Appartement 2 pièces avec balcon à Berlin-Baumschulenweg – disponible dès le 01/12/2026

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Wohnung Baumschulenweg BHKW Köpenick 180 - Bild 1

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7 Fotos

Anzeigennummer: 14215805

Größe :
46m²

Gesamtmiete :
1168€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

918€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

100€

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

49€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

BHKW Köpenick 180
12557 Berlin Baumschulenweg

Verfügbarkeit

frei ab:

01.11.2026

Online:

4 Stunden

Wohnung

Lage

Sonstiges

À la recherche d’un nouveau locataire, je propose cet agréable appartement de 2 pièces d’environ 45,73 m2, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel à Berlin-Baumschulenweg, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick.
L’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable avec un séjour spacieux, une chambre séparée, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un balcon.
Caractéristiques du logement
• Surface habitable : environ 45,73 m2
• 2 pièces
• 1er étage sur 4
• 1 chambre séparée
• Séjour spacieux
• Cuisine équipée séparée
• Salle de bain avec baignoire
• Raccordement pour lave-linge dans la salle de bain
• Balcon
• Cave privative
• Connexion Internet disponible jusqu’à 175 Mbit/s
• Disponible à partir du 01/12/2026
Loyer et charges
La situation locative actuelle est la suivante :
• Loyer hors charges : 619 €
• Supplément de modernisation : 49,38 €
• Charges courantes : 100 €
• Chauffage et eau : 150 €
• Loyer mensuel actuellement indiqué : 918,38 €
⚠️ Les conditions du nouveau contrat de location seront définies par le propriétaire ou la gestion immobilière. Les montants définitifs peuvent donc différer des montants actuellement indiqués. Les conditions du nouveau bail feront foi.
Reprise des équipements
La cuisine équipée actuelle, âgée d’environ 3 ans et comprenant notamment un réfrigérateur, peut être reprise pour 4 000 € négociables.
Le sol stratifié de qualité, posé professionnellement, peut être repris pour 500 €.
Les stores, rideaux et certains petits aménagements peuvent également être laissés gratuitement, selon les besoins du nouveau locataire.

L’appartement se trouve à Berlin-Baumschulenweg, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick.
Le quartier offre un environnement résidentiel agréable tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun.
• Environ 8 minutes à pied du S-Bahn Baumschulenweg
• Plusieurs arrêts de bus à proximité
• Bonnes connexions vers Neukölln, Kreuzberg et le centre de Berlin
• Commerces et services du quotidien facilement accessibles
• Espaces verts et lieux de promenade à proximité
• Proximité de la Spree pour les promenades et les moments de détente
La localisation convient aussi bien à une personne seule qu’à un couple recherchant un logement bien desservi dans un quartier résidentiel de Berlin.

L’appartement est proposé dans le cadre d’une recherche de nouveau locataire (Nachmieter) par la locataire actuelle.
La prise de contact et l'organisation d'une éventuelle visite se font dans un premier temps avec la locataire actuelle. Toutefois, la sélection définitive du nouveau locataire ainsi que la signature du contrat de location sont exclusivement effectuées par le propriétaire ou la gestion immobilière compétente.
Les personnes intéressées peuvent se préparer à fournir les documents habituellement demandés pour une candidature locative en Allemagne. Les documents exacts seront communiqués par le propriétaire ou la gestion immobilière.
Disponibilité : 01/12/2026
Surface : environ 45,73 m2
Pièces : 2
Étage : 1er
Loyer mensuel actuellement indiqué : 918,38 €
Les informations relatives au loyer et aux charges sont données à titre indicatif. Les conditions définitives seront celles communiquées par le propriétaire ou la gestion immobilière dans le cadre du nouveau contrat.