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Provisionsfreier, komplett sanierter Altbau mit Terrasse
Número del anuncio: 4995447
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Bañera, Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist Provisionsfrei und kostet im Monat kalt: 515,00€ und warm: 647,00€.
Die Nebenkosten errechnen sich wie folgt:
- Heizkosten und Warmwasser: 30,00€
- Miete TV-SAT-Anlage: 12,00€
- Alle übrigen Betriebskosten gem. § 8 Ziff. 1: 90,00€
die gesamten Nebenkosten: 132,00€
Die Miete bezieht sich auf:
- 2,00 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Küche
- Abstellniesche
- Bad/ WC
- Balkon (vom Schlafzimmer in Richtung Sackgasse/ Straße)
- Terrasse (vom Wohnzimmer in Richtung Innenhof)
- Keller
- (bei Interesse, gegen Miete) Garage
Die Kaution der Wohnung beträgt 3 Kaltmieten und entspricht 1545,00€.
Da die Terrasse, stand heute, noch nicht mit Granitbodenplatten fertig verlegt ist, reduziert der Vermieter die aktuelle Warmmiete um 40,00€ pro Monat bis fertigstellung der Terrasse.
Widmen wir uns der Ausstattung der Wohnung:
- die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen
- Schlafzimmer und Wohnzimmer im hochwertigen Laminat verlegt
- Küche und Badezimmer mit hochwertigen Granitfliesen verlegt
- Schallgeschützte und Wärmeisolierte Eingangstür
- Gegensprechanlange
- Bodentiefe Fenster die komplett zu öffnen sind
- Wärmeisolierte Fenster
- Dunstabzug aus Küche über Dachabzug (Gastronomie Qualität)
- Badewanne mit Duschfunktion
- Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
- Deckenhöhe von 3,20m in kompletter Wohnung
- Kellerraum mit Stromquelle der über die Wohnung und deren Stromverbrauch abgerechnet wird
Das Haus wurde in den anfängen des 19. Jahrhunderts erbaut und besticht durch die typischen Altbau Merkmale.
Die Terrasse liegt in Richtung des Innenhofs und der Balkon in Richtung Sackgasse/ Straße.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet da nur das Schlafzimmer eine Tür hat und so nicht voneinander abtrennbar ist.
Die Wohnung befindet sich trotz unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wuppertals in einer sehr ruhigen Wohngegend unterhalb des Platz der Republik in einer Sackgasse.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt Wuppertals über den Platz der Republik und den Paradeberg innerhalb von 10 Minuten.
Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten in die Wuppertaler Innenstadt.
Für Berufspendler mit dem Auto gibt es eine unmittelbare Nähe zur A46 in Richtung Düsseldorf oder Dortmund.
Man erreicht die Autobahnauffahrt A46 Wuppertal-Elberfeld innerhalb von 6 Minuten mit dem Auto.
Die Bergische Universität Wuppertal ist mit dem Öffentlich Nahverkehr jede halbe Stunden in einer halben Stunde erreichbar.
Mit dem Auto braucht man 15 Minuten.
Dem Sportaktivist wird auch etwas geboten, die Nordbahntrasse befindet sich Fußläufig 15 Minuten entfernt und lädt zu ausgibiegen Sportaktivitäten ein.
Wer das grüne sucht wird auch schnell fündig.
Die Hardtanlagen mit dem botanischen Garten erreicht man Fußläufig innerhalb von 8 Minuten.
Folgende Einkaufsmöglichkeiten erreicht man wie folgt:
Kioske/ Spätkäufe - zu Fuß unter 5 Minuten
Aldi - zu Fuß in 9 Minuten - mit dem Auto in 3 Minuten
Netto - zu Fuß in 10 Minuten - mit dem Auto in 4 Minuten
Akzenta - zu Fuß in 15 Minuten - mit dem Auto in 5 Minuten
Restaurants, Bars, Cafés, Friseure oder sonstige Lokalitäten sind auf Grund der Nähe zur Innenstadt in hülle und fülle verfügbar und schnell erreichbar.
Ich stehe jeder Besichtigung offen gegenüber- muss aber dazu sagen, dass ich aus beruflichen Gründen, Besichtigungstermine erst ab 19:30Uhr anbieten kann.
Mo. - Sa.: ab 19:30Uhr
So.: von 12:00Uhr bis 18:00Uhr
Sollten bei dir irgendwelche offenen Fragen da sein, habe keine Scheu und kontaktiere mich unter der E-Mail Adresse:
Ich werde alle Fragen oder Anfragen zu Besichtigungsterminen so schnell wie möglich beantworten.
Ich freue mich über euer Interesse
Mit freundlichen Grüßen Tim Urban
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