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Traumhafte 3er WG am Viktualienmarkt (125qm, Balkon, Parkett, EK) sucht Mitbewohnerin

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Küche

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 2

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 3

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 4

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 5

Dein Zimmer

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bad

Bad

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 12

Hund im Flur

Flur

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 16

Küche

WG-Zimmer Altstadt-Lehel Frauenstraße 11 - Bild 18

Wohnungstür

19 Fotos

Anzeigennummer: 13821017

Zimmergröße :
28m²

Gesamtmiete :
900€

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Frauenstraße 11
80469 München Altstadt-Lehel

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2026

Online:

57 Minuten

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dieses wunderschöne, helle Zimmer mit 28 m2 bezaubert durch sein originelles Fischgrätenparkett, das dem Raum eine besonders edle und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die 3,5 m hohen Decken mit Stuck sowie die zwei großen, nach Süden ausgerichteten Fenster verleihen dem Zimmer einen besonderen Altbaucharme, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Der geräumige weiße Schrank mit platzsparenden Schiebetüren gehört zum Zimmer. Ebenso verbleiben die Gardinenstange sowie die modernen Leinengardinen in Grau und Blau im Zimmer.

WICHTIG! Ich suche 2 neue Mitbewohnerinnen
* Das hier beschriebene Zimmer hat 28m2
* Das zweite Zimmer hat 13m2 für Pendlerin/Wochenendheimfahrer (siehe separate Anzeige)

Wir wohnen direkt am Viktualienmarkt, mitten im Herzen der Stadt!

Die S- und U-Bahn-Station Marienplatz sowie verschiedene Tram- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur zwei Stationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Restaurants, Cafés, Theater und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier erlebst du die Stadt von ihrer schönsten Seite.

Von anonymem Großstadtleben kann hier jedoch keine Rede sein. Wir kennen alle Hausbewohnerinnen und Hausbewohner, und einige sind über die Jahre zu guten Freunden geworden. Man unterstützt sich gegenseitig und feiert auch gerne mal zusammen.

In nur zehn Minuten spazierst du von hier zur Isar, um an den Uferstränden zu entspannen oder baden zu gehen. Auch der Englische Garten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Erholen ein. Das lebendige Gärtnerplatzviertel sowie das schöne Lehel mit seinen beeindruckenden Altbauvillen liegen ebenfalls direkt vor der Haustür.

Ich selbst pendle jede zweite Woche nach Frankfurt und bin auch an den Wochenenden gerne unterwegs. Deshalb habt ihr die Wohnung häufig auch für euch allein. Mir ist wichtig, dass wir uns alle wohlfühlen, gut miteinander auskommen und gerne auch mal zusammen kochen. Natürlich darf aber jede auch ihren Freiraum haben. Ich wünsche mir ein unkompliziertes, freundliches und entspanntes Miteinander. Ich bin sauber und ordentlich, aber nicht pedantisch.

Die zweite Mitbewohnerin (Pendlerin) für das 13 m2 große Zimmer suche ich derzeit noch (siehe separate Anzeige).

Ich bin 42 Jahre alt und wohne inzwischen seit 13 Jahren in dieser Wohnung. Sie ist für mich zu einem geliebten Zuhause geworden. Zehn Jahre lang war sie eine wunderbar funktionierende Mädels-WG, in der ich Freundinnen fürs Leben gefunden habe. Die letzten drei Jahre habe ich hier mit meinem Ex-Partner gelebt. Da er nun ausgezogen ist, ist wieder Platz für zwei nette Mitbewohnerinnen. :)

WICHTIG: In der schönsten Wohnung Münchens wohnt neben der besten Mitbewohnerin der Welt ;) auch der liebenswerteste und angenehmste Hund der Welt: meine Hildi!

Hildi ist eine Weiße Schweizer Schäferhündin und inzwischen sechs Jahre alt. Sie bellt kaum, nervt nicht und macht nichts kaputt. Sie liebt die Isar und die Berge, liegt aber auch problemlos acht Stunden lang ruhig unter dem Schreibtisch. Kurz gesagt: Sie ist einfach ein wahnsinnig liebenswerter Hund.

Trotzdem ist sie natürlich ein großes Tier, das Haare verliert und nach Hund riecht. Deshalb ist es mir wichtig, dass du Hunde magst und dich auch über Hildi freust. ❤️

Die Wohnung hat insgesamt rund 125 m2. Hier die wichtigsten Fakten:
* Eine Wohnküche (13 m2) mit Balkon
* Ein Badezimmer mit WC, Duschwanne und Waschmaschine (13 m2)
* Ein separates Gäste-WC
* Einen großzügigen Flur mit Garderobe und Schuhregal
* Dein Schlafzimmer (28 m2) – siehe separate Detailbeschreibung
* 2. WG Schlafzimmer für Pendler (13 m2) - aktuell ebenfalls auf WG-Gesucht ausgeschrieben siehe separte Anzeige

Die Wohnküche
Die hochwertige Küchenzeile haben wir erst 2024 selbst geplant und einbauen lassen. Sie verfügt über ein extra großes Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, einen Backofen, viel Stauraum und einen megacoolen hellblauen SMEG-Kühlschrank. Ich hoffe, du kochst gerne, denn hier lassen sich Kochträume verwirklichen. Die Arbeitsplatte aus Kalkstein ist wunderschön, allerdings auch etwas säureempfindlich. Aber was tut man nicht alles für den perfekten Look. ;)

Am Vintage-Küchentisch finden bis zu vier Personen Platz. Im Sommer sitzen wir allerdings meistens auf dem Balkon mit Blick auf den Viktualienmarkt und den ruhigen Innenhof. Natürlich wird der Balkon jedes Jahr liebevoll bepflanzt (siehe Fotos). Das Gießen gehört zu deinen Aufgaben, wenn ich nicht da bin. Dafür darfst du dich jederzeit an den Kräutern bedienen und dich an den Blumen erfreuen. ;)

Das Badezimmer
Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Im Badezimmerschrank ist ausreichend Platz für Hand- und Badetücher. Die Waschmaschine nutzen wir selbstverständlich gemeinsam. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ein echter Pluspunkt im Alltag.

Der Flur
Der coole, zweifarbige Flur mit seinen stylischen Lampen ist ein echter Hingucker. Hier gibt es außerdem ausreichend Platz für Schuhe und Jacken.

Für GEZ, Strom, Internet, Kontoführung WG-Konot fallen weitere 50€ pro Monat an

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

itsmydata oder

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Mieterselbstauskunft

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