2-Zimmer-Wohnung/Singlewohnung unihah W-Elberfeld mit Küchenzeile

Ich suche für meine 2 Zimmer Wohnung in der Elberfelder Südstadt einen Nachmieter zum 01. Dezember. Kaltmiete 291 Euro, Warmmiete ca 440 Euro. Das heißt NK von 140 Euro (Wuppertal hat nun ja leider recht hohe Nebenkosten im NRW-Vergleich) decken alles ab, außer Strom. Die Wohnung ist ideal für Studenten und Singles und ca. 40qm groß. Trotz zentraler Lage ist es im Haus sehr ruhig. Es bleibt meine Küchenzeile, meine Waschmaschine (Toploader, neu gekauft 2019 bei Mediamarkt, Quittung liegt vor, Vorhangstangen mit Vorhängen plus Deckenleuchte für 250 € V.B. in der Wohnung, da ich in meiner neuen Wohnung leider keine Verwendung mehr dafür habe. Gerne ist zusätzlich ein kompakter, weißer Ikea Kleiderschrank abzugeben. Ich würde mich sehr freuen, wenn wir hier preislich zusammenkommen.

Ich habe mich in der Wohnung sehr wohl gefühlt und über 5 Jahre hier gewohnt. Das Haus ist sehr ruhig, die Nachbarn freundlich. Die Anbindung an die Elberfelder Innenstadt, das Luisenviertel, den Hauptbahnhof sowie die S-Bahnstation Wuppertal Steinbeck (8 Minuten fußläufig) bietet beste Anbindungen Tag und Nacht, bis hin nach Düsseldorf.

Die Miete beträgt 300 Euro kalt, 440€ incl. Nebenkosten, Heizkosten und Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma. Der Preis war jahrelang stabil und lag vor 6 Jahren etwas niedriger. Insofern können Sie sich aber darauf einstellen, dass preislich hier über die nächsten 5 Jahre keine bösen Überraschungen lauern.
Haustiere sind ggf. erlaubt, bitte mit dem Vermieter absprechen (wohnt mit seiner Familie im Haus und ist sehr unkompliziert).