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Helles WG-Zimmer (33 m2) im Agnesviertel (MINDESALTER 35 JAHRE!)

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Zu vermietendes Zimmer 1

Zu vermietendes Zimmer 2

Esszimmer 1

Esszimmer 2

Küche

Badezimmer

Weiteres vermietetes Zimmer

7 Fotos

Anzeigennummer: 4255484

Zimmergröße :
33m²

Gesamtmiete :
620€

Kosten

Miete:

620€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

620€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Neusser Str
50670 Köln Agnesviertel

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2027

Online:

17.10.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Helles Zimmer mit Laminatboden, großer Fensterfront und breiter Sitzfensterbank. Eingebaut ist ein Schrank/Regalsystem, welcher als Stauraum genutzt werden kann.

Das Agnesviertel gehört zu den beliebtesten Vierteln Kölns, bis zum Rhein sind es nur ein paar Gehminuten und auch sonst liegt es sehr zentral. Alle Läden des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen: 5 min zur größten U-Bahnstation Kölns, Ebertplatz, 1 Station oder ca. 10 min laufen zum Hbf. und zur S-Bahnstation Hansaring, Autobahnanschluss ebenfalls sehr nah über Zoobrücke A1 + A3, über Innere Kanalstraße A57.
Parksituation ist, wie überall in der Innenstadt, angespannt.

GRUNDBEDINGUNGEN
ÜBER 35 JAHRE ALT!
LESEN DER KOMPLETTEN ANZEIGE, WAS SICH IN DER ANFRAGE WIEDERSPIEGELT, REST WIRD NICHT BEANTWORTET!
Wir waren weder eine Kuschel noch eine Zweck-Wg., und daher suche ich auch nicht nach einem/r "neuen besten FreundIn". Großzügiges gemeinschaftliches Einkaufen und Verbrauchen wären für mich Grundlage des Zusammenlebens, habe schon lange keine Lust mehr auf separate Milchtüten, Butterstücke und ähnliches, für mich unerträgliche Erbsenzählerei.
Ich koche/esse & trinke gerne und das ungern allein. Mit jemanden, der sich vegan ernährt, möchte ich nur ungern zusammen wohnen, bin selbst keiner und dadurch wirds mir dann zu kompliziert.
Die WG-Basics; Kommunikation, Zusammenleben und Sauberkeit sollten beherrscht werden.
Bevorzuge Bewerber, die ich persönlich kennengelernt haben.
Und bitte; eure Chancen erhöhen sich nicht, wenn man mir schon schriftlich eine Endlosliste zukommen lässt, mit dem, was ihr alles mögt und natürlich nicht mögt. Per Mail reichen mir ein paar Basics, entscheidend ist eh das Kennenlernen vor Ort.

Zu mir:
Ich selbst arbeite als Reiseleiter und bin daher immer wieder mal über längere Zeit beruflich im Ausland.
Man sollte sich überlegen, ob man sich vorstellen kann, mit einem nicht mehr ganz taufrischen Typen klarkommen zu können. Hatte bisher keine Probleme, mit jüngeren zusammenzuwohnen, fände es aber schön, wenn man die 40 schon erreicht, gern überschritten hat und die 35 nicht mehr unterschreitet.
Ich habe eine ausgeprägte Radmacke, welche ich in Köln und vor allem auf Reisen gern auslebe. Mehr zu mir im persönlichen Gespräch.

Technisches:
Ich bin der Hauptmieter und ihr bekommt einen Untermietvertrag.
Habe die Endmiete eingetragen, darin enthalten sind eigentlich alle Nebenkosten (normale Nebenkosten der Jahresendabrechnung, Hausratversicherung, Internet, Ökostrom und die Kosten für eine Putzfrau).
Einmal pro Woche kommt eine Putzfrau für drei Stunden und putzt die gesamte Wohnung.
Die Wohnung selbst ist komplett eingerichtet.
Im Haus gibt es sonst noch zwei Büros unter der Wohnung und drei weitere Mietparteien. Man muss nicht das Treppenhaus putzen oder irgendeine Hausordnung erfüllen, es gibt einen bequem zugänglichen Fahrradkeller und einen feuchten Keller (nicht so viel Platz) dazu. Ein Fahrstuhl ist auch vorhanden.
Die Vormieterin würde eventuell einige Einrichtungsgegenstände verkaufen wollen, ist aber kein Muss.

Benötigte Unterlagen

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Bonitätsnachweis

17,90€

WG-Details

Die WG:

33m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 102m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: bis 61 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Spanisch
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 35 und 99 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

3. OG

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Helles WG-Zimmer (33 m2) im Agnesviertel (MINDESALTER 35 JAHRE!)

Zimmer in 3er WG | 33 m² | 620 €

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Helles WG-Zimmer (33 m2) im Agnesviertel (MINDESALTER 35 JAHRE!)

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