🚀 2- WG-Zimmer nahe U5 & PEP – perfekt für Studenten & Young Professionals

🌆 Lage – hervorragend angebunden, grün & ideal für Studenten und Berufstätige
Die Wohnung befindet sich am Stemplingeranger 9 im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach ✨
Die Lage verbindet bezahlbares Wohnen mit einer überraschend schnellen Anbindung an die Innenstadt, Universitäten und wichtige Arbeitgeber 🌿🏙️

Besonders Studenten und Young Professionals profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und den vergleichsweise attraktiven Wohnkosten.

🚇 Schnelle U-Bahn-Anbindung
Die größte Stärke dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung 🚆

👉 U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
👉 Mehrere Buslinien direkt vor der Haustür (u.a. 195 & 197)
👉 Schnelle Verbindung zur U-Bahn und Innenstadt

🚉 Wichtige Ziele schnell erreichbar:

👉 Odeonsplatz in ca. 15 Minuten 🎓
👉 Hauptbahnhof in ca. 18 Minuten
👉 Hochschule München in ca. 20–22 Minuten
👉 Ostbahnhof & Werksviertel in ca. 10–15 Minuten 🍸
👉 TUM Garching über U5 & U6 erreichbar

🌙 Auch abends profitierst du von einer schnellen Verbindung in die Innenstadt und zum Münchner Nachtleben.

🎓 Ideal für Studenten
Die direkte U5-Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Studenten 📚

👉 Schnelle Wege zur LMU, TUM und Hochschule München
👉 Ruhiges Wohnumfeld zum Lernen
👉 Deutlich günstigere Wohnkosten als in vielen Innenstadtlagen 💸

🏢 Perfekt für Young Professionals
Auch Berufstätige profitieren von der Lage 🚀

👉 Siemens und weitere Arbeitgeber in Perlach schnell erreichbar
👉 Gute Verbindung zum Werksviertel-Mitte und Ostbahnhof
👉 Schnelle Anbindung an die A8 und den Münchner Süden

🛍️ Infrastruktur & Alltag
Das bekannte PEP Einkaufszentrum befindet sich praktisch vor der Haustür 🛒✨

👉 Kaufland, EDEKA und zahlreiche weitere Geschäfte
👉 Restaurants, Cafés & Bäckereien ☕🥐
👉 Ärzte, Apotheken & Dienstleister
👉 Alles für den täglichen Bedarf an einem Ort

🌳 Freizeit & Lebensqualität
Neuperlach gehört zu den grünsten Stadtteilen Münchens 🌿☀️

👉 Ostpark direkt in der Nähe
👉 Michaeligarten mit Biergarten am See 🍻
👉 Michaelibad mit Hallen- & Freibad 🏊
👉 Perfekt zum Joggen, Spazieren und Entspannen 🚴‍♂️

🌃 Für Bars, Konzerte und Nightlife erreichst du das Werksviertel oder die Innenstadt bequem mit der U5.

✨ Ideal für deinen Lifestyle
Ob Studium, Beruf oder Neustart in München – diese Lage bietet dir:

✔ direkte U5-Anbindung
✔ schnelle Wege zu Uni & Innenstadt
✔ Nähe zu Siemens & weiteren Arbeitgebern
✔ riesiges Einkaufszentrum vor Ort
✔ Ostpark & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
✔ attraktiveres Preisniveau als viele Innenstadtlagen

✨ Fazit
Eine hervorragend angebundene Wohnlage mit perfekter Infrastruktur, viel Grün und attraktiven Wohnkosten – ideal für Studenten, Expats und Young Professionals.

✨ Über uns & das WG-Leben

Du bist neu in München oder suchst einfach ein entspanntes Zuhause, in dem du dich direkt wohlfühlen kannst? Dann bist du hier genau richtig 🙌

Unsere WGs sind ideal für alle, die mehr als nur ein Zimmer suchen – nämlich einen Ort, an dem man unkompliziert ankommt, Anschluss findet und sich schnell zuhause fühlt.

Die Erfahrung zeigt: Neue Mitbewohner:innen leben sich bei uns sehr schnell ein – ganz ohne Druck, aber mit einer offenen und angenehmen Atmosphäre. Jeder hat seinen eigenen Rhythmus, und trotzdem entsteht oft ganz automatisch ein lockeres Miteinander.

Was uns besonders wichtig ist:
👉 Respektvoller Umgang
👉 Unkompliziertes Zusammenleben
👉 Eine entspannte, positive Wohnatmosphäre

Wenn du also eine WG suchst, in der man sich schnell einlebt und wohlfühlt, freuen wir uns auf deine Nachricht 😊

📄 Hinweise zur Anmietung
Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Interesse freuen wir uns über eine schriftliche Anfrage mit ein paar kurzen Infos zu deiner Person ✉️
Kommt es zu einem Mietverhältnis, wird für jedes Zimmer ein eigenständiger Mietvertrag abgeschlossen.

📑 Benötigte Unterlagen
👉 Mieterselbstauskunft
👉 Kopie des Personalausweises
👉 Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder ein Arbeitsvertrag

Solltest du noch kein eigenes Einkommen haben (z. B. als Student:in), ist ein Bürge erforderlich. In diesem Fall benötigen wir vom Bürgen ebenfalls:
👉Personalausweis
👉Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

i️ Wir bitten um Verständnis, dass eine Anmietung über das Jobcenter aktuell leider nicht möglich ist.

👀 Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.