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15qm WG-Zimmer im Bismarckviertel zur Untermiete

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Zimmer

"Wohnzimmer"

Küche

WG-Zimmer Bismarckviertel Werderstraße - Bad

Bad

6 Fotos

Anzeigennummer: 8573941

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
420€

Kosten

Miete:

320€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Werderstraße
86159 Augsburg Bismarckviertel

Verfügbarkeit

frei ab:

18.09.2026

Online:

2 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo :)

Dein zukünftiges Zimmer hat circa 15 qm und einen PVC-Boden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, vor deinem Fenster Richtung Norden befindet sich jedoch ein kleiner (abgeschlossener) Garten der dein Zimmer vom Gehweg und der Straße trennt. Da es ein Altbau ist sind die Decken dementsprechend hoch. Das sieht schön aus und im Sommer heizt es sich auch nicht auf, im Winter muss man aber auch dementsprechend ein bisschen heizen. Rollläden gibt es wegen des Denkmalschutzes nur im Wohnzimmer, im Zimmer hängen jedoch noch Vorhänge und eine Deckenlampe. Die kannst du nutzen, aber natürlich kannst du auch etwas eigenes nehmen.

Die Kosten betragen 420 Euro im Monat, die sich in Miete, Nebenkosten (GEZ, Strom, Gas und 100MB Internet, abschließbarer Fahrradunterstand, Treppenhausreinigung) und Wasserpauschale aufteilen. Außerdem wird zum Einzug eine Kaution von 500 Euro fällig, die bisher auch alle Personen voll zurückbekommen haben :)
Außerdem hast du ein LAN-Kabel und eines für den Fernseher, aber keine Ahnung ob Letzteres überhaupt noch funktioniert.

Die Wohnung insgesamt hat circa 100qm und vier Zimmer neben Küche (ohne Spülmaschine), Bad (mit Waschmaschine) und separater Toilette. Es gibt außerdem noch eine Dachterrasse, die allen Parteien zur Verfügung steht, jedoch selten von den anderen genutzt wird. Je ein Keller- und Dachbodenabteil sind auch dabei

Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle Bismarckbrücke. Du kannst von dort aus mit dem 41er innerhalb weniger Minuten zum Kö oder in Richtung Uni fahren oder zur Haunstetter Straße laufen und in die Straßenbahnlinien 2 und 3 nutzen. Dort befindet sich auch die Bahnhaltestelle und die Hochschule. Zum Bahnsteig Morellstraße läuft man noch kürzer. Die Linie 1 ist in entgegengesetzter Richtung in 10 Minuten erreichbar. In die Innenstadt läuft man 15 Minuten.

Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es drei Edeka direkt in der Umgebung, Discounter sind fußläufig (15 Minuten) erreichbar.
Im Bismarckviertel gibt es außerdem Bäcker, Friseure, Kneipen, Restaurants und was man sonst so alles braucht zum täglichen Leben. Diverse Parks sind auch ringsherum zu finden. Insgesamt ist die Lage perfekt. Ob in Richtung Stadt, Wittelsbacher Park, Uni oder Stadtwald, es ist alles nicht weit entfernt.
Die Bismarckbrücke ist außerdem auch der Treffpunkt Nr 1 für das Viertel, wo man Abends immer Leute auf ein Getränk findet.
Da die Bahnstrecke daneben verläuft hört man natürlich auch die Züge. Erfahrungsgemäß gewöhnt man sich aber sehr schnell dran.

Die WG existiert schon lange in verschiedenen Konstellationen. In Zukunft soll es jedoch eine 2er-WG bleiben.

Ich selbst bin 33 und arbeite Vollzeit, wohne hier seit Ewigkeiten und habe über die Jahre mit vielen Personen zusammengewohnt, was auch immer gut funktioniert hat.
Langfristig will ich in der Wohnung bleiben, habe jedoch momentan keinen Bedarf für so viel Platz. Der Vertrag wäre unbefristet.

Wäre cool wenn man ab und zu etwas zusammen macht, ob für ein Getränk auf oder der Dachterrasse oder Brücke oder Aktivitäten in der Stadt, aber das ist natürlich kein Muss.
Insgesamt war es hier immer recht ruhig und gegenseitige Rücksichtnahme steht an erster Stelle.

Wenn dir die Beschreibung gefallen hat und du mal vorbeischauen willst, melde dich gerne.
Ich mache keine Online-Besichtigungstermine, da man damit keinen abschließenden Eindruck bekommen kann. Deshalb melde dich nur wenn du zeitnah in Augsburg bist.
Bitte schreib direkt einige Details zu dir, da es an einzeiligen Anfragen nicht mangelt.

Die Miete ist gestaffelt und erhöht sich Mitte 2027 automatisch um 25 Euro pro Person. Reperaturen und Wartung der Therme müssen wir bis zu einem Betrag von 200 Euro selbst bezahlen, alles darüber übernimmt der Vermieter. Die Therme wurde dieses Jahr schon gewartet und deshalb wäre dein Anteil erst nächstes Jahr fällig.

Ich sammel erst einige Tage die Anfragen, es kann dementsprechend etwas dauern. Und ich entschuldige mich schon jetzt für ausbleibende Antworten, aber man bekommt so viele Anfragen, dass man kaum hinterherkommt.
Ich freue mich auf deine Nachricht :)

Benötigte Unterlagen

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Bonitätsnachweis

17,90€

WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 100m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: ab 33 Jahre
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 22 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

Altbau

Hochparterre

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Ökostrom

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

15qm WG-Zimmer im Bismarckviertel zur Untermiete

Zimmer in 2er WG | 15 m² | 420 €

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