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10 qm Zimmer

Grundriss, Quadratmeterangaben jeweils Grundfläche und bei Dachschrägen "DIN-Angabe" (als Abzüge für Dachschrägen eingerechnet)

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WG-Zimmer Bruck Äußere Tennenloher Straße 46 - Grundriss, Quadratmeterangaben jeweils Grundfläche und bei Dachschrägen "DIN-Angabe" (als Abzüge für Dachschrägen eingerechnet)

Grundriss, Quadratmeterangaben jeweils Grundfläche und bei Dachschrägen "DIN-Angabe" (als Abzüge für Dachschrägen eingerechnet)

Grundriss, Achtung, das große Zimmer wurde inzwischen geteilt

Zimmer 3

WG-Zimmer Bruck Äußere Tennenloher Straße 46 - Bad

Bad

WG-Zimmer Bruck Äußere Tennenloher Straße 46 - WC

Wohnzimmer

Balkon

Flur

Küche

13 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 3519961

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
320€

Kosten

Miete:

260€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

780€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Äußere Tennenloher Straße 46
91058 Erlangen Bruck

Verfügbarkeit

frei ab:

01.09.2026

Online:

11 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

In dieser WG gibt es 3 einzeln vermietete Zimmer sowie ein gemeinsames Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Loggia, Abstellraum, kleiner Fahrradschuppen.

Es geht um das 10-qm-Zimmer (Zimmer 3 auf den Bildern). In dem Zimmer sind Dachschrägen, daher die Grundfläche ist etwas größer ca. 12qm, aber ca. 10qm sind der "DIN-Wert".

Fußboden: Laminat (sowohl das Zimmer, das Wohnzimmer), Fließen (Küche, Bad, Flur)

Möbel sind vorhanden, sowohl im Wohnzimmer (z.B. Sofa, Tisch, Stühle) als auch für das eigentliche Zimmer (insbesondere Bett, Schreibtisch, Schränke). Lagerung auf dem Dachboden wäre evtl. möglich.

Im Grunde ist es kurzfristig frei, allerdings müsste die Wohnung noch mal "ausgemistet" werden, weil von den Vorbewohnern noch einiges da ist, daher könnte das noch etwas dauern, bis alles OK ist. (Aber wenn man mit etwas Chaos klar kommt, kann man ab sofort gut einziehen).

Bruck
Die Wohnung liegt in einem Brucker Wohnviertel, in dem viele 1-2-Familienhäuser stehen - es ist das letzte Haus der Straße, direkt daneben fängt der Wald an. Die Erlanger Innenstadt ist ca. 5 km entfernt. 3 Buslinien fahren dort hin.

Uni
Alle Unieinrichtungen sind entweder per Bus oder Fahrrad super zu erreichen. Insbesondere zum Südgelände (TechFak) ist es mit dem Fahrrad nur ca. 7 Minuten.

Bus- und Bahn
Die Buslinie 290 fährt quasi vor der Haustüre, mit dieser ist man in etwa 15 Minuten in der Innenstadt bzw. Richtung Nürnberg (bis zur Haltestelle Wegfeld, wo man in die Straßenbahn umsteigen kann). Die Buslinien 285 und 286 sind 5 Gehminuten (400 Meter) entfernt. Auch von dort fahren die Busse in die Innenstadt.
Die Bahnhöfe Eltersdorf und Bruck sind jeweils weniger als 2 km entfernt. Der Hauptbahnhof 5 km.

Einkaufen
500 Meter entfernt sind Bäcker & Friseur.
2 km entfernt sind Einkaufzentren mit dm, Rewe, Aldi, Norma, ATU, Deichman und auf dem Weg zur Innenstadt kommen noch mehr (denn's, ebl, lidl, ...)

In der WG wohnen Berk (24 Jahre) und Christian (44). Berk studiert an der technischen bzw. naturwissenschaftlichen Fakultät an der FAU, Christian arbeitet im Bereich Medizintechnik.
Wenn es die Zeit zulässt, sitzen wir gerne in der Küche oder im großen Wohnzimmer zusammen und kochen, essen oder quatschen über Gott und die Welt. Für Filmabende, Spieleabende oder andere gemeinsame Aktionen sind wir auch immer zu haben... Wie du siehst, sind wir keine Zweck-WG und suchen jemand der Lust auf WG-Leben hat. Wenn du mal deine Ruhe brauchst, ist das aber auch völlig okay.

Wenn du Interesse hast, würden wir uns über eine Nachricht von dir freuen, in der du ein wenig über dich erzählst.

Die Küche hat die üblichen Elektrogeräte (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) und natürlich Schränke, Arbeitsplatte etc.
Die eigentliche Ausstattung (Teller, Töpfe, .... ) muss von den Mitbewohnern mitgebracht werden, aber einiges ist schon da.

Eine Waschmaschine kann mitgenutzt werden.

* WLAN/Internet kann kostenlos mitbenutzt werden
* Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Pelletts und Solar-Thermie, d.h. die Kosten für Warmwasser/Heizung sind relativ gering. Strom gibt es über den zentralen Stromanschluss des Hauses, dank PV auf dem Dach ist der auch relativ günstig.
* Im Haus lebt eine Katze (d.h. für entsprechende Allergiker ungeeignet)
* Es sind diverse Möbel vorhanden (Betten, Tische, Stühle, Couch, Schränke)

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. (Online oder direkt in der WG)

Bitte die Nachrichtenfunktion hier nutzen. Die Auswahl des neuen Mitbewohners werden primär die aktuellen Mitbewohner machen, diese können die Nachrichten hier mitlesen.

Es gibt noch ein anderes Zimmer (14qm), es ist noch nicht ganz klar, welches Zimmer frei wird.

ENGLISH summary:
This is a flat close to university (south-area, where Tech-Fak is).

Please write some sentences here as a message, because then all of them living there can access the messages. It is very important that all 3 living there are happy with this decission.

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WG-Details

Die WG:

10m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 81m²
3er WG ( 1 Mann und 1 Divers )
Bewohneralter: 25 bis 45 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Türkisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 25 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 104kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1986

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Satellit

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon

10 qm Zimmer

Zimmer in 3er WG | 10 m² | 320 €

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