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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 112kW h/(m²a), Gas
Edificio antiguo saneado
Última planta
No disponible
Bañera
Cable
Lámina, PVC
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
HAUS
- Imposantes Eckhaus der Gründerzeit (Altbau)
- Nach EnEV wärmegedämmtes Dach
- Repräsentative und 2013 erneuerte Stuckfassade
- Großzügiges Entree
- Gemeinschaftswaschküche
WOHNUNG
- Böden im Wohnbereich: Laminat
- Böden in Küche + Bad: PVC
- Fenster: Kunststoff; Doppelverglasung
-- (durch die großen Fenster ist die Wohnung hell)
- Bad/WC: Badewanne, Fenster, Tageslicht
- Balkon: Nein
- Decken + Wände: Rauhfaser
- Anstrich Wohnzimmer: Eine Wand mittleres graugrün
- Anstrich Küche: Eine Wand helles graugrün
- Anstriche, alle übrigen: Weiß
- Nach Renovierungsplan gestrichen
- Nicht renovierungsbedürftig
- Vorherige Bewohner: Nichtraucher, keine Haustiere
- Gepflegt
- Gereinigt
- Bezugsfertig
FLÄCHEN
Die Wohnung hat eine Bodenfläche von 68 qm. Wegen der Dachschrägen sind 11 qm abzurechnen, die freilich trotzdem nutzbar sind. Danach verbleiben 57 qm anrechenbare Wohnfläche. Hinzu kommt ein Kellerverschlag mit ca. 5 qm.
AUSSTATTUNG / TECHNIK
- Kochen: 380 V Drehstrom (für Elektroherd)
- Warmwasserbereitung: Elektrischer Durchlauferhitzer
- Waschmaschine: Gemeinschaftsraum, eigener Stromzähler
- Wechselsprechanlage
- Multimedia: Anschlüsse für TV + Internet + Telefon
- - (Individueller Vertrag mit Kabelbetreiber)
UMGEBUNG
- Ruhige Wohngegend
- Keine Belästigung durch Gewerbebetriebe
- Wenig Verkehr
- Verkehrsberuhigung, Sackgasse, Einbahnstraßen
- Parkplatzsituation: Tagsüber gut, abends knapp
- Wichtige Ziele zu Fuß schnell erreichbar
- Gute Anbindungen an Bus + Bahn + Autobahn
ANBINDUNG fußläufig
- Entfernungen und Fußwege, Beispiele:
- - 0,15 km / 02 min. / Haltestelle Bus 620
- - 0,26 km / 03 min. / Anfang Waldgebiet
- - 0,30 km / 04 min. / Großer Lebensmittel Supermarkt
- - 0,60 km / 08 min. / Schwebebahn Haltestelle "Kluse"
- - 0,80 km / 09 min. / Großer Elektronik-Markt
- - 0,85 km / 10 min. / Carsharing Station
- - 0,90 km / 11 min. / Hauptbahnhof
- - 1,10 km / 13 min. / City Arkaden
- - 1,50 km / 18 min. / Universität
ANBINDUNG mit Auto
- Entfernungen und Fahrzeiten, Beispiele:
-- 04,3 km / 11 min. / Auffahrt A46
-- 31,3 km / 30 min. / Düsseldorf Hauptbahnhof
SERVICE
In den Betriebskosten-Vorauszahlungen sind enthalten:
- Reinigungsdienst (Treppenhaus + Keller)
- Mülltonnendienst (Tonnen hinaus + zurück stellen)
- Winterdienst (Eis + Schnee)
HEIZEN
- Durch das wärmegedämmte Dach sind die Heizkosten noch maßvoll
- Heizkosten-Vorauszahlungen in Gesamtmiete enthalten
ORGANISATION
- Selbstbeschreibung erwünscht (Lebenssituation, Perspektive, usw.)
- Längere Mietverhältnisse bevorzugt
- Besichtigungen ab sofort möglich
EMPFEHLUNG
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen, die das Treppensteigen in den 4. Stock als sportliche Herausforderung annehmen.
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Dossier de Candidatura
Seguro de responsabilidad
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