#Mascov1WE20Z1 - unmöbliertes 12 m2 Zimmer in 4er-WG in Leipzig

Die Mascovstraße liegt im Ortsteil Anger-Crottendorf im Leipziger Osten. Das Viertel ist von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und Wohnstraßen geprägt. In der Umgebung der Mascovstraße liegen außerdem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Konsum-Markt in unmittelbarer Nähe der Mascovstraße. Bäckereien, eine Apotheke und mehrere kleinere Geschäfte liegen ebenfalls im Viertel, sodass sich die alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigen lassen.

Die nächste Bushaltestelle heißt Mascovstraße und liegt direkt an der Straße. Zum S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf ist es nicht weit. Von dort besteht Anschluss an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz und zum Leipziger Hauptbahnhof. Wer in der Innenstadt studiert oder arbeitet, ist damit unabhängig vom Straßenverkehr angebunden.

Westlich grenzt der Stadtteil Reudnitz an. Dort liegt der Lene-Voigt-Park. Er wurde auf dem Gelände des ehemaligen Eilenburger Bahnhofs angelegt und ist heute eine größere Grünfläche, die zum Spazierengehen, für Sport im Freien und als Treffpunkt genutzt wird. Über Reudnitz ist auch die Innenstadt mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
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Mascovstraße is located in the Anger-Crottendorf district in the east of Leipzig. The area is characterised by Gründerzeit apartment buildings and residential streets. A primary school and a day-care centre are also located near Mascovstraße.

For daily shopping, there is a Konsum supermarket in the immediate vicinity of Mascovstraße. Bakeries, a pharmacy and several smaller shops are also in the area, so everyday errands can be done on foot.

The nearest bus stop is called Mascovstraße and is located directly on the street. The Leipzig Anger-Crottendorf S-Bahn station is not far away. From there, there are connections to the Central German S-Bahn network and to Leipzig main station. Anyone studying or working in the city centre is therefore connected independently of road traffic.

To the west lies the Reudnitz district. This is where the Lene-Voigt-Park is located. It was laid out on the site of the former Eilenburger Bahnhof and is today a larger green space used for walks, outdoor sports and as a meeting place. The city centre can also be reached by bike via Reudnitz.

Die Wohnung wird von vier Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Neu vergeben wird das Zimmer 1, die drei übrigen Zimmer sind bewohnt. Küche, Bad und Flur teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die Mitbewohner ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Im Alltag teilen sich vier Personen eine Küche und ein Bad. Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab. Die Einbauküche steht allen gleichermaßen zur Verfügung.

Das eigene Zimmer ist der private Bereich. Da es unmöbliert übergeben wird, bestimmt die einziehende Person selbst, wie es eingerichtet wird, ob als Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch oder mit mehr Stauraum. Wer bereits eigene Möbel besitzt, kann diese vollständig mitnehmen, statt sie einzulagern oder zu verkaufen.
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The apartment is used by four people, each with their own room. Room 1 is being re-let; the other three rooms are occupied. The kitchen, bathroom and hallway are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others. If someone moves out, the management re-lets the room; the flatmates do not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

In everyday life, four people share one kitchen and one bathroom. How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among the people in the apartment. The fitted kitchen is available to everyone equally.

The room itself is the private space. As it is let unfurnished, the person moving in decides how it is furnished, whether as a study with a large desk or with more storage space. Anyone who already owns furniture can bring all of it instead of storing or selling it.

Das Zimmer 1 ist ab sofort verfügbar. Ein Einzug ist damit kurzfristig möglich, sobald Unterlagen und Mietvertrag vorliegen.

Die Gesamtmiete beträgt 340 EUR im Monat und setzt sich aus 300 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 900 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
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Room 1 is available immediately. Moving in at short notice is therefore possible as soon as the documents and the tenancy agreement are in place.

The total rent is 340 EUR per month, made up of 300 EUR base rent and 40 EUR utilities. The deposit is three months' base rent, i.e. 900 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (jetzt beantragen) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.