2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk ab August

Ihr seid (idealerweise) zu zweit auf der Suche nach einer gemütlichen WG-tauglichen Wohnung in Uni-Nähe? Dann seid ihr hier vielleicht genau richtig. Diese kürzlich komplett sanierte, geschmackvolle 50 qm 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbau-Wohnhauses in ruhiger Lage.

Zur Wohnung selbst ist nicht viel zu sagen: Sie ist einfach einladend! Sie verdient aber doch ein paar mehr als diese vier Worte: Die zwei jeweils 13 qm großen und getrennt begehbaren Zimmer sind beide tagsüber zu jeder Jahreszeit sehr hell dank der großzügigen südseitigen Fenster. Beide Zimmer sind außerdem je mit einem hängenden Hochbett für Matratzen bis zu 160 cm Breite ausgestattet, sodass der wunderschöne Fischgrätparkettboden maximal für Wohnraum genutzt werden kann.
Wird es im Winter draußen frostig, sind die Räume sehr gut beheizbar dank der neuen Heizkörper und der gut abschließenden Fenster. Im Sommer sorgen die typischen Altbau-Backsteinmauern hingegen für angenehme Kühle. Die schicke Küche ist klein aber oho, denn sie ist neben einem Gasherd für leckere Kochabenteuer auch mit einem Backofen mit Dampfgarerfunktion, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefriereinheit und einer Spülmaschine ausgestattet, sodass dem kulinarischen Spaß in der Küche keine Grenzen gesetzt sind. In der Essecke finden vier Leute bequem Platz - ideal für kleine fancy Dinnerparties. Im Bad laden die wunderschönen Steinfliesen zum Verweilen ein und der große Spiegel, die geräumige Dusche und der ausgiebige Stauraum machen die alltägliche Waschroutine zur entspannten self-care me-time. Für dreckige Handtücher und dergleichen fühlt sich die Waschmaschine im Vorraum verantwortlich, wo zudem zwei große fixverbaute Schränke Platz für Schuhe, Jacken und sonstigen Krimskram bieten. Im Hausflur gibt es außerdem noch einen abschließbarer Abstellraum, auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu, sodass die Wohnung wirklich zum Wohnen und nicht zum Lagern genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung herrscht striktes Rauchverbot.

Nur 3 Gehminuten von der lebendigen Ottakringer Straße entfernt sind die Straßenbahnlinien 44, 2, 9 und 46 in unmittelbarer Reichweite, auch zur U6 Josefstädter Straße sind es nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Rad ist man in einer guten Viertelstunde an der Hauptuni und auch zur BOKU ist es nicht viel weiter. Für Studierende, die sich viel an der Uni aufhalten wollen - oder müssen - perfekt!

Zudem sorgt ein neuer Aufzug für mehr Komfort, wenn schwere Einkaufstaschen von Billa (3 Gehminuten), Lidl (2 Gehminuten), Spar (10 Gehminuten) oder Hofer (1 Straßenbahnstation) schnell nach oben gebracht werden sollen. Die Treppensporteinheiten, die dabei draufgehen, können im Bedarfsfall im 2 Minuten entfernten Fitnessstudio (FitInn) wieder reingeholt werden.

Wer sich nach Entspannung im Grünen sehnt, hat es mit dem Rad oder den Öffis nicht weit zum herrlichen Türkenschanzpark oder dem Wilhelminenberg, der auch eine wunderschöne Aussicht über Wien bietet. Steht der Sinn eher nach Feiern und ein paar Spritzern, ist der belebte Yppenplatz der Spot für Drinks und kulinarische Vielfalt. Auch die nahegelegene Ottakringer Brauerei ist mit ihren zahlreichen Veranstaltungen immer einen Besuch wert. Und wenn’s ein bisschen mehr aber nicht zu weit sein darf, sind die legendären Clubs in den U-Bahnbögen am Gürtel natürlich unumgänglich.

Die Miete für ein Zimmer beträgt kalt 390€ (in der Anzeige ist die Gesamtmiete für die Wohnung angegeben). Als Richtwert: Die Strom- und Gaskosten für Wien Energie betrugen bei den vorherigen Mieterinnen monatlich gerechnet ca. 30€ - dieser Wert ist allerdings vom individuellen Verbrauch und dem gewählten Energieanbieter abhängig. Zudem muss noch mit Internetkosten von ca. 30€/Monat gerechnet werden, das hängt aber natürlich auch vom jeweiligen Anbieter ab. Die Kaution beträgt pro Zimmer 800€.

Da wir beide zeitgleich ausziehen werden, bestimmt ihr das neue WG-Leben :)

Wir würden uns wünschen, dass die Wohnung sauber gehalten wird und ähnlich von euch geschätzt wird wie bisher von uns. Neben den Hochbetten können auch noch weitere Möbel gegen eine individuell verhandelbare Ablösegebühr von uns vorherigen Mieterinnen übernommen werden.

Wenn diese wunderbare Wohnung, aus der wir bald schweren Herzens ausziehen, euer Interesse weckt, kontaktiert uns bitte mit einem kurzen Text über euch beide, damit wir einen Besichtigungstermin ausmachen können. Wenn ihr allein auf Wohnungssuche seid, erwähnt das bitte in der Mail, sodass wir besser planen können - etwa mit gemeinsamen Besichtigungen, damit ihr euch untereinander auch kennenlernen könnt.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten!

Liebe Grüße,
Eva und Valerie