Wohnung mit einmaligem Ausblick direkt am Donaukanal, nahe U4 Friedensbrücke

Die rund 75 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Altbaus an der Brigittenauer Lände, direkt am Donaukanal und ohne Hausfront gegenüber! Die Wohnung teilt sich in eine rund 12 Quadratmeter große Wohnküche, ein 12 Quadratmeter großes Kabinett und zwei 21 bis 22 Quadratmeter große Zimmer und verfügt außerdem um einen 10 Quadratmeter großen, hölzernen Balkon mit Überdachung, der sich perfekt für geräumige Gartenmöbel und zur Begrünung durch Pflanzen eignet. Die Wohnung hat weiters einen schmalen Gang inkl. Lagerraum und ein geräumiges Badezimmer mit blauen Fliesen und Badewanne, sowie einem getrennten WC, das sich über das Badezimmer betreten lässt. Da die Wohn/-Schlafräume alle über die Wohnküche getrennt begehbar sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für 3-Personen WGs oder für 2-Personen WGs mit Wohnzimmer (Kabinett).

Die Wohnung sowie das Haus sind besonders ruhig, die Fenster dichten sehr gut und dämmen den Verkehr an der Brigittenauer Lände, das kleine Zimmer Richtung Innenhof (Kabinett) ist grundsätzlich sehr ruhig. Im Haus wohnen unter anderem Wohngemeinschaften und ältere Menschen, die alle ausgesprochen nett sind. Aufgrund der wohltuenden, grünen Lage mit Radweg direkt am Donaukanal und in der Nähe des schönen Augartens eignet sich die Wohnung ideal für Sportler*innen, Radfahrer*innen und Haustierbesitzer*innen. Haustiere sind erlaubt, im Haus gibt es auch mehrere Hunde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt außerdem einen Radabstellplatz sowie zwei Postboxen im Haus. Im Müllraum werden Papier, Restmüll und Biomüll getrennt, es gibt mehrere Müllinseln für Plastik- und Glasmüll in kurzer Gehdistanz.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert, inklusive Wandregale und neuer Waschmaschine übergeben, da es sich jedoch um eine Übergabe durch die Vormieter*innen handelt, können bei Bedarf auch Möbel- oder Küchengeräte übernommen werden.

Bei Interesse bitte ich um Anfrage mit Auskunft über die Interessent*innen! Es werden nur Einzeltermine veranstaltet. Der Mietvertrag kann von den Vormieter*innen ab 1. Oktober übernommen werden, ab dann kann die Wohnung jedenfalls bezogen werden. Gegebenenfalls können Zimmer aber schon ab Mitte September bezogen werden, das lässt sich mit den Vormieter*innen vereinbaren. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, kann danach aber verlängert werden.