Dachwohnung mit Balkon und Fernblick im 5. Liftstock

Da ich beruflich für einige Zeit ins Ausland gehe, suche ich eine*n Zwischenmieter*in für meine Mietwohnung in der Zeit von Anfang Oktober 2023 bis Ende Mai 2024. Die Dachwohnung (ca. 45 qm) besteht aus einem Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Kabinett und Balkon. Ebenso kann man ein Kellerabteil und einen Fahrradraum nutzen.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Kühlschrank, Spüle, Backofen und einem E-Herd mit Ceranfeld. Von der Küche gelangt man auf den Balkon, der in den Hinterhof hinausgeht. Zum Hinterhof gelegen ist auch das Schlafzimmer mit Bett (160x200) und Kleiderschrank. Bad und WC sind getrennt. Im Bad befindet sich auch eine Waschmaschine (Toplader 5 kg). Das Wohnzimmer mit Dachflächenfenster geht Richtung Lorenz-Bayer-Platz und lässt viel Licht rein, bleibt aber relativ kühl, wenn es draußen warm wird. Von hier aus hat man einen schönen Bick auf den kleinen Park sowie in der Ferne auf das Waldgebiet im Norden Wiens. Das Zimmer ist ausgestattet mit einer Eckcouch (kann zum Schlafen ausgezogen werden), Regalen und Kommoden sowie einer Essgruppe mit Tisch, Stühlen und einer kleinen Sitzbank.

Die Mietkosten belaufen sich inklusive Betriebskosten und Heizung (Fernwärme) auf 780€. Dazu kommen dann noch Kosten für Strom/Warmwasser. Die Heizkosten sind Anfang des Jahres gestiegen, aber es handelt sich dabei um eine Pauschale. Ich erwarte also Ende des Jahres eine Rückzahlung. Kosten für das Internet (Magenta) werde ich weiterhin übernehmen. Mir wäre es noch wichtig, dass du eine Haushaltsversicherung hast. Kaution: 500 €.