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Frauen-WG über den Dächern Erlangens: helles großes 25m^2 Zimmer und großer West-Balkon, Fernsicht zum Sonnenauf- und Untergang, in Sichtweite von Innenstadt (Med. Fakultät/Siemens).

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Langer Johann an Regnitzwiesentzwiesen

WG-Wohnung oben links (rot umrandet)

Aussicht Richtung Erlangen-Innenstadt

Aussicht Richtung fränkische Schweiz

Blick nach Westen

Großes Zimmer 25m^2

Gäste-WC

WG-Zimmer Alt-Erlangen Sankt Johann 6 - Bad

Bad

Küche mit Blick Fränkische Schweiz

Küche

Gemeinschftsbereich

Gemeinschaftsbereich

Balkon über gesamte Fensterfront

Grundriss

16 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 11332200

Zimmergröße :
25m²

Gesamtmiete :
550€

Kosten

Miete:

435€

Nebenkosten:

115€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1100€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Sankt Johann 6
91056 Erlangen Alt-Erlangen

Verfügbarkeit

frei ab:

07.08.2026

Online:

1 Stunde

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung hat einen genialen Schnitt, bei dem eine Diele als gemeinsamer Essbereich mit Aussicht gen Sonnenaufgang und über Erlangen fungiert, von der dann alle anderen Zimmer abgehen, weshalb diese Wohnung mit ihren 90 Quadratmetern an nutzbarem Platz viele Wohnungen mit mehr als 100 Quadratmetern übertrifft:
Großes Wohnzimmer; Schlafzimmer, Arbeitszimmer; ein sehr schönes Gäste WC; Küche mit Fernblick Richtung fränkische Schweiz und über Erlangen sowie einer Vorrats- oder Abstellkammer; ein sehr schönes Bad mit Badewanne und Dusche.

Da die Wohnung im 25. Stock liegt, ist sie zusammen mit der im 26. Stock die einzige, die aus den eigentlichen Zimmern einen Ausblick sowohl weit nach Westen über den Europakanal und Wald hat als auch von Küche und Essbereich nach Osten zur fränkischen Schweiz und über Erlangen blickt. Mit dieser Wohnung spielt man schon wörtlich gesehen "ganz weit oben" mit :).

Die Wohnung hat neue wärmegedämmte Fenster, auch Gäste-WC und Bad wurden erneuert.
Falls gewünscht, können (nicht müssen!) Bettsofa, Kleiderschrank, Spiegel, Garderobenständer und Standleuchte für 250 Eur Ablöse übernommen, Neupreis war 500 Eur.

Das Kulthochhaus "Langer Johann" liegt strategisch hervorragend vom Naturschutzgebiet umgeben und trotzdem in Sichtweite der Innenstadt mit Universität, Klinikum, Siemens, Areva&Co:
- ca. 10 min mit dem Rad entfernt von der Stadtmitte (Schlosspark / Uniklinikum / medizinische Fakultät / Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss).
- außerdem direkt an der Bushaltestelle für alle stadtein- und stadtausfahrenden Linien (286,287,293,N27,N28), d.h. ca. 5-15min Takt zum Bahnhof / Universität / Siemens etc.
- vom 300m entfernten EDEKA (mit integriertem Bäcker und Post) kann man bequem mit dem Einkaufswagen bis in die Wohnung rollen.
- ein kleines Ärztezentrum mit Hausarzt, Rheumatologe, Dialyse-Station, Augenarzt, Zahnarzt ist ebenfalls nur 300m entfernt.
- da das Haus trotzdem am Stadtrand und direkt vom Naturschutzgebiet umgeben steht, kann man mit dem Spazierengehen/Joggen/Radfahren durch Wald und Wiese sowie am Main-Donau-Kanal unmittelbar an der Haustüre beginnen.
- ca. 800m direkt zur Autobahnauffahrt zum Frankenschnellweg (A73).

Es gibt auch eine - die Atmosphäre treffend wiedergebende - Dokumentation über diese "Stadt im Haus": https://www.br.de/br-fernsehen/sendungen/zwischen-spessart-und-karwendel/zwischen-spessart-und-karwendel-lange-johann-hochhaus-9-september-2023-100.html

Unsere WG besteht aus Mengjia und Isabelle.
Isabelle ist 23 und studiert im 2. Semester Rechtswissenschaften. Sie ist die meiste Zeit am lernen, daher ist ihr eine ruhige Atmosphäre wichtig. Sie kocht leidenschaftlich, auch gern zusammen :)
Mengjia ist 23 und studiert im 2. Mastersemester Informationssysteme. In ihrer Freizeit schwimmt sie gerne, unternimmt am Wochenende ab und zu einen Ausflug.
In der WG haben wir nun schon öfters gemeinsame Kochabende gemacht und unsere Sushi-Künste perfektioniert, daher freuen wir uns, wenn du bei unseren Sushi-Partys dabei bist oder einfach bei einem Spaßgetränk in unserem gemütlichen Wohnzimmer.
Noch ein großer Bonus ist, das wir einen sehr geräumigen Balkon haben mit der besten Aussicht über Erlangen, der beste Ort, um warme Sommernächte ausklingen zu lassen.
Ansonsten ist uns generell eine ruhige und entspannte Atmosphäre in der WG wichtig und wir versuchen die Wohnung sauber and ordentlich zu halten.

Das Leben ist kurz, insofern wäre es schade, wenn es eine reine Zweck-WG würde. Für alle besser wäre eine gute Gemeinschaft, die der Vermieter gerne durch entsprechende Anschaffungen unterstützt, die z.B. den vermutlich gemeinschaftlich genutzten Balkon, Diele oder Küche betreffen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen, die zum Zusammensitzen etc. einlädt.
Da die Wohnung neben der Essdiele drei Zimmer hat, wären drei zueinander passende Bewohner ideal.

Die Nebenkosten von 275 Eur für die gesamte Wohnung sind mit einem kleinen Puffer kalkuliert (die Abrechnung vom Jahr 2022 ergab 260Eur/Monat).

Für die reibungslose Kommunikation sind sehr gute Deutschkenntnisse (C1 oder notfalls B2-Niveau) Vorbedingung sowie ein freundliches Anschreiben für den ersten Schritt hilfreich.

Besichtigung nach Vereinbarung, vorzugsweise ab 14:30 Uhr oder am Wochenende, auch online möglich.

Kontaktaufnahme gerne per Email oder Handy (letzteres zwischen 09:00 und 20:30 Uhr)

Keine falsche Scheu oder Bescheidenheit: wir als post-studentisches Vermieterpaar freuen uns auf Deine/Ihre Email oder Anruf und sind bei vielem flexibel: wo ein Wille, da ein Weg :)!

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Statistiken

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WG-Details

Die WG:

25m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 90m²
3er WG ( 2 Frauen )
Bewohneralter: 20 bis 24 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Frau zwischen 20 und 30 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Nahwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse D

Hochhaus

höher als 5. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL

Teppich, Laminat

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Balkon, Fahrradkeller, Aufzug

Frauen-WG über den Dächern Erlangens: helles großes 25m^2 Zimmer und großer West-Balkon, Fernsicht zum Sonnenauf- und Untergang, in Sichtweite von Innenstadt (Med. Fakultät/Siemens).

Zimmer in 3er WG | 25 m² | 550 €

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Frauen-WG über den Dächern Erlangens: helles großes 25m^2 Zimmer und großer West-Balkon, Fernsicht zum Sonnenauf- und Untergang, in Sichtweite von Innenstadt (Med. Fakultät/Siemens).

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