Schöne 2-ZKB Wohnung in super Lage (gerne auch möbliert)

(Auf Anfrage kann ich gerne weitere Fotos und eine Liste der zum Verkauf stehenden Möbel mailen)

Nachmieter gesucht für schöne 2-Zimmer/Küche/Bad Wohnung in super Lage (gerne auch möbliert):

DIE LAGE DER WOHNUNG IST PERFEKT:
Verkehrsanbindung:
Schräg gegenüber vom Bismarckplatz (Busumsteigeplatz). Also direkte Busverbindung zur FH (2 verschiedene Linien fahren von hier direkt zur FH, Fahrtzeit 12 bzw. 20min je nach Linie). Zum Bahnhof/ Innenstadt fahren ebenfalls mehrere Linien. (Nur 2 Stationen, Fahrzeit 2-3min).
Die Laufzeit zum Bahnhof beträgt maximal 15 min, mit dem Fahrrad sind es keine 5 min. Zum Südstrand braucht man ca 15 min zu Fuß.
Wer mit dem Fahrrad zur FH fahren möchte, kann eine Route wählen, die fast ausschließlich durch Parks und Grünanlagen führt, Fahrzeit: ca 20min.)
PKW: Die Wohnung ist super leicht von der Autobahn aus zu erreichen. Man fährt Abfahrt WHV-Süd raus und dann einfach immer nur gerade aus! Kurz vor der Wohnung ein mal um den Bismarckplatz rum und man ist da.
Die Lage der Wohnung ist vor allem für Studenten optimal, da die FH mit dem Bus sehr gut zu erreichen ist. Und bei FH-Parties in der Innenstadt kann man nachts bequem heimlaufen. Studenten, die in der Nähe der FH oder in Fedderwardergroden wohnen, müssen nach Feiern in der Innenstadt meist zum Taxi greifen.


Weitere Details zur Lage:
Die Wohnung ist direkt gegenüber von Netto und der angesagten Kneipe "Böll" (sehr beliebt bei Studenten, schon allein wegen den sehr studentenfreundlichen Preisen. Es werden hier sogar FH-Parties ausgerichtet). Außerdem direkt um die Ecke sind: Schlecker, Bäcker, Metzger, Postfiliale, Apotheke, Schreibwarenladen, viele Parkplätze, Dönerbude, Italiener mit der besten und größten Pizza Wilhelmshavens, Friseur uvm. Zwei mal die Woche ist auch auf dem Bismarckplatz Wochenmarkt mit großer Auswahl an frischen Lebensmitteln!

DAS HAUS:
Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges und abschließbares Abteil im Keller, perfekt um z.B. Fahrräder abzustellen. Ebenso inklusive ist die Nutzung des Dachbodens, beispielsweise um Wäsche aufzuhängen.
Die Vermieter sind auch sehr nett und haben sich noch nie über Parties in der Wohnung beschwert :-).
In den Sommersemesterferien haben sogar öfters Freunde und Verwandte von uns die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, auch hier hatte niemand etwas dagegen.

DIE WOHNUNG:
- 2 Zimmer, Küche (plus kleines Abstellzimmer mit 3 Regalen daneben), Bad/WC, großer Flur.
- 57 m² stehen im Mietvertrag. Die Grundfläche ist aber um Einiges größer. (Die unter Dachschrägen liegenden m² werden nicht voll angerechnet)
- Die Küche ist inklusive Gasherd/-ofen und Spülzeile mit Unterschrank (das ist festes Inventar, das immer in der Wohnung bleibt). D
- Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Spiegel, Spiegelleuchte, Deckenlampe usw ausgestattet. Es bietet neben der Dusche Platz für eine Waschmaschine und bietet ebenfalls einen gut abtrennbaren Abstellplatz von der Größe einer kleinen Abstellkammer.
- Bodenbelag in Bad/WC und Küche ist PVC (runterfallende Gläser oder Teller bleiben immer heil *g*).
- Die restliche Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet.
- Fotos aller Räume folgen am 13./14. Januar!
- Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als WG für 2 Leute.

DIE KOSTEN (monatlich):
- Nettomiete: Nur 205€!
- Verschiedene Gebühren (zB. Deich, Grundsteuer): 30€
- Wasser-, Abwasser-, Müllabfuhrgebühren: 25€ (pro Person)
- Heizung: 60€
- Kabel/Antenne: 5€
==> 325€ Warmmiete

(Trotz der kalten Winter in letzter Zeit haben wir sogar immer eine Heizungskosten-Rückzahlung von den Vermietern bekommen).

Dazu kommen nur noch die Kosten für Strom und Gas.
Diese Abrechnung läuft über die GEW Wilhelmshaven (lokaler Energieversorger).
Wir bewohnen die Wohnung zu zweit und zahlen monatlich nur 28€ für Strom und Gas.
Hatten noch nie eine Nachzahlung und leben weder was Strom, noch Gas angeht besonders sparsam.

Die zu hinterlegende Kaution beträgt 500€.

MÖBEL/EINRICHTUNG:
- Wir möchten die Wohnung gerne so möbliert wie möglich abgeben, das heißt: Wir bieten viele Möbel zu einem günstigen Preis zum Verkauf an. Euer Vorteil: Schnäppchen machen, viel weniger Stress und Kosten beim Umzug, kein Schleppen über 3 Stockwerke, kein lästiges Aufbauen usw!!! Auf Anfrage kann ich gerne eine genaue Beschreibung der Möbel mailen. Der Nachmieter, der die meisten Möbel übernimmt, wird von uns dann natürlich bevorzugt.
- Die Wände sind weiß gestrichen. Farbliche Akzente in Flur und den 2 Zimmern ist ein helles, weiches gelb. In der Küche ein helles, weiches mintgrün. Die unaufdringlichen, schönen Farben sorgen für eine gemütliche und tolle Wohnatmosphäre. Das Bad ist komplett weiß gestrichen. Die Farbe sieht an ein paar Stellen nicht mehr neu aus. Hat uns aber nie gestört und wir werden auch vor der Wohnungsübergabe nicht streichen. Der Nachmieter kann die Farbe dann entweder so übernehmen oder muss neu streichen.

Wir ziehen Ende Januar aus. Die Wohnung ist ab 1.Februar frei. Falls der Einzug beispielsweise Mitte Februar stattfindet, so muss für Februar zB. nur die halbe Miete gezahlt werden.

Bei Interesse einfach mailen (siehe Button "Nachricht senden" unten rechts), ich werde schnell antworten.