Modernisierte helle 3,5-Zimmer DG-Wohnung, EBK und Tiefgarage

Seien Sie der erste Mieter, der in eine modernisierte Wohnung einziehen darf! Hochwertig kernsanierte helle 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. ALMA Einbauküche.

Es ist eine offene flexible moderne Bauweise mit 95 qm mit teilweise Schrägen in einem ruhigen, gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch die Helligkeit und den großen Fenstern.

Man betritt die Wohnung direkt in den offenen Wohnbereich. Links befindet sich eine hochwertige ALMA-Vollholzküche inkl. aller elektrische Geräte (Siemens). Diese ist im Mietpreis inkludiert. Geradeaus geht es zum großzügigen, hellen Wohnzimmer durch einen breiten Gang. Das Wohnzimmer wird flankiert von einem Kinderzimmer, in welcher sich ein 3m-Einbauschrank befindet.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich ein Abstellraum, das sanierte Bad und große Schlafzimmer. Letzteres bietet eine große Fläche und hat Platz für mehrere Schränke, ein großes Bett sowie weitere Möbel. Dusche und WC sind getrennt mit jeweils separaten Waschbecken. Zudem handelt es sich hier um eine Regendusch-Wandanlage. Im Bad ist außerdem eine Waschmaschine bereits für Sie vorhanden. Die Wohnung besitzt 5 sehr geräumige abschließbare Abstell- & Berge-Räumlichkeiten in den Schrägbereichen aller jeweiligen Zimmer.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.


Für 50€ zusätzlich steht ein Platz in der Tiefgarage bereit, welcher sich direkt an der Eingangstür zum Haus befindet. Ein Anschluss für ein Elektroauto ist vorhanden.

Nebenkosten o. Heizung: 170€
Heizung: ca. 60€

AUSSTATTUNG:
- ALMA-Vollholzküche inkl. aller elektrischen Geräte von Siemens
- Beide Bäder sind kernsaniert sowie möbiliert inkl. einer Glas-Wandflachheizung sowie Waschmaschine
- Doppel verglaste Velux Fenster inkl. Rollos in allen Zimmern
- Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung (2018 erneuert) beheizt.
- Kabelfernseh- sowie Satelitenanschluss ist vorhanden. Alleinige Wohnungs-Eingangsebene mit Vorfläche zum Hausflur
- Breiter Tiefgaragenstellplatz inkl. Elektroanschluss
- Das Haus ist sehr gepflegt. Die Treppenhausreinigung ist in der Miete inkludiert. Die Mieterschaft ist eine nette Gemeinschaft. Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem hochwertigem Zustand.

LAGE:
Der Standort lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und die optimale Anbindung an das öffentliche ÖPNV Netz sind genauso gegeben wie ein toller Naherholungsfaktor durch verschiedene Grünflächen.
Das Wicküler City Geschäftshaus (u.a. Kaufland, DM sowie Fitnessstudio) ist 5 Gehminuten entfernt.
Auch 2 Krankenhäuser sowie mehrere Schulen/Kindergärten sind in der Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Je nach Ampelschaltung sind Sie in 4-6 Fahrminuten auf der A46 - Auffahrt Wuppertal Barmen.

Die Anzeige ist privat und entsprechend ohne Makler.

Freundliche Grüße
T.C. ----/-------)