97 sqm off Paul-Lincke-Ufer

(Deutsche Version siehe unten)

This beautiful 97m2 apartment is in the heart of Kreuzberg's sought-after Reichenberger Kiez, just half a block from the picturesque Landwehr Canal. This exceptional home combines historic Berlin charm with modern luxury in a protected 1888 building that underwent complete high-quality renovation in 2022.

Additional Information:

• Spacious front room perfect for living area or home office with direct afternoon sun; equipped with 12-seat table for dining, hosting, or work
• Second living room featuring a comfortable sofa bed (sleeps 2)—ideal for guests
• Tranquil bedroom in the rear of the building with double bed, offering peaceful nights away from street noise
• Custom-designed walk-in closet with abundant storage space and 2.2m clothing rack
• Excellent kitchen with wood and stainless steel finishes, Golem backsplash tiles, AEG induction stove and oven, smoke hood, large Samsung refrigerator, and efficient dishwater; stocked with cookware and tableware
• Fully modernized bathroom with contemporary fixtures by Laufen and Grohe Spa
• Washer + dryer combo in laundry area with storage shelving above
• Original architectural details preserved throughout
• High ceilings (3.5m in front room) and ornate moldings typical of Berlin's grand Gründerzeit buildings
• Privacy-protecting screens, curtains, and soundproofing in front rooms

The apartment can be rented partially furnished (e.g. with bed, large table, one sofa).
The kitchen is newly installed and will be rented, incl. within the cold rent price. A dishwasher and washing machine is also included.
Curtains made for the large windows will be rented, also within the cold rent price.
Small pets are possible, on a case by case basis.

German Version:

Diese wunderschöne, 97 m2 große Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Reichenberger Kiezes in Kreuzberg, nur einen halben Häuserblock vom malerischen Landwehrkanal entfernt. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet historischen Berliner Charme mit modernem Luxus in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1888, das 2022 einer umfassenden, hochwertigen Sanierung unterzogen wurde.

Weitere Informationen:

• Geräumiger vorderer Raum, ideal als Wohnbereich oder Homeoffice, mit direkter Nachmittagssonne; ausgestattet mit einem Tisch für 12 Personen zum Essen, für Gäste oder zum Arbeiten
• Zweites Wohnzimmer mit einem bequemen Schlafsofa (für 2 Personen) – ideal für Gäste
• Ruhiges Schlafzimmer im hinteren Teil des Gebäudes mit Doppelbett, das ruhige Nächte fernab vom Straßenlärm bietet
• Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit reichlich Stauraum und einer 2,2 m langen Kleiderstange
• Hochwertige Küche mit Oberflächen aus Holz und Edelstahl, Golem-Fliesen als Spritzschutz, AEG-Induktionskochfeld und -Backofen, Dunstabzugshaube, großem Samsung-Kühlschrank und sparsamer Spülmaschine; ausgestattet mit Kochgeschirr und Geschirr
• Komplett modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen von Laufen und Grohe Spa
• Waschmaschine mit Trockner im Waschraum, darüber Ablage Regale
• Originalarchitektonische Details sind durchgehend erhalten geblieben
• Hohe Decken (3,5 m im vorderen Zimmer) und kunstvolle Zierleisten, wie sie für Berlins prächtige Gründerzeitbauten typisch sind
• Sichtschutz, Vorhänge und Schallschutz in den vorderen Zimmern

Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden (z. B. mit Bett, großem Tisch, einem Sofa).
Die Küche ist neu eingerichtet und wird im Rahmen der Kaltmiete mitvermietet. Ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind ebenfalls enthalten.
Maßgefertigte Vorhänge für die großen Fenster werden ebenfalls im Rahmen der Kaltmiete vermietet.
Kleine Haustiere sind nach Einzelfallprüfung möglich.