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Balkon + Gartentreppe

Garten mit Ausblick

Wohnzimmer Couch und Esstisch

Wohnzimmer mit Essgruppe

Schreibtisch WG-Zimmer 1

Blick ins WG-Zimmer 1

120-cm-Kleiderschrank

140-cm-Bett

Badezimmer

Küchenzeile mit Wasch-/Trockner und Spülmaschine

Küchenzeile rechts

Außenflur Garderobe

Hauseingang

Grundriss mit WG Zimmer 1

14 Fotos

Anzeigennummer: 8224462

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
430€

Kosten

Miete:

230€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

690€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Meerhofstraße 1 B
52445 Jülich Titz

Verfügbarkeit

frei ab:

17.08.2026

frei bis:

01.12.2026

Online:

2 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, der Boden mit pflegeleichten grauen Teppichfliesen ausgestattet.

Das WG-Zimmer ist ca. 15 qm groß. Es ist schön hell durch eine großes Fenster mit zwei Flügeln. Die Möblierung besteht aus einem 140-cm-Bett, 125-cm-Kleiderschrank mit Kleiderstange, Wäschefächern und 2 Schubladen sowie einem Schreibtisch + Bürostuhl.

Innen- und Außenflur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Gemeinschaftsräume sind möbliert und mit viel Zubehör ausgestattet. Die Küche verfügt zum Beispiel u. a. über Waschmaschine/+Trockner und Spülmaschine. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und Zugang zum Gemeinschaftsbalkon (ca. 16 qm mit Treppe zum Garten). Gartennutzung nach Absprache mit den Mitmietern möglich.

Ruhige Ortsrandlage in einem Ortsteil von 52445 Titz, Meerhofstraße 1 B, umgeben von Wiesen und Feldern.

Tankstelle mit Shop im Ort vorhanden, ebenfalls ein Hausarzt. Aldi, Edeka und ein Getränkemarkt sowie ein Bankautomat der Sparkasse befinden sich in ca. 2 km Entfernung im Hauptort.

Nahverkehrsverbindung - langsam - per Bus nach Titz, Jülich und Linnich vorhanden. In 1,8 km Entfernung (WG-Fahrrad vorhanden) befindet sich die Haltestelle "Meerhöfe Titz", hier fährt Mo.-Fr. eine Schnellbuslinie, die nur ca. 15-20 min. zur Uni Jülich braucht.

Das Zimmer eignet sich aber bestens für jemanden, der mit eigenem Fahrzeug nach Jülich, Linnich, Erkelenz oder Bergheim pendelt.

Zur Zeit wohnen in der WG bereits zwei Studenten.
Näheres gerne bei der Besichtigung der Wohnung.
Alle Nationalitäten sind willkommen.
Hier ist richtig, wer in Ruhe wohnen und lernen möchte, zuviel Party ist eher unerwünscht.
Grillen auf dem Balkon oder im Garten ist möglich. Es gibt genügend Gartenmöbel und auch Sonnenliegen. Vielleicht möchten Sie Gartenkräuter oder Erdbeeren anbauen?
Wir sind eine kleine Hausgemeinschaft mit insgesamt nur vier Wohnungen.
Im Haus wohnen noch zwei Studenten (u. a. Forschungszentrum) sowie ein Ehepaar.

Das Parken ist auf der Wohnstraße oder im Umfeld problemlos möglich. Fahrräder können in der Garage untergestellt werden.

Das WG-Zimmer ist für eine Person gedacht und die Nebenkosten dementsprechend angegeben.
Haustiere sind nicht gestattet. Das Rauchen ist auf dem Balkon erlaubt, in der Wohnung oder dem Zimmer wird es nicht geduldet.

Jeder einzelne WG-Bewohner bekommt seinen eigenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Monaten bis zu 3 Jahren. Das bedeutet: Kein Gemeinschaftskonto nötig. Ein- und Auszüge sind problemlos möglich, keine Haftung für andere WG-Mitglieder. Jeder WG-Bewohner bekommt außerdem seine eigene Telefonnummer mit nationaler Festnetzflatrate und WLan.

Die Miete ist pauschalisiert* (*Genauere Infos im Mietvertrag). Sie setzt sich zusammen aus 230 Euro Kaltmiete sowie 200 Euro Nebenkosten. Sie enthalten alle Kosten: Telefon, Internet, Strom, Wasser und Abwasser, Heizung, Grundsteuern und Abgaben, regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Zuwegungen, Möbelmiete, GEZ-Anteil....

Die Gesamtmiete beträgt also 430 Euro/Monat.
Der Einzug könnte ab sofort erfolgen.

Erstkontakt mit den Vermietern über E-Mail erwünscht: ariane.bergs(at)gmx.de

Bitte teilen Sie uns etwas über sich mit, z. B. Alter, Studienrichtung oder Beruf, Hobbys, Interessen u. a., damit wir entscheiden können, ob Sie zu uns passen könnten. Wichtig ist auch ein Nachweis über Ihr Einkommen oder Elternbürgschaft.

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 75m²
3er WG ( 2 Männer )
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 28 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse B

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Teppich, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

10 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung

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