Kleine, gemütliche Wohnung in Ottakring (6 Monate)

*** english version below ***

Da ich für ein halbes Jahr (Jänner-Juni 2023) im Ausland bin, vermiete ich meine gemütliche 1,5-Zimmer Wohnung. Es gibt ein großes Wohnzimmer, sowie ein kleines Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sehr klein, aber hat alles, was man braucht (=Waschbecken, Dusche, Heizung zum Handtuch-Aufhängen). Die Küche hat einen modernen Backofen+Herd, einen sehr neuen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Im Keller steht eine Gemeinschafts-Waschmaschine (50 Cent pro Waschgang). Durch das Fenster im Schlafzimmer sieht man in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Durch die Fenster im Wohnzimmer sieht man auf den Musilplatz. Die Wohnung befindet sich zwar im Erdgeschoss, jedoch ist sie auf etwas höherem Niveau. Personen, die am Gehsteig vorbeigehen, können also nicht in die Wohnung blicken.
Die Wohnung wird möbliert übergeben. Mein Inventar (Kleidung, Bücher, Regalinhalte, etc) kann ich aber natürlich gerne woanders (=nicht in der Wohnung) verstauen.

Die Miete ist 495€ kalt (das heißt ohne Heizung/Strom/Gas) pro Monat. Das heißt, die Gesamtkosten sind höher! Nachdem die Energiepreise ja in den letzten Monaten massiv angestiegen sind, kann ich schwer abschätzen, wie hoch die in etwa sein werden. Ob ein eigener Vertragabschluss bei einem Energieanbieter sinnvoll ist, oder ob mein derzeitiger Vertrag weiterlaufen soll und wir mithilfe von Ablesen des Zählerstandes die Abrechnung unter uns machen, können wir ja noch gemeinsam diskutieren/entscheiden. Es ist eine Altbauwohnung, die Fenstergläser sind jedoch doppelt verglast und die Wohnungstür vor Zugluft abgedichtet.

Eine Wohnungsbesichtigung ist jederzeit möglich, sowohl in Präsenz als auch online (zb über Zoom).


*** english version ***

Since I will spend 6 months (january-july 2023) on exchange, I want to sublease my cosy 1.5 room apartment. There is one big living room and a small bedroom. The bathroom is quite small, but it includes everything you are looking for (washbasin, shower, heater for your towel). In the kitchen there is a fridge, stove+oven, dishwasher. You will find a common washing machine (50 cents per load) in the basement. The window in the bedroom faces a quiet common garden. Through the windows in the living room, you can see the "Musilplatz" (a little square, check Google Maps). The apartment is located in the ground floor, but a little bit heightened. So if people are walking along the street infront of the windows, they can't take a look inside (since the windows are too high).
The apartment is furnished. Of course I can store my inventory (clothing, books, etc.) somewhere else.

The rent is 495€ per month, but without heating, electricity and gas. So the overall costs are higher! Since there was a big change in the energy prices in the last weeks, I can't make accurate prognosis about the future energy costs in this period. We can discuss and decide together wheather it is better if you conclude your own contract with the energy provider or if I keep my contract and we calculate your costs by our own (considering the meter reading). The apartment is in an older building, but it has double glazed windows and the door is sealed against draft.

A viewing of the apartment is possible at any time, both in person and online.