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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1960
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Parquet
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage in der Leiblstr. 4 am Hofgarten. Sie liegt im 1. OG und ist schön hell. In der Wohnung wird ein neuer, besonders für Allergiker geeigneter spezieller Vinyl verlegt. Das Bad ist neu gemacht mit Dusche, extra großem Spiegel (230cm x 120cm). Aktuell wird an die Wohnung ein neuer Balkon angebaut mit bodentiefen Fenstern und Zugang von zwei Zimmern: vom Schlafzimmer und von der Wohnküche. Die Wohnung hat Fußbodenheizung, eine neue verbrauchsarmer Therme, neue Elektrik, abgehängte Decken mit LEDs, neue Küche inkl. Induktionsherd und vielem mehr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: man betritt zunächst einen kleinen Flur. Rechts liegt das erste Zimmer mit ca. 18qm. Links vom Flur geht die geräumige Wohnküche ab. Geradeaus kommt man in das komplett neue Badezimmer mit Dusche, extra großem Spiegel (220cm mal 120cm) und Waschmaschinenanschluss.
Achtung: aktuell ist die Balkonanlage in Vorbereitung und wird am 29.11.2021 installiert.
Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Kaltmiete von 620€, Nebenkosten von 80€ (für ihren Wasserverbrauch, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Schornsteinfeger, Winterdienst, Hausversicherung) und nach eigenem Verbrauch Strom/Gas an die Stadtwerke dazu (ca. 50€).
Insgesamt ist die Wohnung super: man ist wirklich fix in der Uni und in der Stadt. Zum Bahnhof sind es ca. 8 min zu Fuß. Im Sommer liegt gleich nebenan der Park oder es kann der Garten genutzt werden. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
In dem Haus wird aktuell noch eine weitere Wohnungen renoviert: eine 2 Zimmer Wohnung mit 78qm. Gegebenenfalls kann diese ebenfalls im Bauzustand besichtigt werden.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig erfolgen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht vorab.
Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage in der Leiblstr. 4 am Hofgarten: man ist wirklich fix in der Uni und in der Stadt. Zum Bahnhof sind es ca. 8 min zu Fuß. Im Sommer liegt gleich nebenan der Park oder es kann der Garten genutzt werden. Trotzdem ist es absolut ruhig. Es gibt Anwohnerparkplätze in der Straße. Wer gerne einen Tiefgaragenstellplatz bevorzugt, im Nachbarhaus gibt es eine große Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.
In dem Haus wird aktuell noch eine weitere Wohnungen renoviert: eine 2 Zimmer Wohnung mit 78qm. Gegebenenfalls kann diese ebenfalls im Bauzustand besichtigt werden.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig erfolgen. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht vorab. Ich freue mich, wenn Sie mir eine kurze Information zu Ihnen mitteilen.
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