Möbliertes Nichtraucher-Zimmer (4L3) ab 30. April - Top-Wohnlage, zentral und dennoch ruhig

TOPP-WOHNLAGE soll heißen sehr zentral und dennoch ruhig. Und zwar in der Regel ruhig im (!) und auch rund um (!) das Haus. Etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und recht nah am optisch anmutenden und beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower gelegen - von den FrankfurterInnen "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer dem für 'Frankfurt typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde.
Zum Mainufer, den zahlreichen dortigen Grünanlagen und der langen Uferpromenade ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte "Westhafen-Viertel" ist wie ein kleines Viertel im Viertel und gliedert sich in das weitaus größere Gutleutviertel ein.
Der HAUPTBAHNHOF-Südseite ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz".
Optimale Einkaufsmöglichkeiten: REWE in der Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. So auch sehr viele und vielseitige weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Münchener Straße und Kaiserstraße, sprich im östlichen Teil der Bahnhofsgegend, und dort teilweise bis 23 Uhr geöffnet (TEGUT zum Beispiel).
Filiale der Deutschen Post und sehr ansprechender Einkaufskiosk am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Jede Menge gutbürgerliche Gaststätten und internationale Imbissstuben, aber auch zahlreiche internationale gute Restaurants, Bars, Kneipen, ein großer Irish Pub, (Tanz-)Clubs und Cafés rund um das in den letzten ca. 10 Jahren attraktiv gewordene Bahnhofsviertel. Die Münchener Straße stellenweise ein wenig im "Bangkok-Style", wo alles Mögliche nebeneinander zu finden ist.
Spezialitätenrestaurant im Haus(Essenbestellung und Abholung möglich). Barber-Shop ebenfalls im Haus befindlich.
Kostenfreie Parkplätze und öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger Str. 11.

BIENVENUE - WELCOME - herzlich WILLKOMMEN in einer unserer Nichtraucher-Berufstätigen-3er-WGs in gepflegtem Altbau. In Familienhand seit Anfang der 50er Jahre.
Unser vollmöbliertes Dreizimmer-Apartment besticht durch helle, freundliche Raumgestaltung und zeitgemäßer Möblierung.
Hier wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen, und ja, auch aus Deutschland;). Es gilt für alle Hausbewohner der Grundsatz; DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig Wohnen - doch Party DRAUSSEN (nicht im Haus).

Diese Wohnung "Gaston" ist mit einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche versehen.
Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemeinem Hausrat gut ausgestattet, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch), (Ceranfeld mit Abzugshaube. Wasserkocher, Toaster. Kein veritabler Ofen vorhanden, dafür ein separates 3-in1-Gerät: Mikrowelle, Grill und zumindest "Ofenfunktion". Jeder der 3 Flatmates hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen. Waschmaschine sowie separater Wäschetrockner sind zZ defekt. Die vorhandenen Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Besteck, sowie Gläser und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.

Nette Besonderheit: insgesamt zwei Toiletten, Urinale und Waschbecken (separates sogenanntes "Gäste-WC"). Mitnutzung des Tageslichtduschbads/Waschbecken/WC/Urinal. Im Nebenraum: separates WC mit Urinal und kleinem Waschbecken.

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Si nécessaire, je vous recommande vivement l’outil de traduction DEEP L ! Existe en application gratuite.

BIENVENUE - WELCOME - HERZLICH WILLKOMMEN
in einer unserer NICHTRAUCHER-Wohngemeinschaften in gepflegtem Altbau Baujahr 1897. In Familienhand seit Anfang der 1950er Jahre - seitdem mein Vater, Bauingenieur, die oberen beiden Stockwerke des kriegsgeschädigten Mehrfamilienhauses wieder aufgebaut hat.

Herausragende und überraschend ruhige Wohnlage, sehr nah am Mainufer und recht nah am Hauptbahnhof (3-5 Gehminuten). Ebenfalls herausragende Verkehrsverbindung. Auch kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemein ist zu sagen, dass selbstverständliche gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb der diversen Wohngemeinschaften im Haus sehr wichtig ist. Es gibt hier in der Esslinger-11 nicht nur ein multikulturelles Nebeneinander, sondern auch ein gewisses bereicherndes Miteinander. Individualität und Rückzugsmöglichkeiten sind dennoch ausreichend vorhanden. In diesem Sinne wäre nebenbei noch hinzuzufügen: Zweck-WG kann, muss aber nicht!

Sondervermietungsmodell (keine klassischen WGs): In den vermietergeführten "Furnished Lodging Easy Going"-Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige und Praktikanten und gelegentlich auch Studenten, kurzum: sogenannte "internationals aus aller Welt", woher auch immer sie kommen -- und ja, auch aus Deutschland. Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Party bitte nur DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.
Nach Vereinbarung Mitnutzung des runden Steintischs und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chili-Zone :), nicht aber des privaten Gartens.

Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage (und sofern vorrätig) gegen geringen Aufpreis einmal bei Einzug zu entrichten. Kostenfrei in den ersten 7 Tagen bei einer Mietzeit von mindestens 6 Monaten.

Internet INKLUSIVE, bei Schlüsselübergabe (Unterschrift der Nutzungserklärung). Mehrkosten für Internet sofern im Zimmer ein eigener Glasfaser-Highspeed-Zugang statt geteiltes WLan gewünscht wird. Kosten je nach Vertragsabschluss.

Die Angaben zu Kaltmiete und sonstige Kosten lassen sich auf dieser Plattform nicht auf einen Bick darstellen. Es geht aufgrund einer Mischkalkulation um eine im Text näher erläuterte Pauschalmiete, und somit wird auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet. Eine recht regelmäßige Reinigung, nur wohnungsexterner Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mülltonnenbereiche im Innenhof ist in der "Kaltmiete" bereits enthalten.
Die alle 14 Tage stattfindende Grundreinigung (25€) innerhalb der von der Wohngemeinschaft genutzten Gemeinschaftsbereiche wird dem Mieter in Rechnung gestellt.

Die Pauschalmiete beläuft sich außerhalb der Heizperiode auf 750 €. Die Heizperiode erstreckt sich vom 1. Oktober bis zum 15. Mai. Während der Heizperiode wird ein monatlicher Zuschlag von 40 € erhoben, sofern innerhalb der WG mit Energie vernünftig umgegangen wird.

Neben Wasser und einigen relevanten Nebenkosten - (wie Gebäudeversicherung, diverse von der Stadt erhobene Gebühren usw.) sind jene Nebenkosten für wöchentliche Müllabfuhr, Winterdienst und selbst die gesetzlichen TV- und Rundfunkbeiträge bereits im angegebenen Grundpreis enthalten, da ich diese auf der Plattform leider nicht anders angeben kann.
In der pauschalierten Miete sind auch Strom-, Gas- und Wasserkosten sowie sonstige Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Insbesondere sind auch enthalten: Internetzugang, ARD/ZDF/D-Radio-Beiträge sowie nach Ermessen der Vermieterseite Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche (Treppenhaus, Hauseingang, Mülltonnenbereiche im Innenhof). Bei Home-Office muss auf Verlangen der Vermieterseite, ggf. auch in der Mietzeit, für einen eigenen Internetzugang gesorgt werden. Die Kosten hierfür sind mieterseits zu tragen.

Der Vermieter legt ganz großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit in den gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten, und der Mieter hat grundsätzlich für Sauberkeit und Ordnung auch innerhalb der gemeinsam genutzten Wohnfläche zu sorgen (inkl. des grundsätzlichen Sauberhaltens der Fenster und Fensterrahmen). Der Zustand der gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie der diversen Maschinen und Geräte, des Herdes und der Dunstabzugshaube, der Kühl-/Gefrierkombi usw. wird zuweilen kontrolliert und ggf. dokumentiert. Innerhalb einer jeden Wohngemeinschaft ist das Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen dringend erforderlich!

Der Vermieterseite liegt sehr daran, dass alle Bereiche der Wohnung auch für künftige Mietinteressenten jederzeit ordentlich, sauber und somit vorzeigbar bleiben. Die Wohnung muss gerade auch mit Blick auf etwaige Besichtigungen durch jene Mietinteressenten jederzeit in einwandfreiem Zustand gehalten werden. Ist dies nicht der Fall, entsteht der Vermieterseite zwangsläufig ein wirtschaftlicher Schaden, beispielsweise durch vorläufige Nichtanmietung bzw. verzögerte Anmietung, sprich durch Mietausfall und/oder erheblichen Mehraufwand zur Wiederherstellung des Normalzustands.

Bei Auszug ist das Zimmer und auch die gemeinsamen Bereiche der Wohnung grundsätzlich sogenannt besenrein, die genutzten Bereiche in der Küche (z.B. bzgl. Kühl-/Gefrier-Kombination, Herd/Ofen, usw.) sauber und frei von Müll, leeren Flaschen oder Ähnlichem zu übergeben.

Die übliche Endreinigungspauschale in Höhe von 80 € (besenrein bei Auszug), bezogen auf die Grundreinigung des angemieteten Zimmers, wird bei Schlüsselübergabe fällig.

Das Rauchen ist in allen Bereichen des Hauses, auch im Treppenhaus, im Innenhof oder an geöffneten Fenstern, selbst im eigenen Zimmer, strikt untersagt.

Bitte senden Sie mir zunächst eine E-Mail und verraten mir in einer Art Kurzprofil ein paar persönliche und berufliche Details, und auch AB WANN UND WIE LANG etwa Sie das Zimmer gern anmieten möchten. Ich bitte auch um Ihre Mobilnummer und E-Mailadresse. Dann melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.