Neugründung im Zentrum - noch 2 Zimmer frei

Zentraler kann eine WG in Leipzig kaum liegen: Die Wohnung befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße 36 am Friedrich-List-Platz, unmittelbar östlich des Leipziger Hauptbahnhofs. Der Hauptbahnhof mit Fern-, Regional-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sowie den Promenaden Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle Friedrich-List-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof und die Haltestellen an der Ostseite beziehungsweise am Willy-Brandt-Platz sind schnell zu Fuß erreichbar. Für die Rosa-Luxemburg-Straße werden der Friedrich-List-Platz in etwa 240 Metern und die Bussteige am Willy-Brandt-Platz in etwa 480 Metern Entfernung geführt.
Damit erreichst du:
• den Leipziger Hauptbahnhof in ungefähr 4 Minuten zu Fuß
• den Campus Augustusplatz der Universität Leipzig in ungefähr 5 Minuten mit dem Fahrrad
• den Augustusplatz beziehungsweise das Stadtzentrum in ungefähr 9 bis 12 Minuten zu Fuß
• die Eisenbahnstraße in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad
• weitere Hochschul-, Arbeits- und Freizeitstandorte unkompliziert über den Hauptbahnhof
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In direkter Umgebung findest du Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rund um den Friedrich-List-Platz, den Hauptbahnhof und die angrenzende Innenstadt befinden sich zusätzlich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Trotz der sehr zentralen Lage verfügt die Wohnung auf der rückwärtigen Seite über einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und zugeordnetem Gartenanteil. Dadurch verbindet die Wohnung kurze Wege zu Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof mit einem geschützten Rückzugsort zum Innenhof.

Die WG wird vollständig neu gegründet – aktuell wohnt noch niemand in der Wohnung. Für alle fünf Zimmer werden daher Menschen gesucht, die Lust haben, das zukünftige Zusammenleben gemeinsam aufzubauen.
Die WG eignet sich besonders für Studierende, internationale Studierende, Praktikanten, Auszubildende, Berufseinsteiger und Young Professionals, die zentral und hochwertig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein respektvolles Miteinander legen.
Da noch keine feste Gruppendynamik besteht, könnt ihr gemeinsam entscheiden, wie sich das WG-Leben entwickelt. Denkbar ist eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und freundlichem Austausch: Jeder hat einen eigenen Rückzugsort, gleichzeitig bieten Küche, Terrasse und Gartenbereich Platz für einen Kaffee, gemeinsames Kochen oder einen entspannten Abend.
Wichtig sind:
• ein respektvoller und verlässlicher Umgang
• Rücksicht auf unterschiedliche Tagesabläufe
• Sauberkeit in Küche, Bad und Gäste-WC
• ein verantwortungsvoller Umgang mit der hochwertigen Ausstattung
• offene und unkomplizierte Kommunikation
Die Wohnung soll weder eine anonyme Unterkunft noch eine WG mit verpflichtendem Gemeinschaftsprogramm werden. Gesucht werden Menschen, die selbstständig leben und sich trotzdem über ein angenehmes Miteinander freuen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Gebäude wurde 2016 umfassend und in Abstimmung mit der Denkmalbehörde saniert. Historische Stuckelemente, restaurierte Malereien und das außergewöhnliche Entrée wurden mit moderner Gebäudetechnik und hochwertigem Wohnkomfort verbunden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Bereits der Eingangsbereich des Hauses ist außergewöhnlich: restaurierte Wand- und Deckenmalereien, Stuckelemente, historische Bodenmosaike, Holzvertäfelungen und das repräsentative Treppenhaus prägen den Charakter des Gebäudes.
Auch innerhalb der Wohnung liegt die Ausstattung deutlich über dem üblichen WG-Standard:
• Parkettboden in Flur und Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche
• hochwertiges Badezimmer
• freistehende Badewanne
• separate Dusche
• Waschtisch mit Holzunterbau
• beleuchteter Spiegel
• Handtuchheizkörper
• Waschmaschine
• separates Gäste-WC
• abgehängte Decken mit integrierten Spots
• indirekte LED-Beleuchtung
• Terrasse inkl. zugeordneter Gartenbereich
• eigener Keller (gegen Aufpreis)
• Video- beziehungsweise Wechselsprechanlage
• Aufzug im Gebäude
Jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag und ist damit ausschließlich für das eigene Mietverhältnis verantwortlich.
Kosten und Rahmenbedingungen
• Warmmieten: je nach Zimmer 395 € bis 495 €
• Kaution: jeweils zwei Kaltmieten
• verfügbar: ab sofort
• eigener Mietvertrag je Zimmer
• private Zimmer: unmöbliert
• Möblierung auf Wunsch: Möblierung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
• Kellerabteil optional: Inkl. Kellerabteil für 15 € / Monat
• Internet: nicht in der Warmmiete enthalten
• Rundfunkbeitrag: nicht in der Warmmiete enthalten
• Rauchen: innerhalb der Wohnung nicht gestattet