Erstbezug in Top-Lage zwischen Olympiapark, BMW und Schwabing: Möbliertes WG-Zimmer in neuer 3er WG inkl. EBK / Fully furnished room in a newly renovated 3-bedroom shared apartment, perfectly located between Olympiapark, BWM and Schwabing district

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English version below
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Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Milbertshofen in sehr guter Lage zwischen BMW, Olympiapark und Schwabing. Der Olympiapark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, auch der Luitpoldpark liegt in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2) sowie der Petuelring (U3/U8 und Tram 27) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu vielen weiteren zentralen Zielen. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Über den Frankfurter Ring erreicht man schnell die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Innenstadt, Münchner Umland und Flughafen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte etc.) sowie Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in der direkten Umgebung.

Durch die Kombination aus BMW und weiteren Arbeitgebern in direkter Umgebung, der Nähe zu Schwabing sowie Olympiapark, Luitpoldpark und Englischem Garten eignet sich die Lage besonders gut für Studierende und Young Professionals.

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The apartment is located in the southern part of Milbertshofen, in an excellent location between BMW, Olympiapark, and Schwabing. Olympiapark is approximately a 10-minute walk away, and Luitpoldpark is also in the immediate vicinity. The English Garden can also be reached quickly by bike or public transport.

Public transport connections are excellent: the Milbertshofen U-Bahn station (U2) as well as Petuelring (U3/U8 and tram 27) are just a few minutes' walk away. From there, you can quickly reach Munich city center and many other central destinations. The apartment is also very well connected by car: via Frankfurter Ring, you can quickly access the main roads towards the city center, the greater Munich area, and Munich Airport.

Shops for all your daily needs (supermarkets etc.), as well as cafés, restaurants, and bars, can be found in the immediate vicinity.

With BMW and other major employers nearby, the proximity to Schwabing, and easy access to Olympiapark, Luitpoldpark, and the English Garden, the location is particularly attractive for students and young professionals.

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English version below
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- Da es sich hierbei um eine WG-Neugründung handelt, kann zum WG-Leben noch nichts gesagt werden
- Alter:18 - 35
- Geschlecht: keine Vorliebe
- Art von Mieter: Studenten, Young Professionals
- Für Paare geeignet: Nein
- Nichtraucher

Ein respektvoller Umgang miteinander und das Einhalten bestimmter Regeln für ein gutes Zusammenleben ist äußerst wichtig.

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- As this is a newly established shared apartment (WG), there is currently no existing flatmate dynamic or shared living culture.
- Preferred age: 18-35 years
- Gender: No preference
- Suitable for: Students and young professionals
- Suitable for couples: No
- Non-smokers

A respectful and considerate attitude towards one another is very important. All residents are expected to follow a few basic house rules to ensure a pleasant, clean, and harmonious living environment for everyone.

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English version below
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Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Interesse bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme.

Sollte es zum Mietvertrag kommen, gibt es je Zimmer einen eigenständigen Mietvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist.

Im ersten Schritt wird die ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt (erhaltet Ihr von mir)

Bei positivem Bescheid nach der Mieterselbstauskunft :
- Ausweis
- Einkommensnachweis
- ggf. Elternbürgschaft (wenn kein eigenes Einkommen vorhanden ist)
- ggf. Schufa (jetzt beantragen) -Nachweis

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All information is provided without guarantee. If you are interested, please contact me in writing.

If a rental agreement is concluded, each room will have its own individual rental contract with a three-month notice period.

As a first step, a completed tenant self-disclosure form ("Mieterselbstauskunft") is required, which I will provide to you.

If your application is successful, the following documents will be required:
- Valid passport / ID card
- Proof of income
- If applicable, a parental guarantee (if you do not have your own income)
- If applicable, SCHUFA (jetzt beantragen) credit report