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Premium WG-Zimmer 13m2 | Kernsaniert & neu möbliert | Fußbodenheizung | U2 3 Min

Möbliertes WG-Zimmer mit Bett & Arbeitsplatz

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Möbliertes WG-Zimmer mit Bett & Arbeitsplatz

Großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren & Stauraum

Bett 100 × 200 cm inkl. Bettzeug & Bettwäsche

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Voll ausgestattete Küche

Küche komplett ausgestattet – Geschirr, Besteck & Kochutensilien

2026 kernsaniertes Wohnhaus

Hauseingang mit Keyless-Zutrittssystem

Keyless-Zutrittssystem – kein Haustürschlüssel notwendig

9 Fotos

Anzeigennummer: 14245847

Zimmergröße :
13m²

Gesamtmiete :
990€

Kosten

Miete:

990€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2750€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hansjakobstraße 112
81825 München Berg am Laim

Verfügbarkeit

frei ab:

16.11.2026

Online:

11 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

🇩🇪 DEUTSCH

Das ca. 13 m2 große Zimmer befindet sich in einem 2026 kernsanierten und komplett neu möblierten Haus – Erstbezug nach Sanierung. Es ist sofort bezugsfertig und mit allem ausgestattet: Bett (100 × 200 cm) inkl. Bettzeug und Bettwäsche, großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, Schreibtisch und Stauraum.

Fußbodenheizung, moderne Lüftung und Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dimmbare Beleuchtung ermöglicht je nach Wunsch helles Licht zum Arbeiten oder eine gemütliche Atmosphäre am Abend.

Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sowie die voll ausgestattete Küche werden mit nur einem weiteren Einzelzimmer geteilt.

Dazu gibt es Highspeed-Glasfaser-WLAN und ein modernes Keyless-Zutrittssystem – kein Haustürschlüssel notwendig.

🇬🇧 ENGLISH

The approx. 13 m2 room is located in a fully renovated and newly furnished house – first occupancy after renovation in 2026. It is ready to move into and comes with everything you need: a 100 × 200 cm bed including bedding and bed linen, a large wardrobe with mirrored doors, desk and storage space.

Underfloor heating, modern ventilation and thermal insulation ensure a comfortable indoor climate. Dimmable lighting lets you choose between bright light for working and a cosy atmosphere in the evening.

The modern bathroom with walk-in shower and the fully equipped kitchen are shared with only one other room.

The house also offers high-speed fibre Wi-Fi and a modern keyless entry system – no front-door key needed.

🇩🇪 DEUTSCH

Das Haus ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. U2, S2, S4, S6 sowie Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt in der Umgebung: REWE, Lidl, EDEKA, Netto, dm und Apotheke sind innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der hervorragenden Anbindung liegt das Haus in einem angenehmen Wohngebiet – eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

🇬🇧 ENGLISH

The house is very well connected to public transport. U2, S2, S4, S6 and tram connections are all within a few minutes’ walk.

Everything you need for everyday shopping is also nearby: REWE, Lidl, EDEKA, Netto, dm and a pharmacy are all within approximately 5 minutes’ walking distance.

Despite the excellent transport connections, the house is located in a pleasant residential area – combining convenient access with a comfortable and quiet living environment.

🇩🇪 DEUTSCH

Die WG wird nach der Kernsanierung komplett neu gegründet. Gesucht werden freundliche und zuverlässige Mitbewohner, die ein ruhiges, sauberes Zusammenleben und gegenseitige Privatsphäre schätzen.

Ideal für alle, die die Vorteile einer WG mögen, dabei aber Wert auf ihren eigenen Rückzugsort und persönlichen Freiraum legen.

🇬🇧 ENGLISH

The shared house is being newly established following a complete renovation. We are looking for friendly and reliable housemates who appreciate a quiet, clean living environment and respect each other’s privacy.

Ideal for those who enjoy the benefits of shared living while still valuing their own space and privacy.

🇩🇪 DEUTSCH

Gesucht werden ruhige und rücksichtsvolle Mitbewohner, die Sauberkeit, Privatsphäre und ein angenehmes Zusammenleben schätzen. Die WG ist keine Party-WG.

Wir sind freundliche und zuverlässige Vermieter. Da das Haus frisch kernsaniert und neu eingerichtet ist, wünschen wir uns Mieter, die sorgsam damit umgehen.

Bei Interesse erzähl uns bitte kurz etwas über dich: Alter, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer sowie ein paar persönliche Sätze – z. B. über deine Hobbys, Freizeit oder deinen Alltag.

Wir bieten außerdem ein ca. 25 m2 großes Studio-Apartment mit eigenem Bad, Kitchenette und 55-Zoll-TV an. Bei Interesse gerne kurz schreiben oder unsere weitere Anzeige ansehen.

🇬🇧 ENGLISH

We are looking for quiet and considerate housemates who value cleanliness, privacy and a pleasant living environment. This is not a party house.

We are friendly and reliable landlords. As the house has just been fully renovated and newly furnished, we are looking for tenants who will treat it with care.

If interested, please tell us a little about yourself: your age, occupation/studies, preferred move-in date and expected length of stay, plus a few personal details – for example, your hobbies, interests or typical daily routine.

We also offer an approx. 25 m2 studio apartment with a private bathroom, kitchenette and 55-inch TV. If interested, just send us a message or check our other listing.

Benötigte Unterlagen

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Bonitätsnachweis

17,90€

WG-Details

Die WG:

13m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 70m²
2er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 23 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

möbliert

Dusche

Glasfaser schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller

Premium WG-Zimmer 13m2 | Kernsaniert & neu möbliert | Fußbodenheizung | U2 3 Min

Zimmer in 2er WG | 13 m² | 990 €

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