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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
2 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock, der mühelos zu Fuß erreichbar ist. Allerdings verfügt das Haus auch über einen Aufzug, was vor allem auch beim Umzug sehr praktisch ist.
Alle Fenster der Wohnung zeigen zu Innenhöfen, was die Lage sehr ruhig macht.
Badezimmer und Toilette sind getrennt. das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sehr geräumig. Die Einbauküche ist bereits mit diversen Dingen wie Geschirr, Besteck, Wasserkocher etc. bestückt, sodass sich um solche Dinge eigentlich keine Sorgen gemacht werden muss. Es gibt zudem eine wirklich nette Sitzecke, wo man zusammen sitzen und quatschen kann. Im Eingangsbereich gibt es außerdem eine Garderobe und kleine Schränkchen, die zum Beispiel als Schuhschränke mitbenutzt werden können, falls es in dieser Hinsicht Bedarf gibt.
Es gibt drei Zimmer:
1x ca. 18m² (mit Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett)
1x ca. 19m² (mit großem Bücherregal)
1x ca. 11m² (mit Kleiderschrank und kleinem Beistelltisch)
Die Möbel, außer das Bücherregal, da es an die Wand montiert ist, können natürlich auch abgebaut und bei Bedarf in eines der anderen Zimmer gestellt werden.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar - absolut WG-tauglich.
Der Einzug wäre ab dem 1. Februar möglich.
Die Wohnung liegt im 15., Bezirk. In ein paar Minuten ist man an der U-Bahnstation U3 'Johnstraße'. Eine Minute mehr und man ist an der Straßenbahnhaltestelle 49 (Hütteldorf - Dr. Karl Renner Ring). Die Bushaltestelle 10A (Schönbrunn - Heiligenstadt) ist quasi direkt um die Ecke (demnach haben auch Studenten der BoKu eine direkte Anbindung). Bis zur Hauptuni braucht man ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, etwas länger mit der Straßenbahn. Außerdem fahren die Linien 12A und N49 ebenfalls in der Nähe ab.
Wenige Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich ein Hofer. Spar, Zielpunkt, Penny, Dm, Libro, BiPa, eine erste Bank, diverse Bäcker und vieles mehr sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Hütteldorferstraße mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist direkt in der Nähe. Ebenso der Meiselmarkt. Kurz gesagt: eigentlich bekommt man so gut wie alles direkt in der Nähe.
Sowohl der Auer-Welsback-Park, als auch Schönbrunn sind zu Fuß erreichbar (aber auch leicht per Öffis).
Da die Eduard-Suess-Gasse eine Einbahnstraße ist und jedes Zimmer zum Hinterhof hinaus liegt, ist es außerdem sehr ruhig.
Unten im Innenhof gibt es eine kleine Terrasse, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dort haben wir bereits einige Abende im Sommer verbracht und haben zusammen etwas gegessen und getrunken, was ziemlich nett ist! Momentan wird allerdings der Keller trockengelegt, sodass auch die Terasse aufgerissen wurde - im neuen Jahr wird sie dann aber wieder da sein und wahrscheinlich schöner denn je.
Die Fenster in der Wohnung schließen teilweise nicht mehr gut, allerdings wurde von der Vermieterin bereits angekündigt, dass diese in Zukunft ersetzt werden. Ein genauer Zeitraum dafür steht jedoch nicht fest.
Die Nebenkosten können variieren. Wohnt man dort zu dritt sind es meist ca. 50€ pro Person.
Unsere jetzige WG wird sich komplett auflösen. Unsere jetzige Vermieterin sucht demnach nach einem neuen Hauptmieter. Ob man nun alleine einziehen oder eine WG gründen möchte - beides ist möglich.
Preise für Miete und Kaution können +/- etwas variieren, allerdings nicht dramatisch.
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