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WG-Zimmer Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt Pestalozzistraße 40 - Bild 3

kitchen

view from kitchen

kitchen

bathroom

aristocracy, anyone?

here's room for some of your stuff if needed

first impression counts

garden

neighbours

neighborhood

Holzstraße, always worth the trip

15 Fotos

Anzeigennummer: 7543456

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
637€

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

37€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pestalozzistraße 40
80469 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

15.09.2026

frei bis:

01.10.2026

Online:

14 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

AKTUELL

Meine Mitbewohnerin zieht erst zum 1.Oktober ein. Vielleicht braucht ja jemand in der Zeit eine Übernachtung.

/AKTUELL

Sehr schöne Altbauwohnung, hell, ruhig, nette Nachbarn mit vielen Kindern und Katzen. Miete ist inkl Internet, GEZ und allem.
Auch Kurzzeitmiete möglich

Beautiful old building, bright, quiet, nice neighborhood including kiddies and kitties. Rent includes internet, GEZ and everything.
Short-term rent possible

Die Lage ist wahrscheinlich die beste in ganz München :) wir befinden uns im hippen Glockenbachviertel, allerdings in einer so ruhigen Seitenstraße, dass man vom Gewusel nichts mitbekommt. Im Gegenteil, wenn man die Kinder so spielen hört, glaubt man sich in einer kleinen Stadt.
Direkt nebenan ist der wunderschöne Südfriedhof, und auf der anderen Seite gibt es eine Bushaltestelle. In der anderen Richtung gibt es in fünf Fahrrad-Minuten eine U-Bahn Haltestelle, und natürlich auch eine Trambahn.
In 3 Gehminuten gibt es sowohl einen Edeka als auch einen Biomarkt. Und zahlreiche Restaurants und Cafés.
Nicht zu vergessen, die Isar in 10 Minuten zu Fuß.

--------------------------------------------------------------

The location is hard to beat :D Trendiest borough in Munich (“Glockenbachviertel”), but you’d never believe it when you hear the kids play in the beautiful garden. Next door there’s charming Südfriedhof (an old cemetery), once you cross it, there's a bus stop. 5 Minutes by bike you can pick from two subway stations and several tramways. Three minutes walk, a supermarket, or a health food store. All the cafés and restaurant you could wish for. And, of course, Isar, the Raging - 10 minutes by foot there’s the beach.

Die Wohnung ist für eine WG nicht optimal geschnitten (mein Zimmer ist direkt neben der Küche), deswegen braucht's mehr Absprache und Rücksichtnahme als sonst - wenn du hier nicht deinen Hauptwohnsitz hast oder viel unterwegs bist, wird's einfacher.

------------------------------------------------------

With my room being situated right next to the kitchen, the apartment is not ideal for a shared flat. I'm very considerate and hopefully so are you 😊 - if you are a commuter or on the road a lot, that makes it easier.

Die Miete beinhaltet GEZ und Internet.

Weil das für das Zusammenleben hier zentral ist (mein Zimmer und die Küche trennt nur eine Tür, die jedes Geräusch durchlässt), bitte sag kurz, ob du regelmäßig kochst, und ob du oft spät abends und früh morgens etwas aus der Küche brauchst.

-------------------------------------------------

Rent includes GEZ and internet.

Since this is vital information for the communal living (the kitchen and my room are separated by a door which is not much use for detaining noise), please tell me if you cook often, and if you will regularly need supplies from the kitchen late at night and early in the morning.

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 63m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 37 bis 37 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Vegetarisch/Vegan, Internationals welcome, funktionale WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch
Haustiere vorhanden: Nein

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 99 Jahren

Angaben zum Objekt

Baujahr 1960

Altbau

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 11-16 Mbit/s

Parkett, Laminat, Dielen

schlechte Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller

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Zimmer in 2er WG | 15 m² | 637 €

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