Möbliertes Nichtraucher-Zimmer (4L3) ab sofort - Top-Wohnlage, zentral und dennoch ruhig

TOPP-WOHNLAGE soll heißen sehr zentral und dennoch ruhig. Und zwar in der Regel ruhig im (!) und auch rund um (!) das Haus. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen - von den FrankfurterInnen "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer dem für 'Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde.
Zum Mainufer, den zahlreichen dortigen Grünanlagen und der langen Uferpromenade ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte "Westhafen-Viertel" ist wie ein kleines Viertel im Viertel und gliedert sich in das weitaus größere Gutleutviertel ein.
Der HAUPTBAHNHOF-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz".
Optimale Einkaufsmöglichkeiten: REWE in der Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. So auch sehr viele und vielseitige weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Münchener Straße und Kaiserstraße, sprich im östlichen Teil der Bahnhofsgegend, und dort teilweise bis 23 Uhr geöffnet (TEGUT zum Beispiel).
Filiale der Deutschen Post und sehr ansprechender Einkaufskiosk am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und internationale Imbissstuben, aber auch zahlreiche internationale gute Restaurants, Bars, Kneipen, ein großer Irish Pub, (Tanz-)Clubs und Cafés rund um das in den letzten ca. 10 Jahren attraktiv gewordene Bahnhofsviertel. Die Münchener Straße stellenweise ein wenig im "Bangkok-Style", wo alles Mögliche nebeneinander zu finden ist.
Spezialitätenrestaurant im Haus(Essenbestellung und Abholung möglich). Barber-Shop ebenfalls im Haus befindlich.
Kostenfreie Parkplätze und öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger Str. 11.

BIENVENUE - WELCOME - herzlich WILLKOMMEN in einer unserer Nichtraucher-Berufstätigen-3er-WGs in gepflegtem Altbau. In Familienhand seit Anfang der 50er Jahre.
Unser vollmöbliertes Dreizimmer-Apartment besticht durch helle, freundliche Raumgestaltung und zeitgemäßer Möblierung.
Hier wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz; DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig Wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "Gaston" ist mit einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche versehen.
Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemeinem Hausrat gut ausgestattet, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch), (Ceranfeld mit Abzugshaube. Wasserkocher, Toaster. Kein veritabler Ofen vorhanden, dafür ein separates 3-in1-Gerät: Mikrowelle, Grill und zumindest "Ofenfunktion". Jeder der 3 Flatmates hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen. Waschmaschine sowie separater Wäschetrockner sind zZ defekt. Die vorhandenen Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Besteck, sowie Gläser und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.

Nette Besonderheit: insgesamt zwei Toiletten, Urinale und Waschbecken (separates sogenanntes "Gäste-WC"). Mitnutzung des Tageslichtduschbads/Waschbecken/WC/Urinal. Im Nebenraum: separates WC mit Urinal und kleinem Waschbecken.

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Si nécessaire, je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L (bien meilleur que Google Translate).

Zusätzliche Mietvertragsbestimmungen:
Wie alle übrigen WG-Apartments im Haus, ist auch dieses eine NICHTRAUCHER-WOHNUNG .

Auch der Vermieterseite ist Rücksichtnahme, sprich gepflegtes und entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig. Es gibt in der Esslinger-11 ein multikulturelles Nebeneinander und teilweise auch bereicherndes Miteinander. Individualität und Rückzugsmöglichkeiten sind dennoch ausreichend vorhanden. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

In den "Furnished Lodging Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten und gelegentlich auch Studenten, kurzum: sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen -- und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Party bitte nur DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.

In der pauschalierten Miete sind auch Strom-, Gas- und Wasserkosten sowie sonstige Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Insbesondere sind auch enthalten: Internetzugang, ARD/ZDF/D-Radio-Beiträge sowie nach Ermessen der Vermieterseite Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereiche im Innenhof). Bei Home-Office muss auf Verlangen der Vermieterseite, ggf. auch in der Mietzeit, für einen eigenen Internetzugang gesorgt werden. Die Kosten hierfür sind mieterseits zu tragen.

