Frisch kernsaniertes WG-Zimmer im Altbau (Baujahr 1897) in Wöhrd – Erstbezug nach Sanierung, ab 01.11.2026

Grüße an alle Altbau-Liebhaber!

Ich bin Sophie und kümmere mich um die Neuvermietung dieser besonderen Altbauwohnung. Ich wohne nicht selbst dort, begleite aber alles von der Sanierung bis zum Einzug und bin auch danach Ansprechpartnerin für euch. Mir ist wichtig, dass hier Menschen zusammenfinden, die wirklich zueinander passen. Aktuell suche ich zwei neue Mitbewohner:innen für Zimmer 1 (ca. 20 m2) und Zimmer 4 (ca. 21 m2).

Bitte nicht von den Fotos irritieren lassen 🛠️
Die Bilder sind ganz aktuell kurz vor der Fertigstellung entstanden und zeigen noch Baustelle. Lasst euch nicht von den herumstehenden Baumaterialien abschrecken: Unsere Handwerker arbeiten gerade mit Hochdruck daran, diesen wundervollen Altbau liebevoll fertigzustellen, damit ihr euch hier richtig wohlfühlt. Zum 01.11. ist alles bezugsfertig.

Die Wohnung: historischer Charme trifft moderne Technik
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Mischung aus Historie und modernem Wohnen. Die Original-Böden von 1897 wurden abgeschliffen, frisch geölt und aufgearbeitet. Dazu kommen neue Elektrik, neue Heizung, neue Türen, frisch sanierte Bäder und eine neue Einbauküche. Du ziehst also in einen Altbau mit Charakter, in dem alles neu und nichts abgewohnt ist.

Und keine Sorge wegen der Anzahl der Bewohner: Die Wohnung ist wirklich richtig groß (mit allem Drum und Dran rund 245 m2). Es gibt eine große Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und eine separate Toilette, also drei WCs, dazu einen großen Balkon (ca. 12 m2) zum ruhigen Innenhof. Man kann sich hier wirklich gut aus dem Weg gehen, wenn man mal seine Ruhe braucht, und trotzdem ist genug Platz, um abends zusammen in der Küche zu sitzen.

Die Lage in Wöhrd gehört zu den schönsten Ecken Nürnbergs: ruhig, grün und trotzdem schnell in der Innenstadt.

Wer schon dabei ist 👋
Zwei Frauen und zwei Männer sind bereits gefunden. Alle sind berufstätig und freuen sich auf ihre neuen Mitbewohner:

Patrick (29), Project & Process Consultant bei einer Bank, mag Musik, Fußball und Reisen
Marina (32), arbeitet in der Administration und bei Tanzkursen, daneben als Barista, leidenschaftliche Salsatänzerin, spricht Spanisch und Englisch
Eddi (34), SAP-Berater, begeistert von Ballsport, Motorsport und Kochen
Charlotte (32), selbstständig als Webdesignerin und im Eventmanagement, nebenbei Fitnesstrainerin, liebt Latin-Musik und Tanzen

Der Grundriss zeigt, wer wo wohnt. Gewünscht ist eine entspannte, respektvolle Wohngemeinschaft, keine Party-WG: Jede:r hat seinen Freiraum und sein eigenes Zimmer, und man freut sich über ein nettes Miteinander zu Hause. Altersmäßig stellen sich die Bewohner etwa 20 bis 35 vor, entscheidend ist aber die Persönlichkeit.

Eckdaten

Zimmer 4: 500 € Kaltmiete zzgl. 40 € Nebenkostenpauschale (540 € gesamt)
Zimmer 1: 470 € Kaltmiete zzgl. 40 € Nebenkostenpauschale (510 € gesamt)
Zusätzlich ca. 140 € pro Person für Strom, Heizung, GEZ und Internet, intern in der WG organisiert
Verfügbar ab 01.11.2026, Mindestmietzeit 1 Jahr
Zimmer werden unmöbliert vermietet
Haustiere sind leider nicht möglich, damit sich alle dauerhaft wohlfühlen

Interesse? 🙌
Schreibt mir gern ein paar Zeilen mit eurem gewünschten Einzugstermin, Beruf, Studium oder Ausbildung und eurem Alter. Ich freue mich auf eure Nachricht! (am liebsten per WhatsApp!)


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Hello to all period-property lovers!

I’m Sophie, and I’m taking care of re-letting this very special period apartment. I don’t live there myself, but I’m accompanying everything from the renovation to your move-in, and I’ll remain your point of contact afterwards. It’s important to me that people come together here who truly get along. I’m currently looking for two new flatmates for Room 1 (approx. 20 m2) and Room 4 (approx. 21 m2).

Please don’t let the photos put you off 🛠️
The pictures were taken very recently, shortly before completion, and still show a building site. Please don’t be put off by the building materials lying around: our craftsmen are working at full speed to lovingly finish this wonderful period building so that you’ll feel right at home. Everything will be ready to move into by 1 November.

The apartment: historic charm meets modern technology
What makes this apartment special is the blend of history and modern living. The original floors from 1897 have been sanded down, freshly oiled and restored. In addition, there is new electrics, new heating, new doors, freshly renovated bathrooms and a new fitted kitchen. You’ll be moving into a period apartment full of character, where everything is new and nothing is worn.

And don’t worry about the number of flatmates: the apartment is really large (around 245 m2 in total). There is a big kitchen with a pantry, two bathrooms and a separate toilet, so three WCs in all, plus a large balcony (approx. 12 m2) overlooking the quiet inner courtyard. It’s easy to get out of each other’s way when you need some peace and quiet, and there’s still plenty of space to sit together in the kitchen in the evening.

Wöhrd is one of the nicest parts of Nuremberg: quiet, green and still close to the city centre.

Who’s already in 👋
Two women and two men have already been found. They all work and are looking forward to their new flatmates:

Patrick (29), Project & Process Consultant at a bank, enjoys music, football and travelling
Marina (32), works in administration and at dance classes, and as a barista on the side, passionate salsa dancer, speaks Spanish and English
Eddi (34), SAP consultant, loves ball sports, motorsport and cooking
Charlotte (32), self-employed web designer and event manager, fitness trainer on the side, loves Latin music and dancing

The floor plan shows who lives where. We’re looking for a relaxed, respectful flatshare, not a party flat: everyone has their own space and their own room, and we’re happy to have a nice atmosphere at home. The flatmates imagine an age of roughly 20 to 35, but personality matters most.

Key facts

Room 4: €500 cold rent plus €40 flat-rate service charge (€540 total)
Room 1: €470 cold rent plus €40 flat-rate service charge (€510 total)
Plus approx. €140 per person for electricity, heating, TV licence fee (GEZ) and internet, organised within the flatshare
Available from 1 November 2026, minimum rental period 1 year
Rooms are rented unfurnished
Unfortunately, no pets are allowed, so that everyone can feel at home in the long term

Interested? 🙌
Please send me a few lines with your preferred move-in date, your occupation, studies or training, and your age. I look forward to hearing from you!