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Helle 45qm Wohnung - 50m bis zur Tram 2, 15min bis zur Uni Wien
Número del anuncio: 6829100
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Das schicke 45qm-Aprtment teilt sich neben der Küche und dem Bad in einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich auf. Die Küche ist zugleich der Eingangsbereich der Wohnung und grenzt an das Bad an, das ca. 6qm umfasst.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier gibt es genug Platz für eine kleine Arbeitsfläche samt Schreibtisch und Stuhl sowie einen Essbereich für 4 Personen. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten für ein Sofa, einen TV und reichlich Stauraum. Das Schlafzimmer ist ca. 12 qm - klein und kompakt.
Insbesondere der Wohn- und Essbereich ist extrem hell und schön licht durchflutet. Die Wohnung hat eine ganz ordentliche Kücjenausstattung und ihr müsstet keine großen Anschaffungen machen (Schränke, Kochnische vorhanden). Mehr Einzelheiten könnt ihr auf den Bildern entnehmen oder meldet euch einfach bei Fragen direkt bei uns. Bitte beachtet: Die Wohnung ist leergeräumt und wird unmöbiliert angeboten.
Der 16. Bezirk in Wien hat viele Facetten - Und diese Ecke ist inzwischen insbesondere für junge Leute, aufgrund des bezahlbaren Wohnraums, zunehmend attraktiver. Alleine in den vergangen knapp sechs Monaten haben einige nette Bars oder Restaurants direkt ums Eck eröffnet (z.B. "Bierraum" in der Wattgasse).
Auch der sonstige Anschluss ist gut: Die nächste Tramstation ist ca. 50m entfernt und bringt euch binnen 15min zur Station Rathaus oder in ca. 18min zum Volkstheater. Die Tram fährt auch die U6 via Josefstädter Strasse an. Weitere Bus- oder Tramverbindungen in unmittelbarer Nähe sind die Linien 10A, 46 oder 48A die euch fix Richtung Schönbrunn bringen oder innerhalb von 15min zum Schottentor oder Volkstheater. Die nächste U-Bahn-Station ist binnen 6-7min fußläufig erreichbar und hat neben einer Anbindung zur U3 einen S-Bahn-Anschluss der Linie 45. Für Studenten ist die Lage ganz nett, da man binnen 15min am Hauptgebäude der Uni Wien sein kann.
Zu Supermärkten und Co.: Im Umkreis von 100m gibt es einen LIDL, einen BILLA und einen Spar - ihr werdet also nicht verhungern müssen. Sollte euch jedoch der schnelle Hunger packen, gibt es ums Eck eine recht passable Pizza oder andere Lokalitäten zum einkehren. Ein Mömax ist ca. 80m entfernt und super hilfreich, falls zu Hause etwas fehlt (Küchengeräte oder Bettzeug). Der Türkenschanz oder Lidlpark sind fußläufig erreichbar oder via der Buslinie 10A. Auch der Brunnenmarkt ist für frische Früchte oder frisches Obst mit der Tramlinie 2 in 10min ansteuerbar. Falls ihr feiern gehen wollt, so bringt euch die gleich Tram auch schnell zum Donaukanal oder zum Volksgarten.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet,. In der Kaltmiete sind Strom, Gas und Internet nicht enthalten (aber Wasser). Die Warmmiete beträgt somit um die 640€. Möglicher Einzugstermin wäre ab dem 2. oder 3. September. Solltet ihr Fragen habe, so beantworten wir euch diese gerne (am liebsten per Mail). Passable Interessenten leite ich an den Eigentümer weiter, der alles Weitere mit euch bespricht.
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