#Engert9AWE120Z1 - teilmöbliertes 12 m2 Zimmer in 2er-WG in Leipzig

Die Engertstraße liegt im Ortsteil Lindenau im Leipziger Westen, an der Grenze zu Plagwitz. Das Viertel ist von Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriebauten geprägt, die heute zu einem großen Teil als Wohnungen, Ateliers und Kulturorte genutzt werden.

Ein Beispiel dafür steht in der Engertstraße selbst: Im ehemaligen Kraftwerksgebäude an der Hausnummer 2 befindet sich heute das Kunstkraftwerk Leipzig, ein Ausstellungsort für digitale und immersive Kunst.

Für den Nahverkehr liegt die Engertstraße günstig. Der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die gleichnamige Haltestelle für Straßenbahn und Bus. Über die S-Bahn besteht Anschluss durch den City-Tunnel zum Leipziger Hauptbahnhof und zum Markt, mit der Straßenbahn geht es in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Für Bewegung im Freien bietet sich der Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferwegen an, der durch Plagwitz verläuft. Auf der Karl-Heine-Straße finden sich Cafés, Restaurants und kleine Läden, und auch Bäckereien und eine Apotheke liegen im Umfeld der Engertstraße. Wer im Leipziger Westen wohnt, hat so kurze Wege in die Stadt und zu den Freizeitangeboten im Viertel.
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Engertstraße is located in the Lindenau district in the west of Leipzig, on the border with Plagwitz. The area is characterised by Gründerzeit buildings and former industrial buildings, many of which are now used as apartments, studios and cultural venues.

One example is on Engertstraße itself: the former power station building at number 2 now houses the Kunstkraftwerk Leipzig, an exhibition venue for digital and immersive art.

Engertstraße is well placed for public transport. Leipzig-Plagwitz S-Bahn station is in the immediate vicinity, as is the tram and bus stop of the same name. The S-Bahn connects through the City-Tunnel to Leipzig main station and the Markt, and the tram runs into the city centre and the surrounding districts.

For outdoor exercise, there is the Karl-Heine-Kanal with its waterside paths, which runs through Plagwitz. Karl-Heine-Straße has cafés, restaurants and small shops, and bakeries and a pharmacy are also located around Engertstraße. Living in the west of Leipzig thus means short distances into the city and to the leisure activities in the area.

Die Wohnung wird von zwei Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Neu vergeben wird das Zimmer 1, das zweite Zimmer ist bewohnt. Küche und Bad teilen sich beide Personen.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht am Vertrag der anderen Person. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die verbleibende Person ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Eine Zweier-WG funktioniert anders als eine große Wohngemeinschaft. Absprachen laufen direkt zwischen zwei Personen, ohne Gruppenchat und ohne große Putzpläne. Wie Einkäufe, Reinigung und die Nutzung von Küche, Bad und Waschmaschine geregelt werden, stimmen beide untereinander ab.

Wer eine WG sucht, in der es ruhiger zugeht als in einer großen Wohngemeinschaft, findet hier eine überschaubare Konstellation. Das eigene Zimmer bleibt dabei der private Bereich. Da es teilmöbliert ist, lässt es sich mit wenigen eigenen Stücken so ergänzen, wie es für Arbeit, Studium und Freizeit passt.
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The apartment is used by two people, each with their own room. Room 1 is being re-let; the second room is occupied. The kitchen and bathroom are shared by both.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the other person's contract. If someone moves out, the management re-lets the room; the remaining person does not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

A 2-person flatshare works differently from a large one. Arrangements are made directly between two people, without group chats or extensive cleaning schedules. How shopping, cleaning and the use of the kitchen, bathroom and washing machine are organised is agreed between the two.

Anyone looking for a flatshare that is quieter than a large shared apartment will find a manageable set-up here. The room itself remains the private space. As it is partly furnished, it can be completed with a few pieces of one's own to suit work, study and leisure.

Das Zimmer 1 ist ab sofort verfügbar. Ein Einzug ist damit kurzfristig möglich, sobald Unterlagen und Mietvertrag vorliegen.

Die Gesamtmiete beträgt 520 EUR im Monat und setzt sich aus 480 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 1.440 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
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Room 1 is available immediately. Moving in at short notice is therefore possible as soon as the documents and the tenancy agreement are in place.

The total rent is 520 EUR per month, made up of 480 EUR base rent and 40 EUR utilities. The deposit is three months' base rent, i.e. 1,440 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (jetzt beantragen) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.