Wunderschöne Altbauwohnung im Servitenviertel, 120 qm, 3 Zimmer

Die Wohnung befindet sich im Servitenviertel, dem beliebten Stadtteil mit der Servitenkirche als Herzstück. Um diesen Kirchenplatz herum sind unzählige Geschäfte und Lokale angesiedelt, Caféhäuser und Feinkostläden prägen das Bild des ruhigen und immer gemütlichen Servitenviertels. Wer hier wohnt, genießt eine einmalige Infrastruktur und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt.

Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und hervorrragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur wenige Meter entfernt. Trotz der sehr zentralen und belebten Lage ist die Wohnung ein schöner Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Nähe zum Donaukanal erweist sich für entspannende Pausen oder Laufen und Radausfahrten als optimal.

Hinweis auf Nebenkosten: Die Miete ist exkl. Strom; Wasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Für den Strom müssen die Mieter*innen selbst einen Vertrag mit einem Stromlieferanten abschließen. Jahresverbrauch Strom war zuletzt bei 6.500 KWh. Die gibt es derzeit ab 1.200.- EUR pro Jahr, d.h. 100.- EUR im Monat.

Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 100,69 kWh/m²a; Effizienzklasse D (wie im Prinzip fast alle Altbauwohnungen...)