#Elsbeth33WE1Z1u3 - zwei teilmöblierte Zimmer (14,50 m2 und 12 m2) in 3er-WG in Leipzig

Die Elsbethstraße liegt im Ortsteil Gohlis-Süd im Leipziger Norden. Die Straße ist eine Wohnstraße mit Tempo 30 und wird überwiegend von vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Kaufland-Markt in unmittelbarer Nähe der Elsbethstraße. Eine Apotheke und eine Hausarztpraxis liegen ebenfalls im direkten Umfeld, sodass sich die meisten Besorgungen zu Fuß erledigen lassen.

Für den Nahverkehr ist die Haltestelle Coppiplatz an der Georg-Schumann-Straße die nächste Anlaufstelle. Der S-Bahnhof Leipzig Coppiplatz liegt ebenfalls in der Nähe. Über die S-Bahn besteht Anschluss an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz und zum Leipziger Hauptbahnhof, und auf der Georg-Schumann-Straße fährt die Straßenbahn in Richtung Innenstadt.

Gohlis gehört zu den gefragten Wohnvierteln Leipzigs. Im Süden grenzt der Stadtteil an das Rosental, eine große Parkanlage am Rand der Innenstadt, die zum Spazierengehen, Laufen und für Freizeit im Grünen genutzt wird. Wer in der Innenstadt studiert oder arbeitet, ist von hier aus mit Bahn, Straßenbahn oder Rad angebunden.
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Elsbethstraße is located in the Gohlis-Süd district in the north of Leipzig. It is a residential street with a 30 km/h speed limit and is mainly lined with four- to five-storey Gründerzeit apartment buildings.

For daily shopping, there is a Kaufland supermarket in the immediate vicinity of Elsbethstraße. A pharmacy and a GP practice are also nearby, so most errands can be done on foot.

For public transport, the Coppiplatz stop on Georg-Schumann-Straße is the nearest point of access. Leipzig Coppiplatz S-Bahn station is also nearby. The S-Bahn connects to the Central German S-Bahn network and to Leipzig main station, and on Georg-Schumann-Straße the tram runs towards the city centre.

Gohlis is one of the sought-after residential areas in Leipzig. To the south, the district borders the Rosental, a large park on the edge of the city centre used for walks, running and leisure in the green. Anyone studying or working in the city centre is connected from here by S-Bahn, tram or bike.

Die Wohnung wird von drei Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Mit diesem Inserat werden zwei Zimmer vergeben, das dritte Zimmer ist bewohnt. Küche, Bad und Flur teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die Mitbewohner ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Mit drei Personen bleibt die Abstimmung im Alltag überschaubar. Da beide Zimmer zum selben Termin frei werden, ziehen die zwei neuen Personen zur gleichen Zeit ein und können die gemeinsamen Abläufe von Anfang an zusammen mit der dritten Person festlegen. Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen alle in der Wohnung untereinander ab.

Das eigene Zimmer bleibt in jedem Fall der private Bereich, in den sich jede Person zurückziehen kann.
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The apartment is used by three people, each with their own room. Two rooms are being let with this listing; the third room is occupied. The kitchen, bathroom and hallway are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others. If someone moves out, the management re-lets the room; the flatmates do not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

With three people, everyday coordination remains manageable. As both rooms become available on the same date, the two new residents move in at the same time and can set up the shared routines together with the third person from the start. How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among everyone in the apartment.

In any case, the room itself remains the private space each person can retreat to.

Beide Zimmer sind ab dem 01.01.2027 verfügbar. Wer heute schon sucht, kann die Kündigung der bisherigen Wohnung auf diesen Termin abstimmen.

Zimmer 3 kostet insgesamt 420 EUR im Monat (380 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten), die Kaution beträgt 1.140 EUR. Zimmer 1 kostet insgesamt 355 EUR im Monat (315 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten), die Kaution beträgt 945 EUR. Die Kaution entspricht jeweils drei Kaltmieten.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und dazu, für welches Zimmer die Anfrage gilt.
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Both rooms are available from 01.01.2027. Anyone already looking now can time the notice on their current home to this date.

Room 3 costs a total of 420 EUR per month (380 EUR base rent and 40 EUR utilities); the deposit is 1,140 EUR. Room 1 costs a total of 355 EUR per month (315 EUR base rent and 40 EUR utilities); the deposit is 945 EUR. In each case, the deposit equals three months' base rent.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (jetzt beantragen) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and which room the enquiry is for is sufficient.