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Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Número del anuncio: 9797326
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 156kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1995
Adaptado
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
1 minuto caminando
Lavaplatos, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Zum Vermietung steht diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Versbach, die über eine Wohnfläche von ca. 60 m²(gefühlt 80qm) verfügt und sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien befindet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Nähe zum Uniklinikum und ist somit für die Nutzung für Mitarbeiter oder Studenten interessant.
Ein großes Schlafzimmer und das helle Wohn- und Esszimmer bilden die zentralen Räume der Wohnung und bieten viel Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Ein eigener Kellerraum und ein großer Spitzboden sorgen für zusätzliche Staufläche, den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die großen, erst 2013 eingebauten Fenster lassen viel Licht herein, im selben Jahr wurden zudem die Böden (Kork und Vinyl) erneuert. Im Jahr zuvor wurde die Gastherme ausgetauscht. Ein eigener Stellplatz, mit Platz für ein Motorrad oder einen Kleinwagen, ist im Preis mit inbegriffen. Ein Gemeinschaftsgarten steht darüber hinaus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Lage:
Ruhig und grün in einem reinen Siedlungsgebiet gelegen befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in Versbach, einem Stadtteil von Würzburg in Unterfranken mit etwa 7.000 Einwohnern. Die nahe gelegenen Wiesen und Felder bilden einen attraktiven Kontrast zur guten Anbindung innerhalb der Großstadt.
Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 300 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Dienstleister sowie einige gastronomische Angebote erreichen Sie im Zentrum von Versbach, weniger als einen Kilometer entfernt. 2 große Einrichtungshäuser, einen Baumarkt und einen Elektronikfachhandel erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto. 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule decken das Bildungs- und Betreuungsangebot des Stadtteils ab. Das Universitätsklinikum Würzburg erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Rad oder in 5 Minuten mit dem Auto, sodass die Wohnlage auch für Mitarbeiter der Klinik oder Medizinstudenten sehr interessant ist.
Darüber hinaus überzeugt die Lage über eine schnelle Busanbindung an die Würzburger Innenstadt. Mit der Linie 450 sind Sie in nur etwa 10 Minuten am Hauptbahnhof. Die nahe verlaufende B19 mit Anschluss an die B8 und die A7 bindet Sie darüber hinaus gut an das Straßenverkehrsnetz an.
Ausstattung
+ Neue Fenster und Böden (2013), neue Gastherme (2012)
+ Fliesen, Vinyl und Kork
+ Neue Einbauküche (2012)
+ Bad mit Badewannendusche
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz
+ Spitzboden und Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschraum
+ Stellplatz für Motorrad oder Kleinwagen
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Sehr gepflegtes Wohnhaus
+ Ruhige Lage nahe dem Uniklinikum
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