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Ab 1.12.: moderne Neubau-Wohnung (WG geeignet) mit sonniger Dachterrasse in Würzburg
Número del anuncio: 7663687
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Eléctrica, Año de construcción 2018, Clase de eficiencia energética A+
Adaptado
Edificio nuevo
2. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des neugebauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 71qm Wohnfläche. Auch WG-geeignet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden). Von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse (Südseite).
Zwei weitere Zimmer haben jeweils ca. 18qm und ca. 12qm. Das moderne Bad mit hochwertiger Markensanitärausstattung verfügt über eine Badewanne und bodengleiche Dusche. Ein Pluspunkt ist der kleine Abstellraum.
Die ganze Wohnung verfügt über einen hochwertigen Holzlaminatboden und eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Einige Besonderheiten im Überblick:
- Neubau (Baujahr 2018)
- nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standard (gemäß „EnEV 2016“)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- modernes Bad mit Wanne und bodengleiche Dusche mit hochwertiger Markensanitärausstattung
- Holzlaminatboden / Fliesen
- Video-Türsprechanlage
- Kabel-TV
- elektrisch betriebene Jalousien
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz (35€/Monatsmiete) , auch für E-Autos
- Spielplatz
Bevorzugt, vielfältig, abwechslungsreich - Der familienfreundliche Würzburger Stadtteil Heuchelhof hat einiges zu bieten: ein vielseitiges Spektrum an Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und zahlreiche Freizeitangebote sowie Spielplätze. Der Stadtteil Heuchelhof ist auf dem Hochplateau des Katzenberges gelegen und von viel Grün umgeben. Er ist der jüngste aller Würzburger Stadtteile, da dieser erst in den 70er Jahren erschlossen wurde.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Friseur, Schulen, Kindergärten etc.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, denn die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 20 min in die Würzburger Innenstadt. Die Bundesstraße B19 und die Autobahn A3 können in wenigen Fahrtminuten erreicht werden.
Bei Interesse sende Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail. Bitte machen Sie dabei ein paar Angaben zu Ihrer Person, wie z. B. Beruf, Anzahl der Personen etc.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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