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24 qm WG-Zimmer am Rheinauhafen mit direktem Zugang zum 4qm Balkon

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WG-Zimmer Altstadt-Süd Rheinaustraße - Bild 1

WG-Zimmer Altstadt-Süd Rheinaustraße - Bild 2

WG-Zimmer Altstadt-Süd Rheinaustraße - Bild 3

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WG-Zimmer Altstadt-Süd Rheinaustraße - Bild 7

WG-Zimmer Altstadt-Süd Rheinaustraße - Bild 8

8 Fotos

Anzeigennummer: 14201704

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
750€

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1575€

Ablösevereinbarung:

6500€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Rheinaustraße
50676 Köln Altstadt-Süd

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2026

Online:

22 Stunden

Zimmer

Das 24 m2 große WG-Zimmer befindet sich in bester Lage direkt am Rheinauhafen mit einem wunderschönen Blick auf das Kölner Schokoladenmuseum. Vom Zimmer aus hast du direkten Zugang zum ca. 4 m2 großen Balkon.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Auch das Gebäude wurde 2023 energetisch gedämmt, wodurch die Heizkosten vergleichsweise niedrig austallen.
Die WG besteht aktuell aus Studenten. Das Zusammenleben ist unkompliziert, offen und freundlich.

Da ich aus beruflichen Gründen nach Frankfurt ziehe, wird mein Zimmer nun frei.
Lage & Anbindung
* ca. 3 Minuten zu Fuß zum Rheinauhafen
* ca. 5 Minuten zu Fuß zur Severinsstraße
* ca. 20 Minuten zu Fuß zum Kölner Hauptbahnhof
* sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gesamte Kölner Stadtgebiet

Ablöse
Für die Übernahme meiner Möbel, meines 1/3-Anteils an der neu angeschafften Küche sowie der gemeinsam genutzten Möbel im Flur und Bad fällt eine Ablöse von 6.500 € an.
Die Möbel und die Küche wurden vor ca. 2,5 Jahren neu angeschafft und befinden sich in entsprechend gutem Zustand. Mein damaliger Anteil an der Küche betrug 2.000 €.
Der ursprüngliche Neuanschaffungswert der insgesamt zu übernehmenden Gegenstände beläuft sich auf rund 10.000 €.
Die Ablöse in Höhe von 6.500 € bezieht sich ausschließlich auf die Übernahme der genannten Einrichtungs- und Gemeinschaftsgegenstände und stellt kein Entgelt für die Vermittlung oder Überlassung des WG-Zimmers dar.
Eine detaillierte Auflistung der zu übernehmenden Gegenstände kann bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Die entsprechenden Rechnungen und Belege liegen selbstverständlich vor und können ebenfalls eingesehen werden.
Die Ablöse sowie die Übergabe des Zimmers werden vertraglich festgehalten, sodass beide Seiten entsprechend abgesichert sind.
Bitte beginnt eure Nachricht mit einem ✈️ Emoji, damit ich weiß, dass ihr die Anzeige bis hier gelesen habt :)

Kaution
Die von mir beim Einzug hinterlegte Kaution beträgt 1.575 €.
Diese wird im Rahmen meines Auszugs vom Nachmieter an mich erstattet und ist vor der Schlüsselübergabe zu überweisen.

Bezüglich des Mietvertrags besteht nach Absprache mit der Hausverwaltung die Möglichkeit, diesen nach dem Auszug meiner Mitbewohnerin in etwa zwei Jahren zu übernehmen.

Zur WG-Konstellation:
Aktuell wohnen wir zu 3. in der Wohnung. Mein Mitbewohner und ich ziehen gemeinsam zum 01.11.2026 aus. Das bedeutet die Konstellation mit der verbleibenden Mitbewohnerin läuft mit einer neuen Mieterin in Richtung 2er-WG.

Bei Fragen oder Interesse könnt ihr euch selbstverstandlich gerne bei mir melden. Ich freue mich auf eure Nachrichten!

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