Die Pauschalmiete beläuft sich außerhalb der Heizperiode auf 750€. Letztere erstreckt sich
vom 15.10. bis zum 14.05.. Leider lässt sich dies auf der Plattform nicht anders darstellen. Es soll ein Anreiz geschaffen werden, innerhalb der WG bewusst/vernünftig mit Energie umzugehen. Nach Ermessen der Vermieterseite wird in der Heizperiode ein monatlicher Zuschlag von 50€ pro Mietpartei erhoben und die Pauschalmiete erhöht sich in dieser Zeit entsprechend. Dieser Heizzuschlag kann im Einzelfall reduziert werden oder es wird gänzlich auf einen solchen verzichtet.

Der Vermieterseite liegt sehr daran, dass alle Bereiche der Wohnung auch für künftige Mietinteressent:innen jederzeit ordentlich, sauber und somit vorzeigbar bleiben. Die Wohnung muss gerade auch mit Blick auf etwaige Besichtigungen durch jene Mietinteressent:innen jederzeit in einwandfreiem Zustand gehalten werden. Ist dies nicht der Fall, entsteht der Vermieterseite zwangsläufig ein wirtschaftlicher Schaden, beispielsweise durch vorläufige Nichtanmietung bzw. verzögerte Anmietung, sprich durch Mietausfall und/oder erheblichen Mehraufwand zur Wiederherstellung des Normalzustands.

Im Rahmen einer Individualvereinbarung ist es auch denkbar, dass eine zweiwöchentliche Unterhaltsreinigung aller gemeinsamen Bereiche der Wohnung (inkl. des grundsätzlichen Sauberhaltens der Fenster und Fensterrahmen) im Gesamtmietpreis inbegriffen ist, sofern von der Wohngemeinschaft dennoch grundsätzlich für Ordnung und Sauberkeit gesorgt wird, und zwar in ausreichendem Maß und durch klare WG-interne Absprachen. In diesem Fall würde sich die Mietpauschale monatlich um 35€ erhöhen.

Der Zustand dieser gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie der diversen Maschinen und Geräte, des Herdes und der Dunstabzugshaube, der Kühl-/Gefrierkombi usw. wird von der Hausdame oder einer sonstigen von der Vermieterseite beauftragten Person gelegentlich kontrolliert und ggf. dokumentiert. Sollte ein einmaliges schriftliches Abmahnen (per E-Mail genügt), und zwar der Wohngemeinschaft insgesamt (jeder einzelne Mitbewohner wird angeschrieben) und dies mit angemessener Fristsetzung, nicht ausreichen, so wird der Wohngemeinschaft eine wöchentliche Unterhaltsreinigung durch eine externe Putzkraft auferlegt. Der Kostenpunkt wäre dann 60€/Person/Monat innerhalb der säumigen Wohngemeinschaft, mindestens drei Monate lang und zu zahlen ab Datum der schriftlichen Abmahnung.

Eine Endreinigungspauschale, bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers wie auch anteilig der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wird nach Rückgabe der Mietsache anlässlich der Rücküberweisung der Kaution berücksichtigt, sofern die Zahlung nicht bereits vor Einzug erfolgt ist. Das Zimmer und auch die gemeinsamen Bereiche der Wohnung sind bei Auszug grundsätzlich sogenannt besenrein, die genutzten Bereiche in der Küche (z.B. bzgl. Kühl-/Gefrier-Kombination, Herd/Ofen, usw.) sauber und frei von Müll, leeren Flaschen oder Ähnlichem zu übergeben.

Nach schriftlicher Vereinbarung kann die Kaution in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Die erste Hälfte muss vor Schlüsselübergabe auf dem separaten Kautionskonto eingegangen sein. Die übrige Hälfte wird im Zuge der zweiten Mietzahlung überwiesen.