVC-Boden.
zur Ausstattung: die Wohnung ist mit einer Gastherme, den üblichen Wasser- und Abwasseranschlüssen (Küche, Waschmaschine im Bad), DSL und Telefonanschluss ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein halboffener Kamin vorhanden sowie zusätzlich ein unabhängig davon betreibbarer Kachelofen. Für ausreichend Wärme ist also gesorgt :)
Außerhalb der Wohnung sind im grünen Hinterhof ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.
Stolberggasse 21 praktisch am Zentaplatz mitten im 5. Bezirk. Ruhige Wohngegend, wenig Durchzugsverkehr, relativ grünes Viertel.
In 3 min ist man bei der unterirdischen Straßenbahnstation Laurenzgasse (1, 62, WLB) mit dichter Taktung. In 5 min ist man damit am Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn). In der anderen Richtung benötigt man ca. 8 min bis zum Karlsplatz (U1/U4).
TU Wien 10 min
Hauptuni 15-20 min
WU 25-30 min
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, DM, Hofer) in allen Richtungen praktisch in Sichtweite.
Die Kaution sind 3 Monatsmieten.
Die zusätzlichen Variablen Kosten (Strom, Gas, Internet, Haushaltsversicherung, ...) waren für uns im Bereich von 200 bis 300 €.
Ein evtl. Mietvertrag würde nicht mit uns sondern aussschließlich mit dem Vermieter zustande kommen. In der Regel werden da sogar unbefristete Verträge angeboten.
Die Küche müsste übernommen bzw. abgelöst werden. Preis ist Verhandlungssache. Je nach Wunsch können auch weitere Möbel oder die Waschmaschine übernommen werden.
Weitere Infos oder Fotos gern per PN.
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