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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio nuevo
5. Planta alta
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Cable
PVC, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Siehe "Sonstiges" zu Informationen zur Besichtitung.
Kürzlich sanierte helle, geräumige 2,5 Zimmerwohnung in der Flurschützstraße 23 im 5. Liftstock mit Fernblick und neuer Maßküche mit allen Elektrogeräten.
Die Wohnung besteht aus:
- Großes Wohnzimmer mit franz. Fenster (22m2)
- Schlafzimmer mit franz. Fenster (10m2)
- Ausgestattete Küche mit Essgelegentheit (12m2)
- Abstellraum (2m2)
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (4m2)
- Separates WC (2m2)
- Vorraum (11m2)
- Kellerabteil (3m2)
Die Lage im 5. Liftstock und die Ausrichtung der Wohnung sorgen dafür, dass es in der Wohnung immer hell ist, ohne jedoch direkte Sonneneinstrahlung zu erhalten. So kann das Wetter genossen werden, ohne dass sich die Wohnung zu sehr aufheizt.
Das Haus ist außerordentlich gepflegt und wurde erst vor ein paar Jahren Thewosan-saniert. Dabei wurden auch 3-fach verglaste Fenster eingebaut das zu einer weiteren Wärmedämmung beiträgt. Die Heizkosten sind daher minimal (Heizwärmebedarf: A). Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Zusätzlich befindet sich im Haus ein Zahnarzt sowie das beliebte Restaurant „Berliner Babo“ indem Burger, Sandwiches und andere Köstlichkeiten serviert werden.
Die Lage im 12. Bezirk ist ideal. Der 5. Bezirk ist ebenso einen Katzensprung entfernt.
Die Badner Bahn (100m), die Straßenbahnlinie 62 (100m), die Buslinien 63A und 59A (je 300m) sind gleich um’s Eck. Der Bahnhof Meidling, sowie die Stationen der U4 und U6 (900m) sind in 10 min Fußweg erreichbar.
Innerhalb von 5 Minuten erreicht man einen Billa, einen DM, einen Hofer und einen Penny. Trafiken, Apotheken, Garagen, und ähnliches befindet sich außerdem in nächster Nähe.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet – bei beidseitigem Einvernehmen kann die Wohnung jedoch problemlos verlängert werden. Bei Mietbeginn wird ein einjähriger Mietverzicht vereinbart und es muss EUR 2.600,- Kaution hinterlegt werden.
Die Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Heizung) beträgt EUR 879,- pro Monat.
Informationen zur Besichtung:
- Melden Sie sich bzgl einer Besichtigung via dieser Plattform oder SMS/Whatsapp. Ich bin Tagsüber nur schwer erreichbar.
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und die Besichtigungen werden von der derzeitigen Mieterin organisiert. Aufgrund ihrer beschränkten Zeit finden die Besichtigungen am 26. Oktober am Nachmittag statt.
- Bei Bedarf möchte die derzetige Mieterin ggf. manche ihrer Möbel an den Nachmieter abtreten. Dies kann bei der Besichtigung besprochen werden.
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